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农村建房子门前千万不能有这种树，你们家乡有这种习俗吗
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-> -> ->十五种千万不能买的房子
十五种千万不能买的房子
来 源：生辰八字算命网 关键字：
　　很多人买房的时候只考虑价格，其他都不考虑，特别是近几年，在楼市政策不断的调整下，也给房价带来了波段性的起伏，很多人便在混乱的状况下匆匆置业，甚至没有经过仔细的勘验和调查，或给今后带来了各种各样对问题，有的买到了纠纷房，有的买到了漏水房，有的买到了噪音房等，最终都是一时的着急，而忽略了较多的细节，以使今后的居住带来的不少的麻烦。那么买房需要注意些什么呢?提醒您买房的十五条原则，最近有想要买房置业的人千万注意了。
十五种千万不能买的房子
　　自然是买楼置产的一个关键性因素，很多不懂风水的人也都多少会有一些模糊的风水概念，例如：穿堂风不利、衡量压顶、尖角冲煞等，有十五种房最好不要买，提前做个防范意识，以免日后懊悔。
　　一、大门正冲大街、小巷或道路的，坚决不要买，此为正冲、门冲，如果道路细长狭窄，则更是唯恐避之而不及的情况，此种情况最容易伤人，无论是突如其来的伤害，还是惊险的凶灾之类，都是需要谨慎的。
　　二、南方有高大建筑物的，坚决不要买，如果与前一栋楼的楼距又很近的，则直接淘汰，此种情况是阴盛阳衰的状况，太阳很难照射进来，且采光很差，从气势上也是受到高楼的压迫，以至于无法喘息，直接会影响宅主及家人的，以至于有志不能伸，才能被埋没等。
　　三、临近寺庙、坟地、医院的，尽量不要买，此种情况都有阴煞之类的状况，晦气也是较多的，如果分量较轻，或是身弱的的人，则很容易招惹晦气，以至于精神低落，运势不旺，精神失常等状况。
　　四、U字楼不要买，此种楼形容易让人情绪紧张，容易精神抑郁，以至于遇到事情经常会想不开，特别是两个角的居住者，还会有自杀之类的事情发生，此种状况容易出现过度亢奋或过度抑郁的情况，是需要避忌的。
　　五、两排东西走向的楼房横向连接，但连接点前后错位，不在同一条直线上的，其相错位置的房，肯定不买，容易出现事故，且不如意的事情较多，容易延误人生中的较多机遇，也容易得罪生命中的，使较好的人生逐渐出现挫折。
　　六、口字形的楼肯定不买，在四合院中，这样属于天井的情况，但如果是楼房的话，就属于人在井中，很难发福，困在其中，难展鸿图，如果只是单位厂房的宿舍楼则尚可，可使工人处于乐意被管理且安于现状的状况，如果是居民楼则使人无远虑，没有目标。
　　七、T字形的楼不能买，三个头都暴露在外面，无法聚气，是内心无法集中，所以更多的都是奔忙劳碌的人，老人养老则是最不适宜的，就连夫妇俩也不愿意常居家中，很有想外出的心情。
　　八、工字形的楼难出富人，主贫，泄气，即便是富人居住进来，时间一长，也就属于平淡无奇的状况了，会逐步走下坡，但好在不会穷困潦倒，倒是能够安于现状，此种方最好还是不要买，虽然不会突然出现状况，但慢慢的也会逐渐平淡。
　　九、楼前明堂窄狭，无法聚气的情况，最好不要买，此种情况难以聚气，如果属于楼群之中则需要综合考量，如果属于周边靠近公路的，则最好不选购，难聚气的房，各个方面运势都比较差，难以拓展人际关系，因此机遇也就要少很多。
　　十、客厅窄狭的或尖角多的，一般不建议选购，此种情况，都会带来很多纠纷，即便是家人亲友之间也会有很多是非波折，相处起来也会十分纠结，难以顺调，不好相处，因此也影响了家庭内部的关系。
　　十一、人口少的情况，不建议买太大的房子，如果是小两口或老两口的状况，五十平左右就差不多了，房大人少的情况就是宅克人了，人少镇不住宅子，也叫人虚，居住久了，不单身体不好，也难以发展，人际也较为寡和。
　　十二、房间买单，不买双，易经卦爻有云，单为阳，双为阴，阳宅肯定以选择单数的为好，用以增加阳气，视为吉祥，避免宅子的阴气过重。且《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空，就说明人气不旺的状况，甚至还会有子孙之忧。
　　十三、缺西南、西北角的房子一般不建议选购，西北属纯阳、西南为纯阴，也即天地，也代表着家中的男女主人，缺角视为不利和缺憾，如果缺此两角，则说明天地不全，宅主不全之意，肯定是不买的。
　　十四、有儿子的，正东方为厕所的不要买，会影响儿子的身心和前途，如果缺正东方的，则也会对儿子带来不利，如果儿子年龄较大或成家了，不与父母一起住的话，倒是尚可。
　　十五、西北角为厕所、或厨房的不建议选购，都会影响宅主、男主人的运势，火烧天门则更是不利，主大凶。
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遇到这15种二手房千万别买 自住投资都会亏死！
随着房价的提高，二手房的交易市场越越来越火爆。很多购房者都开始把目光转向二手房，但是还有一些二手房是无论如何都需要注意的，房源要么户型环境差，要么小区老旧，下面小编就教给你一双“火眼金睛”，教你辨别最好不要买的15种房屋类型！
1、两栋高楼间的房子
