小区没有物业电梯坏了谁修的进来看看，电梯没修好为什么回复修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-01 05:41 标签： 小区电梯管理制度
精彩文章推荐电梯故障要业主摊维修费 物业:因用大修基金麻烦
来源：西部网-陕西新闻网
编辑：刘振华
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）最近，家住西安长安区恒顺花园小区业主向我们反映说，自家小区的电梯出了故障，物业贴出了通知说电梯更换零件需要住在这栋楼上的每户居民均摊30块钱。这让大伙很费解，小区物业为什么不启用大修基金呢？平时大家所缴的电梯管理费又去了哪里呢？
今天上午，记者在西安长安区恒顺花园小区的院子里，见到了正在乘凉的吕女士。吕女士说，她家这栋楼一共有两部电梯，其中一部电梯在6月11号晚上坏了之后，到现在还没修好。
小区居民吕女士：我们现在就是走二单元的电梯，高层特别不方便，夏天又这么热，老人小孩特别不方便。
记者在小区门口看到一份物业的通知，电梯发生故障检修后发现是电梯抱闸脱落，现需更换零件，一共是2700多块钱，需要一单元的所有业主均摊30元。不过对于这份缴费的通知，不少业主并不买账。
小区居民吕女士：我觉得不是特别合理，而且电梯坏了很久了，刚开始没有我不知道为什么忽然贴出这个。让交钱，应该是使用大修资金，物业费什么都交着呢。
小区居民：本来就不合理么，这大修资金我们交了这么多年了。
在恒顺花园小区物业办，物业经理告诉记者，故障电梯检修后需要更换零件，由于电梯早已过了一年的质保期，他们经过多方比较选择了一家报价较低的电梯维修公司，对电梯进行维修。而让大家均摊维修费，是因为启用大修基金太麻烦。
西安长安区恒顺花园小区物业经理董苗：因为取维修基金程序比较麻烦，有的东西咱物业都要定期的保养，还有润滑油这些，物业肯定不会让业主多花一分钱。但是这个零部件，肯定就得走大修基金了，大修基金走下来，要80多户业主签字，一家一家的签字好多人已经不在这住了，房子也卖了。现在也没给物业留电话，我们就想着大修基金也不是用之不尽，把这个取了以后要修管道，买电器之类的还得再取维修基金，取完了大家还得再续筹。每家掏30块钱就很快，这个电梯很快就能恢复，因为有的小户型他不住，但是他的每天使用跟大户型也是差不多的，为了公平起见就每家一样。
陕西法智律师事务所律师刘涛：物业公司通过相关部门的评估，告知使用人或者业主的百分之五十以上，能够同意或者认可，然后由物业公司安排相关的单位，来进行维修，这就是正规的使用大修基金的流程，如果让大家均摊完以后，在下次进行大修基金申报的过程中，可以从大修基金把这个钱扣出来，再给大家返还。大家先可以临时垫付这笔费用，物业公司可以跟大家多沟通多协调。
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电梯坏了两个月，物业说月底前修好
中安在线-新安晚报
　　昨天上午，市民张女士拨打热线反映，自家小区只有一部电梯，坏了两个多月，至今还没修好，“几十户人家每天上下楼太麻烦了！”
　　张女士住在南七附近的金江大厦小区，她所住的居民楼共有12层约40户居民。张女士告诉记者：“这栋楼只有一部电梯，两个多月之前就坏掉了。”
　　昨天下午，记者来到小区。居民反映说，以前电梯就经常损坏。“要么是门关不上，要么是停在楼层中间。物业也派人来修过。这次不知道怎么搞的也没人来修。”70多岁的叶奶奶希望能早日修好电梯，方便她下楼散步。
　　小区物业公司一位工作人员表示，电梯停运两个月是一个配件出了问题。“电梯配件比较难买，只能向厂家订购，目前正在联系。给大家造成出行困扰，我们也很抱歉。”工作人员称，最迟月底就能修好。(刘明明、赵乾坤)
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电梯不是由物业公司维修的，要求包给有相应资质的电梯维保维修厂家才能完成的。第一要看物业为什么没有安排维修电梯？是否已经将电梯的问题报告给相关部门，报告了之后要看小区有没有这个专项资金修理，如果没有需要相关业主摊维修费，募集的费用是否每户业主都同意。
