我在本村，可以买同村人的小如何放心买集体产权房房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 05:52 标签： 小产权房最新政策2018
我从别人手里买他单位的小产权房，我们之间怎样写协议？
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找个中间方，律师做个见证就好了，建议不要卖小产权房
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如果你担心,可以去公证.公证需要双方的身份证,卖方则必须到公证处
房子不是，根据国家规定，必须是合同，收据全是你的名字，但是小产权房，是不润许买卖的房子。
小产权也有房产证明的,到相关单位去把证明改成你的名字就可以了
小产权的房子是不能买卖的。但对于拆迁房来说，可以下房本。如果是企业产、教育产等公产房、也是可以买产权，70年大产权。
最好是做一下公证，那样比较好一点
小产权房屋，是集体土地，只允许本村的人买卖，外人是无权购买的，国家已经三令五申了，。如果原房主想要把房屋收回，100%是可以的，而且打官司也是打不赢的，（（只能带到一些象征的赔偿所失）。拆迁你更得不到了，土地是集体土地，房屋是房主房屋你什么也得不到！
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非本村村民能买小产权房吗
09-12-29 &匿名提问
您好不可以卖给非农村户籍的人
请登录后再发表评论!小产权房，不是本村人可以买吗_百度知道
小产权房，不是本村人可以买吗
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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一样，只不过领不到村民的一部分拆迁奖励。
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&小产权房或集资房能买吗？有什么风险
小产权房或集资房能买吗？有什么风险
来源：房天下 &&发布时间：
关于产权问题会有很多人有疑惑，通常的商品房一般没有产权的纠纷问题，都是完全产权的，那么小产权房呢？小产权意味什么？小产权房或集资房能买吗？购买小产权房屋有什么风险？
小产权房或集资房能买吗 1、较好别买这样的房，因为一般情况下，买方或卖方必须具备一定的条件才能交易，否则都是违法的，签定的合同是无效的。无效合同可以撤销，所收定金必须如数退还。即使销售了，也可以通过法律途径退回。 2、即小产权房只能在集体所有制内部购买或转让，出售给城市居民违法，城市居民购买小产权房也不合法，如遇拆迁，买房人可能鸡飞蛋打，一无所有。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、*等权利，不能办理房屋的产权过户手续。若干年后，卖方反悔，你也要退回。 3、日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 4、日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：“严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住在申请宅基地使用权登记的，不予受理。 5、2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出：农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 买小产权房或集资房有什么风险？ 1、小产权没什么保障，正常来说是不受法律保护。 2、赔偿少，转手难，适合没有多少钱 自住的比较好。 3、在村委会及律师在场的情况下做个见证，风险是原拥有人有可能以后会同村委不认账，小产权交易国家法律不保护，如果拆迁赔偿会赔给原拥有人，很有可能你得不得赔偿。 4、集资房是单位的集资房，道理同上，如果转让，只能在本单位内部转让，对外无效。 以上就是关于小产权房或集资房能买吗？购买小产权房屋有什么风险的相关内容，希望能对你有帮助，如果还有其他疑问请关注资讯。
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