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国企改制，职工可以要求以房改房购买租住的公房。有什么法律依据？
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您好，建议您房屋管理部门，希望能帮到您。
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企业破产程序终结后，涉及职工福利性住房的善后事宜应如何处理？
吕律师答复：
破产企业为全民所有企业的，根据《国有企业试行破产有关财务问题的暂行规定》以及《破产规定》等规定，破产清算时破产企业职工的福利性公有住房不计入破产财产。
企业破产程序终结后，如果职工要求将其居住的公有房屋使用权买断为所有权，可要求尚未撤销的破产清算组或原企业上级主管单位办理公有房屋出售手续.
在办理房屋过户手续时，房地产交易部门对企业主管单位出售房屋主体资格提出异议的，受理破产案件的法院可以法院名义出具证明，表明原企业上级主管单位有合法资格处理破产企业职工福利性公有住房的出售事宜。
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你好，为了更全面地了解案情，给你作出满意的答复，建议你来电详询或者来我办公室给你当面详细咨询
我原是一名国企正式职工，企业在困难的时候出台政策，鼓励职工自谋出路，企业保留劳动关系，并给予一定的生活费和买养老保险，于是我和企业签订了一份下岗协议。
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真的，太好了，请告诉我依据，真的谢谢您！另外其他上学的或找到其他工作的同事已经拿到了。
关于迎娶外国新娘有什么办法可以防止被骗，被骗以后有
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你需要查明对方的身份证明、是否结婚，可以委托律师进行调查，如果被骗，可以第一时间报警处理。如果牵涉到给付钱款，要进行转账支付并注明是什么用途。
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物业公司民营化改制新路
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不动产权属确认的基本原则
优质期刊推荐对售后公房物业管理的分析与思考--《上海房地》2012年03期
对售后公房物业管理的分析与思考
【摘要】：正20世纪90年代初,上海开始推行物业管理企业的改制和整合工作,前身为事业单位的房产经营管理所,经过两次改革现已全部改制为民营或股份制物业管理企业。经过十几年的发展,改制后的物业管理企业面临的困难具有相当的普遍性,应当引起政府部门的高度重视。
【作者单位】：
【分类号】：F293.33
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企业事业单位改制重组契税
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一、财税〔号文件第二条中规定的“股权转让”，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。 二、财税〔号文件第二、三、四条中的“企业”，是指公司制企业，包括股份有限公司和有限责任公司。 三、财税〔号文件第七条中规定的“行政性调整和划转”，是指县级以上人民政府或国有资产管理部门批准的资产划转。 四、以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，不属于财税〔号文件规定的免税范围，对承受方应征收契税。 五、《财政部 ??国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税〔号）自文件发布之日起执行。
需要先向建委备案，申报转移获批后就可以进行登记了
不需要，拿购房合同、契税票等相关证件去过户大厅办理。
肯定不可以的，要股份所有人签字
