正在初始化报价器房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳什么税费？如何计算？永恒哥97餦垧1.产权不满二年的，卖方要缴纳差价5.5%的营业税。
所谓差价就是出售价减当初购买价。如果卖方15万卖给你，当初他购买时是12万，那么差价就是3万，差价的5.5%就是1650元，应该缴纳的营业税就是1650元。
2.看卖方当时购买的发票或缴纳契税的凭证都可以知道当时的价格。过户纳税时一定要带去。
3.合同可以，但产权过户时夫妻双方都要签字。
4.其他的税负是1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税以及0.1%的印花税。查看更多更多回答小锋0371我房买五年了.2018年一月办的房产证。卖40万120平没米，如果过户需要花多少钱，你请你算一下。小H老师二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证委托300元构薯乔屁除1 首先房子分2种情况 1是豪宅 (也就是超过144平方的房子) 2是普通住房（也
就是不超过144平方的房子） 豪宅的营业税是这样交的 如果房产证满2年就是差
额的5.5%(现在的评估价减去一手购房价） 如果不满那就全额征收（评估价的
5.5%) 普通住房的营业税是这样交的 如果房产证满2年不用交 不满2年就是差
2 你想知道卖家多少钱买来的话就直接跟他要契税单 上面有写的 如果他没有
的话 就去地税局查
4 除了5.5%的营业税外 还有其他共9项 其中比较重的我就跟你说下 契税（评估
价X1.5%） 个人所得税（评估价减去一手购房价的百分之20） 其他的就是小数
目了琅琊百事通营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）
优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税！】
现在需要交纳的如下：
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
3、双方交易手续费6元/平方；
4、买方测绘费1.36元/平方；
5、评估费0.5%(评估额）；
6、买方工本费80元。工本印花税5元：
您按所占面积、评估额自己对号算算吧！为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930后使用快捷导航没有帐号？
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新来的小朋友, 积分 18, 距离下一级还需 32 积分
最近正在找装修公司，有人用过这两家装修公司吗，大家觉得怎么样，我想做半包
BELLE23 ￥
小学六年级, 积分 1537, 距离下一级还需 263 积分
去过梵客家装，感觉不咋地，不停给你洗脑销售~~
BELLE285 ￥
高中二年级, 积分 3622, 距离下一级还需 578 积分
我觉得吧 对于大小装修公司 服务什么的都那个样 大的还贼贵 说的都挺好听 不用加钱 包干什么的 到时候就不是他了 我们原来在一家k的装修都定好了 说是最多不超过2.5w 因为我们房子当时有点问题没装 另一个邻居先弄的 花了不到4w 吓的我 转个月就把装修退了 说先不住了 我家房子建筑90 而且我报的还是3年前的价格 亲好好考虑
BELLE515 ￥
高中二年级, 积分 3888, 距离下一级还需 312 积分
我也觉得梵克不怎么样，东西少不说吧，总是在说其他装饰公司怎么不好，报价也是按建筑平米算，所以不建议选这家
BELLE262 ￥
高中三年级, 积分 4652, 距离下一级还需 348 积分
我当时也是在梵克和塞纳春天比较好久，梵克就是很多该有的东西不送，比如石膏角线什么的！但是送电视什么的，还总说别的装饰公司坏话，最后选择的塞纳春天，现在装完了！还行！挺好！
什么才是优秀的遗传基因
新来的小朋友, 积分 18, 距离下一级还需 32 积分
nic660623 发表于
22:55 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2802710][/url]
我觉得吧 对于大小装修公司 服务什么的都那个样 大的还贼贵 说的都挺好听 不用加钱 包干什么的 到时候就不是 ...后期增项贵的吓人，不过说装修都会有增项
BELLE285 ￥
高中二年级, 积分 3622, 距离下一级还需 578 积分
ljy 发表于
后期增项贵的吓人，不过说装修都会有增项水电改造尤其贵所以亲还是想好了
BELLE380 ￥
初中一年级, 积分 2014, 距离下一级还需 86 积分
这俩都去过，梵客应该是做大包的，不记得有半包的，当时一个设计师带我们转了转样板间和选材，很喜欢那个样板间，但是价格感觉不值，怎么能按建筑面积计算呢， 出房率低的不是坑死，还有那个设计师说到一半跑了，不知道干嘛去了，给我们晾在那边等半天也没人来管我们，于是我就走了，奥天圣捷是在大众上看到，就过去看看，一个大地下室，做半包，开始是销售经理过来讲，后来又来了设计总监，自己也有展厅，设计总监给了一些意见，还行，但是后来房主还没搬走不让量房，就没再联系，但是加了微信，看那个设计总监总发签合同的照片，谁谁又选择他们家了，感谢啥的
新来的小朋友, 积分 18, 距离下一级还需 32 积分
millie雅儿 发表于
09:25 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2802710][/url]
这俩都去过，梵客应该是做大包的，不记得有半包的，当时一个设计师带我们转了转样板间和选材，很喜欢那个样 ...
