别心急，这几点够证明现在不是2018年买房可以20%首付的好佳时

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-30 13:49 标签： 下山前别心急
5.7K302 条评论分享收藏感谢收起赞同 16K549 条评论分享收藏感谢收起别心急，这几点够证明现在不是买房的好佳时！别心急，这几点够证明现在不是买房的好佳时！为民说房百家号最近有很多人包括一些专家都在说，各种调控之后，炒房一族给清出房产市场了，购房者特别是刚需购房者的春天来了，呼吁大家赶紧看房购房，但是事实上现在并不是买房的好时机。第一：挂牌量下降现在很多城市的二手房挂牌量出现了明显的下降，虽然最近的数据显示有不少区域的二手房的挂牌价还出现了小幅上涨，但是根据成交情况显示，最后真正的成交价都要明显低于区域的挂牌均价。不少持有房产的业主都寻求在租赁市场将自己的房产进行资产再分配，有的甚至选择长租出去应对接下来可能出现的波动。第二：利率收紧我们在之前就多次提到，现在银行对于房贷的控制是越来越严格，首先是购房贷款的优惠几乎都没有了，并且对于房屋的年限，面积都有了特殊的规定，以南京为例国有各大银行已经明确了50平以下的房产利率上浮百分之10，可估算过去两年那种两二套房购房者办贷款都能拿到95折的好日子一去不复返了。第三：新盘不断上市在普遍新盘销售情况不佳的前提了，监管部门继续加大了对于新楼盘的批复力度，未来各一二线城市将会有更多的新盘流入房产市场，供应量的加大自然会打破一直以来一房难求的局面，购房者有更多的选择房产的成交周期就会拉大，去化能力的降低会让开发企业在资金流方面遇到前所未有的挑战。第四：价格未稳定通常在房地产市场趋于一个稳定状态，如人们口中出现的市场遇冷的前提下，是价格稳定在某一个价位一段时间。现在虽然市场反映出来的情况不好，但是无论是新房市场还是存量房市场，依旧有优质楼盘或者心态较高的业主在价格上进行着托底，导致价格一直存在着波动。不能维持一段时间价格稳定，市场的走向并不明朗。第五：租赁市场房源供应增多今年是此前两年的大量新盘交付期，有不少投资型消费者在拿到房产时按常理会选择将房屋进行出售，但是由于市场需求的减少，他们更多的进入了租赁市场，普遍判断此种行情会持续较长的时间，因此选择将持有房产进行出租收回短期收益，做这样选择的人多了，租赁市场的房源也随之增多了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。为民说房百家号最近更新：简介:深度解说房地产，说的不多，但篇篇精彩作者最新文章相关文章2.3K112 条评论分享收藏感谢收起赞同 12K304 条评论分享收藏感谢收起4.6K192 条评论分享收藏感谢收起赞同 98354 条评论分享收藏感谢收起

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