　　企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理、结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程，以此从整体上和战略上改善企业经营管理状况，强化企业在市场上的竞争能力，推进企业创新。企业重组主要包括产权重组、债务重组、资本重组、资产重组、组织机构重组等，并且，由企业重组必然会引起相应的经济结构和产业结构的重组。企业重组的好处主要有以下几个方面：　　1，通过对现有企业存量资产的重组，可优化企业各种资源要素的结构，加速企业的创新，使企业摆脱政府机关的控制和干预，充分发挥企业和职工的潜力，提高企业的生产力和竞争力。保持企业的持久发展。为企业获取更多更大的效益和更广更远的发展机会。　　2，企业重组本身可能性就意味着巨大而直接的经济效益，可以改变原有企业的产权单一化、抽象化的弊端。通过产权多元化和具体化来落实企业的产权， 这样可以使多个投资者来共同参与并观注企业的生存，使企业能在新的领导机制下更适应市场经济变化和发展。从各国实践看，这个崭新的行业的本身就体现着全新的商业机会。　　3，重组对中国的企业有更特殊的意义：对于我国的企业来讲，过去曾进过多年的政企分开，但政企始终分不开，其原因一是长期没有抓住产权这个关键因素，二是没有找到解决企业产权问题的途径。企业重组可为此提供有效的手段。实现出资者和企业法人所有权的分离，从而促使政企分开，转换经营机制，使企业摆脱对于行机关的依赖，成为独立自主的市的竞争主体。
　　企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理、结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程，以此从整体上和战略上改善企业经营管理状况，强化企业在市场上的竞争能力，推进企业创新。企业重组主要包括产权重组、债务重组、资本重组、资产重组、组织机构重组等，并且，由企业重组必然会引起相应的经济结构和产业结构的重组。企业重组的好处主要有以下几个方面：　　1，通过对现有企业存量资产的重组，可优化企业各种资源要素的结构，加速企业的创新，使企业摆脱政府机关的控制和干预，充分发挥企业和职工的潜力，提高企业的生产力和竞争力。保持企业的持久发展。为企业获取更多更大的效益和更广更远的发展机会。　　2，企业重组本身可能性就意味着巨大而直接的经济效益，可以改变原有企业的产权单一化、抽象化的弊端。通过产权多元化和具体化来落实企业的产权， 这样可以使多个投资者来共同参与并观注企业的生存，使企业能在新的领导机制下更适应市场经济变化和发展。从各国实践看，这个崭新的行业的本身就体现着全新的商业机会。　　3，重组对中国的企业有更特殊的意义：对于我国的企业来讲，过去曾进过多年的政企分开，但政企始终分不开，其原因一是长期没有抓住产权这个关键因素，二是没有找到解决企业产权问题的途径。企业重组可为此提供有效的手段。实现出资者和企业法人所有权的分离，从而促使政企分开，转换经营机制，使企业摆脱对于行机关的依赖，成为独立自主的市的竞争主体。
企业改制，由划拨土地变为出让土地是不用征收契税的，但要缴纳土地出让税。
好像是没了吧
经济适用房是一种福利性质的住宅，跟单位什么的没有太大关系，交易的话，需要交纳除正常税费以外，还需交纳土地收益金，一般为买入价与卖出价差额的50%，希望我的答案对您有帮助
使用权证继续保留参加房改。
房产证能办，但是要补费，您这种情况应该是属于已购公房，要再交房屋总价的7%就可以！然后拿着单位开的证明去办房产证！
根据苏政发（1988）16号文件精神，对原通过划拨方式取得的国有土地使用权的省重点工业集团，部分市重点企业集团，支柱产业重点工业。现代企业改革试点单位等国有控股企业，有国有部门对其使用的国有土地进行确权核界，根据清产核资中所采用的评估价格，与试点企业签定土地使用权出让合同，并与财政部门制定具体的运作程序，由财政部门将这部分土地资产作为国有资产注入企业。（1）在这种情况下，该企业不得利用此块地进行房地产开发或转让，否则要再补交出让金（2）企业进行股份制改造或让其资产与其他企业合资组织新的企业时，对其原通过划拨方式取得的土地使用权，应采取补办出让或租赁的方式进行处置，也可以采取作价入股的方式进行处置。企业改制中的国有划拨土地使用权处置，采取补办出让方式的，应补交不低于经确认的宗地地价40%的出让金。
企业通过划拨方式取得的土地使用权，应按照支付的土地出让金金额入账；若为无偿获得不得作为资产入账。 此外，该土地使用权未开发时作为无形资产入账；待土地开发后，转入相应的在建工程固定资产。
那要看你的房本上是怎么写的，如果当时是成本价购买的土地出让金是（1560建筑面积）1%=就是要交的金额，如果是优惠价、标准价购买的那就是（1560建筑面积）7%=就是你要交的金额。
应该是不可以的，具体还要去土地局核查一下
谢谢你的提问，住房公积金缴存基数应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》执
行。关于你单位的具体情况，请你向你单位所在的住房公积金管理中心办事处详细咨
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