心怀大爱的小编今天是专程来送温暖的今年的供暖工作准备情况如何？能否按时保质保量供暖？太原11月1日正式供暖 为了让广大群众温暖过冬太原市热力公司正紧锣密鼓地进行今冬供暖的准备目前，太原市热力公司各分公司的集中供热系统相继开始冷态运行11月1日正式向市民供暖
今冬，市热力公司继续加大扩网力度供热面积将达到1.45亿平方米同时，新建热力站150座拆除替代市内112台分散燃煤锅炉有12个热源负责为市热力公司提供热源供应包括5个市热力公司所辖的热源厂(东山、城南、城西、小店、晋源)和7个热电联产项目(二电、瑞光、嘉节、华能、南部、太古、太钢)
在此提醒广大集中供热用户近期请注意小区内张贴的供暖系统冷态运行通知在冷态运行期间应密切注意家中暖气管网若发现有跑冒滴漏等异常现象应及时向物业和就近的热力站反映并尽快对异常问题进行处理以保证管网输水通畅大同10月25日正式供暖 大同市10月15日将进行供暖设备试运行全面供暖时间为日
朔州平鲁冬季供暖工作已经开始 天冷了！说到暖气在平鲁，已经开始供暖了
受冷空气和降雪影响平鲁区近三天累计降温超过8℃好在当地已提前供热降温对居民生活没有造成明显影响晋中供暖时间 晋中供暖法定时间为11月1日正式供暖也就是说如果不出现比较突然强烈的冷空气2017年晋中将于11月1日开始供暖晋中供暖收费标准 居民住宅按使用面积收取每月每平方米4.30元机关团体按照建筑面积收取每月每平方米6.80元经营性用户按照建筑面积收取每月每平方米7.30元长治今冬供暖价格确定 今冬长治市集中供热收费价格不变仍执行2010年由山西省物价局核准的价格即：按建筑面积居民每月每平方米3.3元非居民每月每平方米7.2元
缴费方式目前长治市区七个集中供热服务大厅，已做好了收费准备，凡持有供热缴费卡的用热户。同时还可以选择到中国银行、农业银行和工商银行的任一网点缴费。市民不但可携带用户信息卡就近缴费，还可以通过网上银行或中国银行APP自助交费。与往年不同的是，今年热力公司还将开通微信缴费服务，据悉，目前该缴费渠道正在系统调试中，不久将正式开通。届时，市民只要关注“长治热力”公众号，便可通过微信完成缴费业务。供热服务大厅地址及电话紫金东街桐景花园服务大厅：2250680五针街锦绣司马服务大厅：2094100紫金西街泰舸紫金城服务大厅：6031616捉马东大街潞鼎庄园服务大厅：2160995长北漳泽西街马厂新区服务大厅：5056617府后西街颐龙湾服务大厅：2191990西环路世纪嘉园服务大厅：3088163晋城10月16日开始供暖充水 晋城2017年供暖最新消息出来了10月10日开始收取供暖费10月16日开始供暖充水&&具体啥时候供热根据以往晋城的人性做法都是提前提前提前估计今年也差不多
运城集中供热开始缴费了 今冬运城中心城区集中供热开始缴费了今年中心城区集中供热收费标准与去年一样居民用户（学校、幼儿园、养老院）为每平米16元
居民用户基本热价为每平方米4.8元计量热价为每千瓦时0.204元非居民用户基本热价为每平方米7.2元计量热价为每千瓦时0.306元。对于申报空闲房的采暖户供热公司将对其进行审查审查通过的，供热部门将对其按照现有采暖费的30%收取采暖费即基础热价民用每平方米4.8元商用每平方米7.2元
这么重要的消息快发给身边的朋友们看看互相提个醒吧来源：世界晋商网惊天！富力业主快看：网曝太原富力业主的不动产证被开发商拿去做抵押贷款，业主气炸欲跳楼！中央媒体曝光：太原富力城再现大面积“塌陷”问题 业主担忧存安全隐患业主维权呼吁“富力gun出山西”：交房不到一年，富力熙悦居地库漏水如涌泉，居民苦不堪言！（视频）太原富力再被指“欺诈营销”：数百名业主统一服装维权，声势浩大&&（视频）震撼！太原城中村土豪嫁女：500万陪嫁！18辆宾利来接！太原街头天天能见到的这种早餐，商贩自己是绝对不吃的（深度揭秘）从山西娃到乐视总裁：贾跃亭的前世今生（完全版）山西煤老板3.8亿建世界最大铜坐佛 高88米8年尚未完工山西原来有这么多绝美瀑布，看看你知道几个！醉酒签订的合同、借据、承诺书是否有效？大片来了！卫星图拍下如此惊艳的一幕！只因耿市长在太原&特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://spider.nosdn.127.net/a1a221af92e3d4f6a684ff0cec58a533.jpeg& & & & & 正文
告俄国公民书[1] （日〔11月7日〕）
临时政府已被推翻。国家政权业已转到彼得格勒工兵代表苏维埃的机关，即领导彼得格勒无产阶级和卫戍部队的军事革命委员会[2]手中。
立即提出民主的和约，废除地主土地所有制，实行工人监督生产，成立苏维埃政府，人民为之奋斗的这一切事业都有了保证。
工人、士兵、农民的革命万岁！
彼得格勒工兵代表苏维埃军事革命委员会
日上午10时
载于日（11月7日）《工人和士兵报》第8号
译自《列宁全集》俄文第5版第35卷第1页
