离婚房子归孩子过户吗
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作者：蔡慧玉滋
夫妻离婚，房子过户，另一方不肯来过户？推荐回答：俗话说空谈误国，下面给您一个实际的案例分析，希望对您有所帮助 ，欢迎关注中顾法律网。案例：一对结婚三年的年轻夫妇，婚后在福州共同出资，买了一套100平方米的商品房，目前，已办理了房产证，产权证有夫妻两人的名字。日前，他们因感情等问题而离婚，房子则给女方。如今，女方则担心这是男方一时的情绪，将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。协议离婚来，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。协议离婚中，一方不配合房产过户等此类情况偏偏居多。其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢?律师回复：可申请法院强制执行办理过户对此，律师表示，如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。律师提醒：当事人，为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。离婚后孩子归女方，而孩子以后房子让男方买合理吗？问题详情：前段时间我被妻子到法院起诉离婚还请了律师，起诉书上要求要九岁的孩子抚养权，家里房产一半归她，每月给她抚养费一千，我看到后就签了字，也没再向她提家里欠的四万多的债务问题，离婚后几天我陆续给了她几百元钱零花，然后回到我上班的城市，随后她以孩子要上补习班为由索要抚养费，我说刚回来没有上班哪有钱，答应第二个月付两个月的，但遭到拒绝，随后我把卡里仅有的七百转给了她，随后我挣了点外块又以发红包的形式转了二百，她说还欠一百，请问我之前给的几百能算抚养费吗？她要求以后孩子的房子由我承担，这样合理吗？她应不应该承担一部分的购房款？推荐回答：你只要每月给一千就行其它不用给。房子与你无关，你可以不给钱。至于前面给的钱，你是赠予的，不能算，特别是红包。不算抚养费。法院判决书上面会有小孩的帐户，你每个月转入一千无给孩子的帐户就行，其余她向你所索要的钱你可以不给。至于以后买房，就不要提了，坚决不给。如果你离婚会放弃房子要孩子吗？问题详情：如题推荐回答：按规矩办事，如一套房子，谁带孩子房子归谁；如两套房子，不需要挣了，一人一套谁都可以带孩子。我要是离婚孩子谁她要不要，房子都归她，因为她是女人，男人吃吃苦可以在几年内赚钱再买一套，女人就不容易了。所以说，孩子我要，但必须在我再买房子前，孩子仍然要和她过。婚后父母通过买卖把房子过户给其子，此房算此子的个人财产吗？离婚女方能分吗？问题详情：有大神知道吗推荐回答：这个问题有几个关键，首先是婚后究竟是多长时间，是一个月、一年？还是十年、二十年？其次尽管原房主是父母亲，但毕竟是房子.，即使是便宜，价钱也不会少到那里去。那这些钱是他婚前积蓄的、还是他的婚后所得、还是婚前婚后都有、还是夫妻二人共同筹集的？如果一个男人能独立买下父母的房屋，这样的男人绝大多数是一个成功人士。这样的男人追还追不到呢，哪个女人要离婚？第三就是为什么是“婚后父母通过买卖把房子过户给其子”？而不是过户给其子和其儿媳妇或者是直接过户给儿媳妇？这里应该就是传说中的司马昭之心路人皆知！一个不想给儿媳妇房产的家庭，就是一个时刻准备着儿子和儿媳妇离婚的家庭，是一个不互爱互信的家庭，是一个不配有儿媳妇和儿孙的家庭。至于财产分割，有很多版本。比如有过错一方少得或者不得，或者某一方为了实现某种目的而自愿少得或者不得……总之，这个问题大多数是协商解决，真的不用我浪费笔墨。离婚后孩子归女方，如果女方再婚，男方还应该给抚养费吗？问题详情：推荐回答：如果离婚前有约定男方必须继续履行职责的，任何时候都有约束力。虽然女方再婚但儿子始终是夫妻的共同结晶，做为父母有不可推卸的抚养义务！如果离婚前男方把所有财产让给女方和儿子，属净身出户，没有约定和法院判定其再给抚养费，那么男方不可能再给抚养费。当然男方念及骨肉亲情有经济实力自愿给就另当别论了！谢谢邀请回答！离婚了孩子归我，老大马上升小学我能申请法院把学区房判给我吗？问题详情：我有两个孩子，老大五岁老二七个月。准备向法院起诉离婚。老家房子拆迁要了一套回迁房属于学区房，名字是我公公的。