房子的位置、光线等方面都非常重要，如果房子是两栋高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区采光条件差；高区风太大，私密性较差。
2、近交通要道的房子
接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，居住者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对居住者的身心健康都会产生影响，因此最好不要买。
3、配套老旧的房子
由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此最好不要买。
4、位于工业区的房子
位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就不受欢迎了。
5、房龄是二手房的硬伤
如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。现在市场上的大多数银行都不批房龄20年以上的贷款。高龄二手房难以满足业主的居住要求。
6、产权不明的房子
购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是无尽的麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。
7、采光太差的房屋。
现在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭欢乐、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，给人以温馨的享受。稍加留意就可以发现，要找到一套所有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。
8、楼层过高的房屋，非电梯房
买房的人能接受的楼层极限是八楼，高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。
9、户型结构不如人意的房屋
对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：
a、套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光。
b、小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。
c、“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。
10、环境有严重缺陷的房屋
有的购房者去看房时，还没有走到，就感到环境不行，只得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
11、中式装修别买
现在有许多房主为了房子好卖都会进行装修。有些房主一不小心装成中式风格，发现不是很好卖。这是因为中式装修更适合宽敞的大户型，而且目前市场上买房主力以35岁以下的刚需为主，他们的审美偏西化、简约，对中式风格并不感冒。
12、动迁安置房
虽然动迁房比商品房便宜，但是其建筑水平、布局设计比一般商品房要低处很多，位置和朝向上都有问题，容积率过高，物业水平低，很多方面多存在问题。
13、三居室
三居室面积普遍在平米以上，总价比一般中小户型高出不少，一般人不愿意购买。
14、处于贷款或抵押状态的房子
购房者都不喜欢担保或债务抵押中的房子，这些房子容易产生法律纠纷，最终影响双方交易。
15、其他因素
如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或较潮湿等等。
二手房在交易的时候有一个优点，它屋内的客厅、厨房等等已经有人居住过，情况更明显，但是在空间布局上却是时间没法考量的，所以二手房购买者在看房选房上面更应该多加关注房屋整体的空间布局设计。二手房好户型在格局上有哪些讲究呢？
1、整体形状方正
好的二手房在户型上面，至少应该整体形状方正。整体形状方正意思不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，至于一些“溢”出来的边角是可以允许的。
2、偏大面宽，偏小进深
面宽是一个自然间的宽度，指一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。面宽大小直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时会影响到自然采光的范围，根据经验，面宽大点儿会更好。
3、没有暗间
如果所选的房屋里面有暗间，这样的二手房是不合适的，因为暗间除了无法自然采光，通风也存在大问题。现在房屋都讲究一个明厨明卫，没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，对人体的健康有不良影响。
4、大小适中
房间越大越好？当然不是。由于各种炒作，大家习惯性的认为房屋的面积越大越好，其实不然。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