我也是从大众点评上看到的，评价不错，就怕都是水军
BELLE380 ￥
初中一年级, 积分 2014, 距离下一级还需 86 积分
ljy 发表于
我也是从大众点评上看到的，评价不错，就怕都是水军
我们是自己找过去的，最后走的时候销售经理就跟我们说让我们在大众点评发评论，可以送小礼品，于是就发了
BELLE40 ￥
幼儿园预备中, 积分 92, 距离下一级还需 58 积分
我朋友家找的梵客家的，后来不弄了，好像是后期增项太多，我是觉得装修公司都大同小异，他家后来找的专门的设计公司，听说还不错，给他家找的施工方也很好，关键是省钱啊，设计出来的效果我看了一下，真心不错，我家也是找的这个设计师，你可以试试，微信我短给你
小学四年级, 积分 1186, 距离下一级还需 114 积分
我觉得如果亲要做半包
可以考虑半包装饰公司，梵客家装是一家大包装饰公司，对于公摊比较大的不太合适
去他家咨询的时候，服务挺好的，而且业务小孩还特意帮我验房，没有任何费用，而且当天验房的时候，监理特细心，跟我们说了很多我们要注意的地方
新来的小朋友, 积分 7, 距离下一级还需 43 积分
几家都走过，价位高低有别，反正看看自己口袋里的钱，唉，太差的看不上，太好的买不起，不懂吧还没时间，这叫一个纠结啊，估计最后也就选梵克了，算是性价比吧，看见好的真心痒啊，但咱没那个实力，也就不逼逼了，说是20号有活动，打算去看看，要是能再便宜点更好，不便宜也就这么着了，实在是没精力折腾了。
BELLE195 ￥
小学三年级, 积分 1060, 距离下一级还需 40 积分
拒绝任何形式的大包
欢迎大家参观我的家装日记http://www.belle8.com/thread--1.html
新来的小朋友, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
都是套餐型公司啊，说是一口价，到后来增项不少，钱不给，不干活的多的是。我姐们告诉我的，我也找了好多家，找设计师吧，个人的施工队我都找过！
新来的小朋友, 积分 19, 距离下一级还需 31 积分
不想上当就去找专门的设计公司
新来的小朋友, 积分 49, 距离下一级还需 1 积分
我姑姑家家找的专门的设计公司，先做的设计，那效果真是没的说，然后施工的话我姑父委托的设计师，他们其实是可以只做设计的，施工也可以自己找，也可以找他们，这个设计师特好，还帮姑姑他们把控资金，哪里该花哪里该省，找的施工队也很负责，我现在就等着装完看效果，然后我家再装，我介绍给你吧
BELLE75 ￥
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新来的小朋友, 积分 28, 距离下一级还需 22 积分
梵克洗脑确实有一套。而且特别爱说别的公司不好。不建议用。感觉装修还是应该多看几家。工作室性质的也不错。我们上次装也选了好久。最后定的众耕室内设计工作室。感觉还可以。需要的话可以短你联系方式。
BELLE12 ￥
幼儿园预备中, 积分 76, 距离下一级还需 74 积分
装修啊，因为是第一次装修，之前都不懂，来回转过很多家，最后定的梵客，最打动我的是他们家的服务，性价比也比较高，设计师很热情很专业，后期都会有跟进。前期把什么需要收费，都包括什么都说清楚了。装修过程很愉快。现在快完工了，期待入住。
努力努力在努力~
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第一，使用电视卡。电视卡是插在主板上的扩展板卡。有线电视线接在电视卡上，在电视上安装相应的软件，就可以通过软件观看电视节目了。这种方案的成本相对较低，不过需要电脑主机配合使用。