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电梯不是由物业公司维修的，要求包给有相应资质的电梯维保维修厂家才能完成的。第一要看物业为什么没有安排维修电梯？是否已经将电梯的问题报告给相关部门，报告了之后要看小区有没有这个专项资金修理，如果没有需要相关业主摊维修费，募集的费用是否每户业主都同意。
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物业费难收 电梯没钱检修？
16-01-08 16:20
　　&家里上有老人下有小孩，两部电梯突然被贴上了封条，停止使用，听说被封的时间长达一星期&&这么高的楼，我们年轻人能爬动，楼里的孩子、老人该怎么办？&1月5日下午，昆区碧水山庄1号楼的业主致电本报热线，反映高层电梯被封、居民难行的问题。
　　6部电梯全部封停
　　1月6日，记者来到碧水山庄1号楼，看到三个单元的6部电梯外全部被贴上了《特种设备安全监察指令书》、《特种设备现场安全监督检验记录》的文书，记者按动电梯面板，电梯没有任何反应。
　　《特种设备安全监察指令书》上面写着：经检查，你单位(个人)在特种设备安全方面存在下列问题：电梯存在安全事故隐患。责令你单位(个人)与日前采取以下措施予以改正，或者消除事故隐患：立即责令停止使用。如对本指令不服，可在接到指令书之日起，60日之内向包头市市场监督管理局申请行政复议。检查单位为包头特种设备安全监管部门。
　　《特种设备现场安全监督检验记录》上指出，日，包头市市场监督管理局执法组对碧水山庄小区的电梯进行安全检查，经检查发现该小区内1号楼6部电梯未经检验，责令相关单位停止使用1号楼的6部电梯。
　　两份文书的签发时间分别为日和12月30日。
　　居民叫苦不迭
　　&电梯已经被封停一个多星期了，我们这栋楼中150多位住户每天只能靠爬楼梯上下，楼层低一点的还好，十层以上的简直是叫苦不迭。&看到记者采访有居民说。
　　除了停电梯给大家带来的困难外，一单元301室住户称：&我们单元的电梯曾经发生过滑梯现象。两年前的正月，我带10岁的儿子外出，进入电梯后，电梯就不动了，我就把所有楼层按钮按了一遍，电梯上下滑动了几个来回后恢复正常，当时吓坏了我。&
　　18层住户杨女士说：&在管理部门来检查之前，这几部电梯动不动就出故障。去年秋天，我老公从1层进入电梯之后，电梯突然不动，电梯门也打不开，最后老公把电梯门扒开才出来。当时老公听到另一部电梯里有人喊叫，于是报了警，等警察和消防员来之后才将困在那部电梯的夫妇救出。这种情况已发生过两三次。&
　　502室住户表示：&电梯都封停一个星期了，楼上的老人们都没法出门，一旦有个头疼脑热，延误了治疗谁来承担责任？&
　　物业费收不上没钱检修？
　　6部电梯同时被封停，存在的安全隐患难到物业的工作人员不清楚吗？
　　小区物业公司负责人苏先生接受记者采访时称：&公司去年2月才接手这个小区的，经电梯维保公司检验后发现，1号楼的电梯已经一年未进行年检了，我们多次与小区前物业联系，但最终都没有结果。无奈，我们去年6月才对电梯进行年检。但是因前物业欠款，质监部门未发放电梯的年检卡。去年，我们还发现，1单元一部电梯的面板被人为损坏。我们认为，电梯有问题，该修的得修，但需要住户将物业费全部交清(苏先生称只有6户交清物业费)，目前我们垫资了41.2万元。一直以来，小区的物业费收不上来，我们没钱买电梯面板与电源开关，也没有钱交电梯质检费。而且，在执行小区其他物业问题上我们也会受到资金的限制，如若遇上涉及到较大的资金问题时，往往不能负起责任。&
　　7日，记者获悉，该小区物业正与业主协商解决问题。苏先生说：&目前业主提出降低物业费，我们则希望153户业主都能将拖欠的物业费交清，然后再对电梯进行彻底维修，保证居民乘坐安全。&(记者赵永峰 实习生李香云)
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