离婚后两个孩子都是我的，老大明年就要升小学，公公不同意的情况下到时我可以争取那套回迁房吗？推荐回答：如果是你公公的房，不属于夫妻财产，你根本就不享有任何权利，起诉不当，法院都不会开庭审理，直接裁定驳回起诉了。如果因扶养两个孩子生活比较困难，可以提起诉讼，请求求增加扶养费。如果离婚时夫妻财产未分割，可以起诉请求分割夫妻共同财产。大姐，最后建议你差不多就行了，人不能贪得无厌。离婚房子可以过户给两岁孩子吗？问题详情：推荐回答：案例李先生与陈女士由于夫妻生活存续期间，发现双方性格不合，经过长时间的争吵和冷战，决定协议离婚，婚后有一个儿子，当时儿子年纪尚幼，便约定儿子由陈女士抚养。同时也协议约定将房产归儿子所有，过后，李先生却突然反悔称：约定的房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至儿子名下，即还未实际赠与儿子，主张撤销之前的赠与行为。这几天，很多人在《我顾问》咨询有关于：协议离婚，将房产赠与给子女，是否可以反悔？房子没过户怎么才能有更好的保障？下面就由《我顾问》来和您分析一下！离婚协议将房产赠与给未成年子女的利弊一、好处1、保障未成年子女的权益，同时避免离婚时对财产处分不能达成合意时争得“你死我活”，为子女的将来减轻生活负担；2、为未成年子女提前准备婚房：根据现行的《婚姻法》婚前的房产登记在一方名下，婚后没有特别约定就是属于个人财产；3、可以规避相关税费。二、风险1、给孩子以后买房增加了经济负担；2、如果子女长大以后不履行抚养义务，不能处置该房产，实践中也不少这种情况；3、监护人不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证；4、未成年子女长大成婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，因为配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。对于协议离婚房产赠与给子女反悔的情况，目前审判过程中存在两种观点1、离婚协议是对解除婚姻关系、子女抚养权抚养费、共同财产分割以及离婚损害赔偿等问题达成的具有人身和财产双重性质的合意约定，是经过民政部门认可以及存档的文书，对当事人具有法律约束力；又由于《合同法》第二条第二款规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，所以认为不能享有《合同法》第一百八十六条第一款规定的任意撤销权（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）。2、离婚协议中，将房产赠与给未成年子女的行为，系夫妻双方对财产的处分，达成合意，应适用合同法中赠与合同的规定。所以认为，离婚协议夫妻在将房子过户登记给未成年子女之前是可以主张任意撤销权，一方在房子过户前是可以主张撤销的。小编同意第一种观点，因为解除婚姻关系而处分的财产是具有附带身份关系性质的，是双方达成合意的表现，具有法律约束力，因此离婚后在一定时效范围内如果没有存在欺诈、胁迫的情形，是不可以请求撤销的。因为如果允许撤销，有违背诚实信用原则，助长不良的社会风气，不利于保护子女成长，再者也不利于社会的发展。如果在离婚时双方达成了合意将房产赠与给未成年子女，建议尽快过户，以免后顾之忧！一段婚姻始于爱与责任，每个孩子都是父母的心肝宝贝，父母都想要通过各种方式维护自己孩子的权益，几乎每个父母都想用自己的一生为孩子保驾护航。就算当这份婚姻走到尽头，夫妻感情彻底破裂了，但是对于孩子的爱还是不变的，作为父母总想把最好的留给孩子，所以离婚后为了保障孩子以后的生活，就约定将房产归子女。但是过后可能因为各种原因，一方或者双方改变当时的决定，会遇到婚姻方面的法律问题，建议请教一下专业的法律人士。
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父母双方离异，现一方去世，离婚协议上明确写明房屋产权归孩子所有，但是至今也没办过户手续
父母双方离异，现一方去世，上明确写明房屋产权归孩子所有，但是至今也没办过户手续，这个该怎么办？？？
提问者：wl3869***时间： 21:11:521个回答
无法自行办理的，可以通过起诉办理。
答：如果子女和母亲都没有异议，可以先过户到其中一人名下，再办理买卖，如果有异议，则需...