?[1]《告俄国公民书》是列宁在日（11月7日）上午为彼得格勒工兵代表苏维埃军事革命委员会起草的文告，由&阿芙乐尔号&巡洋舰 电台播发，并在当天刊登于彼得格勒工兵代表苏维埃机关报《工人和士兵报》，后来转载于《农村贫民报》、《中央执行委员会消息报》和其他报纸。&&1。
[2]彼得格勒军事革命委员会是彼得格勒工兵代表苏维埃的机关，是十月革命准备和实行期间的公开的军事作战司令部。
彼得格勒苏维埃于日（22日）决定成立军事革命委员会。委员会最初是以巩固城防的名义建立的，曾称作彼得格勒城防革命委员会。彼得格 勒苏维埃执行委员会10月12日（25日）通过的军事革命委员会条例也规定，由军事革命委员会确定保卫首都所必需的不得撤离的战斗部队的数量，统计和登记 卫戍部队全体人员和装备，制订城防计划等。但是军事革命委员会的主要任务是由布尔什维克党中央决议规定的，这就是动员一切力量举行武装起义，保证起义的军 事技术准备，统一赤卫队、卫戍部队士兵和波罗的海舰队水兵的作战行动。
军事革命委员会的活动是在布尔什维克党中央和列宁直接 领导下进行的（列宁是军事革命委员会委员）。在10月16日（29日）中央委员会会议上成立的由安&谢&布勃诺夫、费&埃&捷尔任斯基、雅&米&斯维尔德 洛夫、斯大林、莫&索&乌里茨基组成的军事革命总部作为领导核心参加了军事革命委员会。参加军事革命委员会的还有党的彼得堡委员会，党的军事组织，彼得格 勒苏维埃，工厂委员会，工会，芬兰陆军、海军和工人区域委员会，波罗的海舰队中央委员会，喀琅施塔得苏维埃，铁路工会，邮电工会，左派社会革命党等单位的 代表。军事革命委员会主席最初是帕&叶&拉济米尔（当时是左派社会革命党人，1918年起是布尔什维克），后改由尼&伊&波德沃伊斯基担任。
十月革命胜利后，军事革命委员会的主要任务是打击反革命和维护革命秩序。在全俄中央执行委员会派13名代表加入后，曾正式改称为全俄中央执行委员会军事 革命委员会。随着苏维埃机关的建立和巩固，军事革命委员会逐步把所属机构和人员移交给了全俄中央执行委员会、人民委员会和彼得格勒苏维埃的相应部门。 日（18日），军事革命委员会宣布停止活动。&&1。
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神机风水 微信公众号神机算万年历 小程序用微信扫一扫房屋租赁合同定金退还4个回答潘雨love姐姐17这两个都是租赁合同，你这种情况可以用场地界定查看更多2个回答tcusgei04最好是咨询律师帮助书写为好2个回答xiao986108　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、 其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
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1个回答guo郭789看租的什么婚纱吧，品牌不一样款式不一样价格肯定也不一样的，一般结婚当天需要穿3套婚纱礼服，一套出嫁的，一套走红毯的，一套敬酒的，三件一共不到2000算一般的4个回答陈陈要带李小yu百度查询一下2个回答小邋遢A梦　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、 其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
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　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方： 承租方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　电话： 电话：
　　签约地点：
　　签约日期： 年 月 日
1个回答七宗罪0446一、“金融租赁”和“融资租赁”的相同处
1、法律的定义是一样的
不管是哪种租赁，在法律上是一样的，同属《合同法》第十四章
融资租赁。出卖人和租赁物件标的物，均由承租人选择，从法理上没有任何区别。
2、业务操作原理是一样的
企业要依法经营，在操作上不能离开融资租赁的法律标准，虽然在具体操作上有所不同，但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。
3、会计的定义是一样的
会计注重的是实质胜于形式，因此不管怎么变，叫什么名字，融资租赁的会计处理都要按准则的标准来办。因此也不会有区别。
4、税务部门的定义是一样的
国家要依法征税，企业要依法纳税。税法的依据来自法律，法律没有不同，税收的征收政策也没有什么不同。不管是“金融”还是“融资”都曾被划归为“金融保险业”。营改增以后，被划定为
现代服务业中的特殊产业，单独制定税收政策。金融保险业虽在现代服务业范畴，但没有进入这次营改增范围。