5、动线合理
对于二手房购买者，动线的标准有些抽象，也不好概括，购房者可以在二手房买卖合同签署之前在房屋内好好走动走动。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。在好的二手房户型内居住时，人在房间里做事情、走动会比较符合日常生活习惯，不容易出错和出意外。
6、南北通透更利于通风透气
对于通风透气这一点，一般的二手房购买者都会有自己的认识。对于高层住宅，中高区空气流动快，无论是南北通户型还是全南户型都能够比较好的进行通风；但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通透的户型。
以上就是二手房购买需要注意15个户型了，还有空间的合理布局也是需要考虑的因素，希望你能买的合适的二手房。
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综合：揭穿售楼营销15种常见谎言 见招拆招买房多考量
　　编者按：在房地产交易平台上，相对于开发商而言，购房者是一个相对不够专业的群体，“闯”误区，“掉”陷阱的人不少。特别是设计精美的广告，所有的房子看上去都完美，但购房者务必要擦亮眼睛，小心广告语营造的“美丽陷阱”，提前规避不必要的烦恼。　　最低价最低价：××元／平方米起　　在这些字眼中，那些醒目的数字常常是整个房地产广告中最吸引买家的字眼。只要是有意购房者，看了这组数字大都已经想像着自已入住后的幸福样子。太值了，那个地段，这样的低价，谁都恨不得马上飞过去下定。　　真相：当买家们攥着那一把钞票，乐得屁颠屁颠的向那些最低价的房子跑去时。现实往往是售楼人员满脸婉惜地告诉你：真的非常可惜，你来迟一步了，最低价的那几套单位已经被别的买家抢先购买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的单位可供选购。　　当买家还在为来迟一步痛惜不已，恨不得多长几条脚时。真正的残酷事实是：该价位的单位其实并不存在，这只是一个虚拟的动人数字，作用就是为了吸引更多的人来看楼。　　攻防提示：看得到但买不到的价格，大可不必放在心上。　　均价　　当最低价在购房者越来越精明的年代，不再容易吸引人，相反常常带来的是引人反感时，均价××元/方米，就成为另一组在房地产广告中最常见的数字。不同的名目，但开发商希望得到了反应是相同的：那就是希望这个数字能引起买家们的强烈购买兴趣。　　真相：与最低价一样，当购房者对均价怀着将信将疑的态度，去到楼盘的售楼部时，通常会发现，不难在价目表里找到“均价”所标示的单位。不过，这些单位却常常是该楼盘的最低价格，真正的均价往往还要在这个价格上加上不小的一个数目。　　攻防提示：只能是仅供参考，真正的均价还需加上5%－10%。10分钟生活圈分钟　　“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷，至市中心仅几分钟”……在房地产广告中，有一个奇怪的现象，就是两地的距离已经被“分钟”这个时间单位所代替，造就出一种近在咫尺的距离感觉。　　真相：当买家们入住后，不难发觉当他们从家中坐车要到“某商业中心”时，所花的时间却是超过半个小时。在这时，已经既成事实的住户才会恍然大悟“十分钟距离”的真正含义：在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下，以超过150公里／小时的速度狂飚，即可在10分钟内到达“某商业中心”。　　攻防提示：大多是一派胡言。最可靠的做法是亲自走一走，坐一坐车，去体验一下。　　距XX仅公里　　公里是最直接的距离表述方法，在被“车程”等新潮距离测量法搞昏了头后，“公里”似乎能给人更多一点的信任。　　真相：以公里作为单位的距离测量方法，既可以是曲线，亦可以是直线。广告里展示的是最短的直线测量距离，但迂回曲折的道路才是现实生活。1公里的直线距离，在现实中很有可能要走3公里才能到达。　　攻防提示：亲身体验最可靠。　　毗邻　　“毗邻”是一个挺文皱皱的词。但在房地产广告中，却屡屡出现：“毗邻某名校、毗邻某公园”……这个词给人的感觉就是触手可及、近在咫尺，几步之遥的距离感觉。　　真相：当真正去考察时，所有人都会发觉原来“毗邻”会是有如此大的弹性：隔着一堵墙是毗邻；隔着一条街是毗邻；隔着几个站是毗邻；甚至隔着一个行政区也是毗邻！　　攻防提示：要知道这本身是一个模糊概念。具体看一看事实如何，才不至于觉得上当受骗。景观设计规划图园林　　热带风情园林、日本园林小景、北欧水乡景致……近几年来，打着各种风格旗号的园林设计，都是众多楼盘的重要开发概念。最近随着外国园林景观设计公司进入广州的房地产市场，园林概念更成为房地产广告上最红火炒作的内容。　　真相：不能否认不少楼盘，尤其是大型楼盘的园林设计做得十分出色。但在极多数的中小楼盘中，发展商“精心打造”出来的园林享受，远远及不少广告给买家带来的园林想像享受。在现实中，热带园林往往为几棵大王椰所代替，水乡情怀不得不由一条臭水沟或一个小水池所承担。　　攻防提示：最可靠的做法是：不见到园林，不买楼。