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答：你好，　我国内地居民办理离婚登记时，应当准备以下证据和材料：1、户口簿(常住户口...
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答：你好，属于你老婆的财产，你可以要求返还你的出资。...
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答：可以委托律师起草离婚协议。...
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答：你好，房屋已经赠与给儿子并且过户一般情况下是很难要回来，建议将具体情况说清楚，以...
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答： 是违法行为。
答： 你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如何没有特殊约定，一般情况下算
答： 根据《继承法》，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份
答： 已经办理了合法收养手续的，视同亲生父母，父母有监护权。如果和送养人协商一致，可以
答： 适用假释必须符合法定的条件。根据中国《刑法》第81条规定，适用假释必须遵守下列条
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回答：投诉到卫健局
回答：可以协议离婚，或者起诉离婚。
回答：会受到道德的谴责。。。。。。
回答：生前，赠与给你的钱，属于你个人财产，不属于遗产。但是需要证据证明是老公生
回答：由你母亲的继承人继承，你和弟弟有继承权
回答：和汉族一样，男22，女20
回答：可以起诉，能否胜诉关键要看证据的证明力
回答：违约金按合同约定处理
回答：为什么拿不到钱？如果是对方扣着不放，可起诉解决
回答：对行政处罚不服的，可以提起行政复议或行政诉讼。合不合理看处罚单上有处罚的
回答：他说的是事实吗？如果是，这属于赃款，是要被没收的。
回答：你父亲需要证明他的实际入职时间是在13年前，而非8年前。
回答：你说的倒闭是暂时歇业还是已经进入破产程序？
回答：如果你能够证明分居满两年，属于法律规定的应予离婚的情形。
回答：要看死亡原因，如果是自身的疾病导致，与店面无关。
回答：不动产以登记为准，房产证上登记的所有权人共同拥有房屋。
回答：办理离婚登记了吗？如果办理了离婚登记，离婚证是否被撕，不影响双方已经离婚
回答：需要办理正规的收养手续
回答：没有证据可以申请人民法院调取
回答：你可以要求对方返工，返工不足以解决质量问题可以要求重新盖。经过催告后对方
回答：如果裁员遵循了法定的程序，则可以主张经济补偿金，以你过去十二月的平均工资
回答：没有领结婚证，就不存在离婚的问题。
回答：每一年都不一样，每个人也不一样，你需要说明你的具体情况。
回答：会不会取决于银行，银行想起诉就起诉，不想起诉就不起诉。
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夫妻婚后有一套房产，父母离异，孩子户口随父亲，名下房产过户给孩子，以后孩子必须接母亲一起居住吗？
夫妻婚后有一套房产，父母离异，随父亲，现父亲已过世，名下给孩子，母亲签字，以后孩子必须接母亲一起居住吗？（母亲已再婚并有另一套婚后房产）
提问者：wl0535***时间： 08:27:55地点：4个回答
在不在一起住是赡养的问题，跟你本案的房产没有多大关系，主要是看你们过户的我时候有没有签什么协议。
法律并未强制子女与父母同住。
不一定要一起居住，但孩子有赡养生母的法定义务。
你好，后有相应的赡养义务。
答：你好！构成遗产，如你母亲除了你、你父亲以外，还有其他继承人，需要其他继承人出具一...