二、“金融租赁”和“融资租赁”的不同处
1、监管部门不一样
金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题，
但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。
融资租赁公司由商务部审批和监管，实际上只能做一个信用销售公司来监管。虽然有类似资本充足率的1：10借款比例的风险控制限制，但终究是对借款的限制。对于没有进入资金市场资格的租赁公司来说，一个借款单位，真正能借到的资金比例（瞬间除外）一定小于1：10。尤其是资信不足的租赁公司，这个比例更低，不会超过一般企业的资产负债比例限制。
而这一切都是由放款单位根据借款单位的信用决定的。
由此可见：金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。这是两者之间的本质区别，由此产生的政策性和经营性差异也就不足为怪了。
只不过外界再也不要把次融资租赁等同于此金融租赁，不要以为报道融资租赁的消息等同于报道金融租赁的消息。也不要把金融租赁的资金销售，等同于融资租赁的物件销售。不要再奇怪租赁额以几何爆炸方式增长那么快，而租赁的市场渗透率却没有太多长进的原因。
2、财税政策不一样
金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇：“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定，原则上一般准备余额不低于风险资产期末余额的1％。”，一旦出险“关注类计提比例为2％；次级类计提比例为25％；可疑类计提比例为50％；损失类计提比例为100％。其中，次级和可疑类资产的损失准备，计提比例可以上下浮动20”。
融资租赁公司因为不是金融机构，不能享有上述待遇，“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇，还需单独去税务部门求批准。
3、国家统计口径不一样
按照国家统计局关于印发《三次产业划分规定》的通知，金融租赁被划分为：第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。可能有人对此质疑，但不放在这两个门类又能划归到哪去？新增租赁固定资产肯定不会认定为金融租赁信贷资产，反之亦然。
只有在国家统计局统计的数据上才能找到这种分类的差异。
在国家统计局公布的“各行业固定资产投资(不含农户)情况”月度统计中，新增固定资产，金融租赁的数据在“金融业”的统计中，融资租赁的数据在“租赁和商务服务业”的统计中。两者不能混搭。这个分类原则与监管部门的划分是统一的。不会产生混乱的。
要注意的是上述统计是累计新增固定资产的统计，不是租赁额的统计。不是新增固定资产的出售回租或租赁都不在这个统计范畴。尽管统计部门做的还不细致，不规范，许多数据统计不上来。但要计算租赁的市场渗透率，应从此处获取数据才权威性和可比性。
三、差异化的结果和对策
1、监管不一样，业务主导模式就不一样
不同的监管方式导致租赁公司的经营定位有所不同。如：金融机构租赁公司在信贷监管体系下注重租赁规模，注重用信贷标准经营租赁，忽视对租赁标的物的重视。融资租赁公司对物的关注远大于金融租赁公司，尤其是厂商租赁，更显突出。
要求把放款单位的金融租赁公司做的像借款单位的租赁公司那样
，在信贷的监管机制下，实在难以转变。因此主要的客户群还是在大型国企、央企和政府基本建设上。
借款单位的融资租赁公司把自己包装成放款单位，也离不开
融资成本高河融资规模被限制借款的现实。因此更多收益来自贸易、服务和资产管理环节。主要客户群来自优质的中小企业。
2、真租赁与假租赁的区别
（1）假亦真来真亦假
因为目前大部分租赁资产属于信贷资产，大部分租赁交易结构是出售回租，因此有“名为租赁实为贷款”的真假租赁的争论。
融资租赁交易中，因其具备金融资产特性（含利息，资产随利率和时间推移增长）出售回租确有信贷功能。只要严格按照《合同法》融资租赁合同的规定操作。没有什么真租赁、假租赁之说。
租赁公司的资金来源、融资成本、客户资源、风险控制、人才素质和监管限制等综合因素，影响着租赁公司的经营定位。只要收益有保障、风险可控，就算是非金融机构的融资租赁公司在资金成本高的情况下，也可以做高租息的出售回租业务，把租赁做成“高利贷”。
问题在于融资租赁的好处与信贷相比在于：租赁公司同时拥有债权和物权。通过对物权的处置，可以弥补债权方面的损失，从而降低了对承租人信用的过度要求。填补了信贷客户被刷下来的优质客户的市场空白。
租赁公司给出资人提供一个收益和安全都适中的放款平台，租赁公司从中获取做租赁项目的资金来源。融资租赁与信贷本是互补关系，若都把租赁当信贷做，最大的问题就是与银行竞争优质客户。而一般的融资租赁公司远没有银行那么多分支机构来采集长期跟踪的优质客户，加上银行系金融租赁公司在过滤一遍。剩下给其他租赁公司的优质客户就很少了。融资租赁公司的客户群很难与金融租赁的客户群定位相同。