第二，使用电视盒。电视盒是独立的电器，有线电视线接在电视盒上，电视盒会将电视信号转换为VGA信号输出到显示器，就可以看电视了。这种方案成本相对较高，但是只要一台显示器就可以，不用电脑主机。红玫瑰mq326买个AV转VGA的设备就可以了其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答liuxiaolin1006　复合木地板最主要的指标有五个:甲醛释放量、表而耐磨程度、吸水厚度膨胀率、地板的加工精度和表面耐冲击力。下面就此五个方面说说如何挑选复合木地板。 　　1、甲醛释放量： 　　甲醛释放...3个回答luilsha143房子产权是谁的房子的最终权就是谁的。3个回答吉米_0192推荐 1、天津塘沽车库门安装公司地址：塘沽区中心北路102号 2、天津烁金车库门安装有限公司地址：天津市塘沽区津塘路1710号 3、天津恒利汇机电安装工程有限公司地址：天津塘沽区锦...3个回答不明2019肌理漆就是可以做出肌理效果的乳胶漆，使用肌理漆做出的墙面拥有肌肤般的手感，细腻滑润；表面用肌理辊做出纹理、纹路效果，满足墙面装饰的高档要求；而市场上的乳胶漆一般做不出纹路，即便是勉...1个回答学着理财乐你好，首先要准备这些安装工具：冲击钻，无齿锯，尺子，掉线，螺丝刀，吊杆等 1、安装内部集成吊顶灯一定要选择好的位置，有良好通风，以及照明环境，而且对于墙面本身的状况要查清楚好，防止...3个回答L_威海山花地毯集团有限公司总体来说是不错的，他们生生产的地毯质量是比较不错的，受到较多客户的好评，同时他们的地毯也被国际竞标中被香港国际机场及洲际、香格里拉、威斯汀、文华、万豪、凯悦...3个回答他如果他如果作为 小户型 的你，其实你也不必担心，只要你装修得大体就能够节省很多空间，这样的话达到非常好的效果了，在小户型的 厨房 里面，我们可以地 柜 与吊柜之间也是是可以充分利用的地方，平...3个回答M我一生的赌注关于家庭 餐厅 装修的注意事项其实有很多，我这里从四个方面来进行描述，你如果都能吸收的话我想应该对你家里餐厅的装修能起到一定的帮助的。你家里现在装修到哪个阶段了呢？我们一起来看下家...3个回答甜蜜水晶小baby这个是需要看业主的面积以及要求来定的，如果是全木进口的原料，每平方的造价可以达到50 00.国产的木种价格相对便宜，建议业主找专业公司报价。 　　以上价格来源于网络，仅供参考3个回答和骏新家园据我所知，以下几家黄岛石材翻新公司比较专业： 1、黄岛蓝江石材翻新养护有限公司 2、黄岛石材结晶黄岛石材翻新养护中心 3、青岛东方家具美容中心希望我的回答对你有帮助。免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制正在初始化报价器白色塑料杯被染色了怎么办？7个回答飞叶轩阁、、漂白粉是取不掉那些污锈的。最有效的办法是用铅粉去洗。不过铅粉是很难买到的。试试去劳保店问问。还有一种最简单的方法是你家有谁抽完烟的烟盒，把盒子里的锡纸全撕下来，怎么撕都行只要保证能用就行。接下来用金色一面去擦拭那些染色的物体。还有一种方法自己没试过不知道有用不。不过凡事都要试试。把鸡蛋皮(生熟都无所谓)捣碎，找个没穿过的丝袜，然后把捣碎的蛋皮装进丝袜浸湿后去擦拭。这招在家里的白色电灯开关上擦不下来的污渍挺管用。
qiyue0011漂白粉是取不掉那些污锈的。最有效的办法是用铅粉去洗。不过铅粉是很难买到的。试试去劳保店问问。还有一种最简单的方法是你家有谁抽完烟的烟盒，把盒子里的锡纸全撕下来，怎么撕都行只要保证能用就行。接下来用金色一面去擦拭那些染色的物体。还有一种方法自己没试过不知道有用不。不过凡事都要试试。把鸡蛋皮(生熟都无所谓)捣碎，找个没穿过的丝袜，然后把捣碎的蛋皮装进丝袜浸湿后去擦拭。这招在家里的白色电灯开关上擦不下来的污渍挺管用。
浪漫真情谷漂白粉是取不掉那些污锈的。最有效的办法是用铅粉去洗。不过铅粉是很难买到的。试试去劳保店问问。还有一种最简单的方法是你家有谁抽完烟的烟盒，把盒子里的锡纸全撕下来，怎么撕都行只要保证能用就行。接下来用金色一面去擦拭那些染色的物体。还有一种方法自己没试过不知道有用不。不过凡事都要试试。把鸡蛋皮(生熟都无所谓)捣碎，找个没穿过的丝袜，然后把捣碎的蛋皮装进丝袜浸湿后去擦拭。这招在家里的白色电灯开关上擦不下来的污渍挺管用。
不过，说句实在话，一个塑料杯不是很贵，还是换一个好点
youmochong建议你用另外一种有机物溶剂去擦洗 用什么呢 洗洁精 甲醛 酒精 丙酮(有毒慎用)等等。
倪曼妮最有效的办法是用铅粉去洗。不过铅粉是很难买到的。
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