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答：可以的，协商处理，建议咨询当地派出所。...
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答：需要你们带上相关证件到房产部门办理，相应费用由房产管理部门规定。...
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答：你好，一般房地产地税要看该房子的面积大小，还有性质去划分不同的契税标准。90㎡以...
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答：你好：该房产属于夫妻共同财产，男方去世后，属于男方的一半财产发生继承，如果男方子...
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答： 您好！最新的司法解释规定，夫妻共同债务在离婚的时候必须是夫妻共同确认签字或者是用
答： 夫妻的共同财产一半属于死者的遗产，应该由死者的配偶、父母、子女依法继承。。
答： 你好,10周岁以上的小孩,要听取小孩意见.10周岁以下的小孩,按有利于小孩成长的
答： 您好，对于夫妻共同债务，一般情况下是需要看婚内是否存在共同举债或者用于共同生活。
答： 如果没有特别的约定，婚后的财产一般就是夫妻共同财产，但也有例外如明确表示赠与给个
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回答：借钱给朋友几年了不还，人都见不着，尽快加我帮助你维权。
回答：你好，可以在公告的网站上查询到。
回答：应该可以评10级。
回答：可以试着要求经济补偿
回答：可以有双方协商确定各自的占比
回答：欠条应当是合法的，你们可以凭欠条向法院起诉
回答：你们可以先不管他，要求对方依法处理
回答：男方仍然是可以依法探视孩子的，但是要合理合法
回答：如果是因为工作原因受伤属于工伤，应当先申请工伤认定：单位在一个月内没有申
回答：你说的情况一般不涉嫌犯罪，你可以向法院起诉要求对方交房给你、并赔偿你的损
回答：可以向劳动监察大队投诉
回答：你可以报警，由警方调查死因
回答：拖欠工资、不参加社保，辞职不让走都是违法的，你可以向劳动监察大队投诉
回答：如果对方有证据证明你有外遇，法院会判决离婚，对方还可以要求你赔偿损失
回答：即使离婚了，夫妻共有债务仍然应当由双方返还
回答：抚养费可以由双方协商确定，协商不成的，法院一般按照不直接法院孩子一方收入
回答：你应当向法院提交起诉状和相关的证据等
回答：合同一般应当经双方签字盖章后才生效
回答：如果是以你的名义贷款，你应当偿还；你偿还后可以想实际用款人追偿
回答：按照法律规定应当是每周工作不超过40小时
回答：应当报警，由警方进行现场调查后，根据具体情况认定事故责任
回答：各是各的，你应当支付孩子抚养费，也可以要求分割夫妻共有财产
回答：你的那部分你继母不能分割，她只能要求分割夫妻关系存续期间取得的共有财产
回答：法院判决生效后仍然不还钱的，将可能被法院列入失信人员名单
回答：如果对方没有付钱给你，你还可以起诉对方要求赔偿
回答：如果投保了意外伤害保险，在享受工伤待遇的同时，仍然可以要求保险公司理赔
回答：厂里违法的，也可以试试在厂里应征是否可以
回答：如果是因为工作原因受伤属于工伤，应当先申请工伤认定：单位在一个月内没有申
回答：如果你有相关的证据证明你说的事实，是可以起诉的
回答：如果是因为工作原因受伤属于工伤，应当先申请工伤认定：单位在一个月内没有申
回答：交通事故责任应当有警方进行现场调查后，根据造成事故的具体原因划分交通事故
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婚姻家庭法律知识：父母出资购房登记在子女名下好吗？建议分析完利弊再决定
由于一二线城市的房价一直居高不下，为了下一代考虑或者将来给自己与孩子留条后路，一些有条件的父母会将所购房产登记在未成年子女名下，也就是人们所说的“娃娃房”，初衷是好的，但把房产登记在未成年孩子名下这件事的利弊，作为父母真的完全了解吗？
今天就来和大家谈谈这里边涉及到的事儿，以及规避风险的办法！
父母出资购房登记在子女名下
一、将房子登记在孩子名下有什么好处？
1、可规避今后过户转让所产生的税费
根据税务局的规定：直系亲属之间赠与房产，需要交纳3％的契税。如果直接以孩子的名义买房，就会省下今后过户给子女时所产生的税费。要知道，3％的契税对于一个普通的工薪家庭来说可不是一笔小数目。而且将来也不用担心会征收遗产税。