（2）真实租赁原来是……
在国际上，有些国家把租赁分为真实租赁（True
Lease）和有条件销售。真实租赁的标准为：（1）出租人对资产拥有所有权；（2）租期届满，承租人或以公平市价续租或留购，或将设备退还给出租人，承租人不能享受期末资产残存价值；（3）租期开始时预计的期末资产公平市价，不能低于设备成本的15-20%；（4）租期届满，资产仍有两年服务能力，或资产的有效寿命相当于租赁资产原有效寿命的20%.（5）出租人的投资至少应占设备购置成本的20%；（6）出租人从租金收入中可获得相当于其投资金额7-12%的合理报酬，租期不得超过30年。
符合真实租赁标准的，出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠，并以降低租金的方式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。因此真是租赁又称为节税租赁（Tax
Oriented Lease）。
真实租赁和有条件销售在笔者看来，实际上就是经营租赁和融资租赁之分。这里的“经营租赁”是非全额融资租赁（Operating
lease），而不是现在被人们误解的《合同法》中定义的租赁（Rental）。
这种“真实租赁”因为从监管和税收优惠政策方面的缺失，在中国还没有到这个发展阶段，很少有人这样操作，因此目前尚未有节税租赁这种交易模式。
3、差异需要互补和融合
融资租赁因为用金融手段绑定了物权已经衍生的服务和资产管理。因此融资租赁的收益不仅来自金融，还有贸易、服务、资产管理方面的收入。
融资租赁不仅要用自有资金、股东信用取得的资金赚取金融方面的收益。还要赚取贸易环节、附属服务和资产管理方面的收益。更重要的是将租赁资产销售出去，用别人的资产获取自己的收益。使之真正成为收益性、安全性、流动性都具备的金融属性的融资租赁。到那时，不管是“金融租赁”还是“融资租赁”都是在做金融业务。否则总给人感觉租赁公司（并没做全部转移了风险和报酬的租赁）而是在做风险投资业务。
我们所说的互补和融合主要在于：
“金融租赁”公司除了在金融方面获取收益外，还要争取在贸易、服务和资产管理方面增加收益。“融资租赁”公司应该做更多的优质租赁资产销售给“金融租赁”公司。两类租赁公司都应该争取将租赁资产销售出去（所谓出表业务），做到增大租赁资产的同时不增加信贷规模。这说明租赁公司在专业技能方面成熟了。
4、行业整体由信贷推动向资本推动转变
融资租赁在国外是由资本推动的，在中国目前这个阶段是由信贷推动的。资本推动的融资租赁，增加了固定资产的投资，带动的生产消费和生活消费，增加了运输车辆和商业房产的需求，增加了税收和就业。
信贷推动的租赁，因为主要客户群还是在大型国企、央企存量资产的租赁和地方政府融资的租赁，民营经济还是没带动起来。融资租赁在促进实体经济投资方面还是没有完全发挥出应有的重要作用。
融资租赁要健康发展，应从信贷推动向资本推动转变。租赁公司不是为了扩大信贷规模无限制地扩大资本金，而是如何将存量的租赁资产在资本市场上销售。租赁公司所从事的交易应该与国家宏观调控同步运行，不应为突破信贷规模而做租赁，为突破地方政府融资规模限制做租赁，成为反周期的工具。这样做早晚要受到限制并为此付出代价，没有可持续发展的活力。
中国远没有完成工业化进程，不要总是拿现在的（工业化进程已进入饱和状态的）国际经验来谈租赁的创新与改革。应大力发展实体经济，提高融资租赁的市场渗透率。在支持国家经济建设的同时，提高租赁公司的获利能力。做到国家、企业、个人同时收益的正向发展。1个回答史晓灼清风相伴房屋租赁终止协议
日将自己所拥有的
室租给乙方使用，现合同到期，予以终止，并达成以下协议：
1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电、煤气等费用
元和管路等设施赔偿费用
元；甲方退还押金伍佰元整；以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清。
2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续，甲方收回
室使用权，乙方不再承担有关该房屋的各种责任；租赁合同自本协议签订日起即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利和义务。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日3个回答你家具不好H如果有各方面的需要，我们一般会考虑王铮先生的同传团队，比较稳妥2个回答周蕊约予我孤独最好是咨询律师帮助书写为好热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制