此外，直接从楼盘的规划图上量度园林的规模。对于在广告上明确提到的园林景点如果没有，还可到法院去告它。　　景观　　江景、山景、公园景等优美景观，是近年来最为红火的房地产开发概念，也是最吸引购房者的卖点之一。因此，在众多的房地产广告中，一线江景、无敌山景、俯瞰公园全景等景观字眼，就成为重点突出的部分。　　真相：在消费者委员会中，有不少投诉是：发展商推崇，买家投入大笔资金购入的江景单位、山景单位，在购房者入住没多久后，在原来的美景间，却拔起了一座座更高的住宅，“无敌楼景”成为原来美丽景色的替代品。找发展商时，却被告知：这是政府的规划，谁叫你不看清楚，这不能怪别人。　　攻防提示：最重要的是想办法看一看现场或有关楼盘周边的建设规划，明确在购买的房子与景观之间会不会有新的建筑物出现，因此而遮挡景观。规划图可到规划局查找。　　绿化率　　在房地产广告中，“绿化率”是一个提及率很高的词。在绿化率的后面，常常后缀着低至30%，高至60%，甚至200%的数字，使人很容易从这个简单的数字，想像到整个小区满目的绿色。　　真相：绿化率＝绿化面积／用地面积。这是一个颇为容易计算的数字。如果依此公式计算，在广州的所有楼盘当中，绿化率能达到30%就已经是很了不起了。不过发展商也有他们的变通之法：架空层绿化应当算入绿化面积内；顶层绿化亦应算入绿化面积内，水面面积亦可算入……总之，发展商都能找到一个个“充足”的理由，来武装他们的绿化率。　　攻防提示：真正的绿化规划只会在真正的规划图上，购房时可要求发展商提供确认。内部认购回报率　　随着越来越多的资金进行房地产市场，投资回报率成为越来越多买家关心的内容。这样，在房地产广告，特别是商铺广告当中，超过10%的回报率，就不时出现。　　真相：在投资市场中，回报率永远处于一个变化的状态，即使是最准确的市场分析家，亦无法保证在以后的几年内，商铺或住宅的投资一直保持高额的回报率。更不要说是长达十年，甚至二十年的时间了。所以说，广告上高额的回报率，大多只是一个美丽的数字罢了。　　攻防提示：这是谁也难以保证的事情，不可全信。　　超额认购　　“在短短一周的内部认购期内，反应极其强烈，已经超额×倍认购。”在一些楼盘即将公开发售前夕，其促销广告中常常会出现“超额认购”的字眼，使不少购房者认为如果不抓紧机会，将难以买到楼。　　真相：在房地产营销过程中，通过内部认购造势是一种最常用的手法，这时发展商经常推出极小量的性价比较高单位，吸引众多的买家交纳诚意金，从而造成认购踊跃的表象。一旦正式公开发售，推出的价格往往有较大幅度的上升，令购房者失望。　　攻防提示：真身体验就可看出真假。精装修示意图送豪华装修　　“购房免费赠送价值××元／平方米的豪华装修。”白送的装修，而且还是豪华的，省钱更省心。　　真相：事实上，发展商在销售过程中赠送的豪华装修，其建造成本早已经纳入楼价当中，绝对的羊毛出在羊身上。而且，说是价值达数百元／平方米的豪华装修，其真正成本就要大打折扣了。　　攻防提示：反正已算入楼价，如要购买，务必将所送装修之建材、电器、家具等的品牌、规格、等级、数量等详细写入合同附件。如所送不合，可到消委会投诉或法院起诉。　　送天台　　“买顶楼送大面积私家天台。”白白多了天台的几十，甚至几百平方米，用来种菜养花，真的不错。　　真相：在房管部门的有关法规当中，早就对天台的所有权作出归属，明文指出天台是属于整栋楼宇的业主所共有。发展商口头声明将共有的天台赠送，是得不到保障的。　　攻防提示：此项为无效承诺，千万不可受到发展商诱惑。　　送物业管理费　　“买楼送×年的管理费。”小数怕长计，对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。　　真相：事实上，大多数发展商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下，发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺，恐怕难以得到保障。　　攻防提示：此项不可尽信，具体实施时要将相关事项写入合同附件，并写明如未能实现的赔偿办法。精美沙盘样板间　　样板间的设置，最大的目的应该是展示一个个最迷人的童话，让每一位看楼者都有扮演童话主人公的冲动。　　真相：其实，发展商不惜投入巨资装修样板间，还有许多不想让购房者看清的目的：将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用；用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……　　攻防提示：最好直接观看现楼。如果不行，可携带卷尺，按平面图尺寸，直接量度样板房的真实。　　沙盘　　发展商设立沙盘，为购房者展示了整个小区建设规划的全貌。　　真相：沙盘是一个虚拟的模型，在展示规划的同时，亦潜伏着不少变化：在现实中面积比例很小的绿地，在沙盘中的比例会在不知不觉地放大；本来距离挺远的市政配套，在沙盘里会变得很近很近……　　攻防提示：真正规划还要以规划图为准，可让发展商提供。
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