2、万一家庭破产给孩子留条后路
根据《债权法》，债权人去世后，如果该债务是个人债务，其配偶以及子女是没有义务承担还款责任的，如果是夫妻共同债务，配偶承担继续还款的责任，子女没有还款义务。
登记在父母名下的房子，如果今后遇到生意破产、资不抵债等问题，有可能会被银行查封。
而如果登记在自己的孩子名下，就不会因为父母债务而牵涉到孩子财产，房产的所有权是属于未成年子女的，父母对该财产只有管理权，而非所有权，既不属于父母所有，所以是不能被执行的。
但是法律亦有规定，如果被执行人为了逃避执行，而将财产转移给其子女，则其赠与行为无效，登记在被执行人未成年子女名下的财产仍可作为可供执行财产来予以执行。
二、将房子登记在孩子名下有什么坏处？
1、未成年人买房只能选择全款
未成年的孩子虽然可以单独购房，但是在支付房款时只能选择一次性全款付清。因为小孩没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
经济实力有限的家长不妨尝试和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款；同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。
2、成年后父母无权处置房产
虽然房子想买就可以买，但并不是想卖就能卖的。尽管房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。
如果父母想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，同时还需要进行公证。
3、未成年人卖房手续繁杂
国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年人名下房屋。
也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。
4、若父母离异，收益权归抚养者
从法律上讲，小业主的房屋归小业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
三、房产登记在子女名下如何规避风险？
可以有三种办法：
一是可以作公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
二是进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
三是从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。父母离异，子女年龄不到18岁，房子可不可以过户。
可以过户，走买卖程序过户就可以，需要有监护人
您好，子女不满18岁是不能过户的。
可以过户的，直接去建委过户就行
您好，孩子不满18岁不能过户。
这个应该可以，只要小孩的父母（监护人）同意就可以把，以上信息仅供参考。
未满18岁时不可能过户过去的，
请问是买房，还是赠与，买卖是不能过的，赠与或者是继承都可以过户。
可以过户，但是需监护人到场确认同意。
没满18周岁过不了户，只能用赠予。
您好,不满18岁是不能过户的.
采纳后不可撤销，确定采纳？
首付已经付了，过户之后，首付想多付
没问题的 二次托管 就是麻烦点
你好，我是徐州的，买的拆迁房，房证刚下来，说现在没法过户，这要怎么解决
你好，因为徐州市6月中旬新出政策，市区户口名下唯一，房产证满两年或者备案合同满5年可以过户，不符合这个条件的需要房产证满3年或者备案合同满6年才可以过户交易。你买的拆迁房产证刚刚下来，备案合同可能时间也不够，所以说现在是没发过户了。这是政策原因，只能和房东进一步沟通协调，找到双方都能接受的方案。
为小孩上学过户亲戚房产，流程怎么办，房款是要打入对方账户才能办理过户吗
可以不 托管 但是程序都一样
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但是要走正常流程 不能少
刚买的二首房，还没过户，贷款还没下来，多长时间能接着卖
【幸福花城】 有40万以下的三房吗？四楼以下，可过户的房子吗？本人想买一套
目前这个价格买三房好楼层有点困难
在兰州购买二手房，房东拿到房产证还不足两年，过户需要缴纳哪些税。
不满两年房东上的税是；面积*核税价*6.65%,其中包括1%的个人所得税和5.65%的营业税。客户买房只需缴纳契税和乱七八糟的钱就可以，首套房子大于90平米1.5%契税
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