怎么才能把房子卖掉几年后才能买？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 23:19 标签： 怎么样才能卖掉供房的房子
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交房多久才能拿到房产证？能再卖掉吗？
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[摘要]当房产金融属性越来越强的时候，就诞生了很多投机者。当然这个观点可以说是“蛋生鸡和鸡生蛋的”逻辑关系！那么当你满心欢喜买了一套房，却因为房产证迟迟办不下来不能出售是不是觉得很糟心？如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢？
当金融属性越来越强的时候，就诞生了很多投机者。当然这个观点可以说是&蛋生鸡和鸡生蛋的&逻辑关系！那么当你满心欢喜买了一套房，却因为房产证迟迟办不下来不能出售是不是觉得很糟心？到底后多久可以拿到房产证？如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢？一、交房后多久能拿到房产证？1、买房人与开发商之间的合同（）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产；3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。二、没有办理房产证的房子如何出售？1、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。2、正在还房贷，还没有交房办法一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（即&过户&）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。办法二：双方约定等房产证下来再过户双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。但这已经属于二手房买卖，且不满两年或者五年或者是不是卖家的唯一，但是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器我的房子该怎么才能卖掉？xicongmy您好，我建议你原来的房子不要卖掉了，这个房子搞按揭购买就可以了！
查看更多更多回答pf5rh1如果你先把这套房子卖掉再买的话交税算是首套；要是这套房子曾经有商业贷款贷款，在银行看来你贷款就按二套利率上浮15%以上首付6成，交税还可以首套，我是青岛这边的，不知道你们那边的政策怎么样。
uwaxaxhr880909贷款买的房子必须先凑齐尾款，交齐变成全款的房子才能再卖掉
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房子被保全，要怎样才能卖掉？
你好！现将婚前房子卖掉再贷款换一个大的，怎样做才能保证新购大房子仍属于我个人财产
房子是老公的名，怎样才能不被保全
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离婚双方都拿不出钱给对方另一半财产男方说没钱 还不拍卖房子
女方要求法院拍卖房子 法院说不管拍卖 请问房子应该找那个部门拍卖
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我在2013年3月从朋友手里买了一套二手房，但是当时卖家的房产证还没有办下来，直到今年（2016年）才办理好，卖家是从2011年6月办理的按揭，我这三年来一直在用卖家的账户在还贷款（贷10年），现在想要办理过户，去问过中介后，说要我们现在把银行的欠款还清后才能过户，还需要20多万，但是我现在没有这个钱，请问我现在应该怎么办呢？
我买了别人的山林？能建房子吗？怎样才能把山林转到自己的名下？
我是再婚的，想请问婚后如果想买房子，怎样才能属于个人财产？因为是我一个人出资的
我是再婚的，想请问婚后如果想买房子，怎样才能属于个人财产？因为是我一个人出资的& 我有房子要卖，怎么能尽快卖掉自己的房子？
我有房子要卖，怎么能尽快卖掉自己的房子？
全部1个回答
我想卖掉我临桂爱地社区2房1厅装修豪华·急卖
安置房产证跟土地出让金没有关系，只要没有交过土地出让金，交易过户前都需要交的。
可以的 首付五成了
产证有押在那吗
真不知道签独家是干啥
客户也不是只找他一家
产证没押直接卖没事的
有合适客户就卖
如果产证押了就要回来不给就报警啥事没有 千万别鼓动...
可以买的，江阴户口属于无锡户口
有的区域不限购的
是要买那个区域的呢
什么时候买感觉没有多大关系。
待解决问题
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离婚后,怎么才能顺利卖掉房子?急
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先要看房屋的产权是属于谁的。你说是你妈办理的,合同上签的是谁的名字,这一点很重要。如果是你的名字,那就是夫妻共同财产,要经过分割的。如果是你母亲的名字,那房产就是你母亲的,与你们无关系。当然,你与你母亲的事情就好解决了。
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需要他到场 和他没关系 你要开个单身证明就行了
不需要他到场 和他没关系 你要开个单身证明就行了
不用到场,一、房产证上没他的名字,不属于共有产权人二、你们已经离婚,不存在共有财产或者利益干系了
因为当时你是贷款购买,所以算作共同债务,必须要他到场办理过户手续,可以委托!
不可以,共同财产必须要对方签字的。离婚是可以的。
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