招商银行房屋抵押贷款多久能放款？
招商银行房屋抵押贷款多久能放款？买家已经付了首付，房子明天过户给买家，然后他才去招行办抵押贷款，请问过年前还能拿到钱吗？一般放款需要多久？等着急用。
其他回答(共7条)
08:23&齐景岳 客户经理
1．身份证明资料。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
1、用途证明资料：
（1）贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
（2）贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。
（3）贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料。
2、招商银行房产抵押贷款申请条件：
（1）年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
（2）能够提供招行认可的房产作抵押；
（3）有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
（4）个人信用良好；
（5）招行规定的其他条件。
08:20&龚崇栋 客户经理
招商银行抵押贷款放款时间：12～60个月
招商银行办理抵押贷款条件：
房龄最长不超过20年（商业房产最长不超过15年）；
房屋面积最少70平米以上；
抵押物坐落区域在南通；
普通住宅、别墅、商铺、办公楼可抵押。
招商银行抵押贷款准备资料：
借款人身份证；
借款人户口本；
婚姻状况证明；
房产证原件及复印件；
银行流水；
大额资产证明；
购买商用房合同。
贷款流程：
借款人需要在银行的营业机构跨立活期存款账户；
借款人填写借款申请表，提交申请表规定的材料；
银行业务的经办人员家访，调查资料的真实性；
贷款审批通过，通知审批结果，签订借款合同；
视情况办理保险、抵押登记、公正等手续；
银行将到款发放到合同约定的账户中；
借款人按合同的规定还款。
08:17&龙小语 客户经理
135+招商银行房产抵押贷款需要准备基本资料就行了。现在可以做6-8成。主要根据综合条件来评估，贷款年限1-30年，月息4厘8—6厘左右,三至五天出批复，红本抵押最快10天放款!
08:14&齐晓平 客户经理
　 招商银行无抵押贷款条件，在贷款坏账风险巨大的今天，能够提供300万无抵押无担保贷款的商业不算多，而招商银行就是其中一个。然而，任何一家敢于提供超大金额的无抵押贷款业务的银行自然是对于申请条件相对苛刻。那么，招商银行无抵押贷款条件如何呢？
其实，招商银行无抵押贷款服务是有针对性的，一般而言，招行有以下几类适用对象：
1、招商银行现有贷款客户（还有新的审核条件）；
2、具有稳定收入来源且收入颇丰的人，比如，教师、律师、医生、公务员或者其他政府、高级企业单位中上层人员；
3、招商银行的优质客户；
4、招行私人银行、金葵花与信用卡白金卡部分客户。
招行无抵押贷款业务是为高端贷款人士量身定制的，招行敢给他们大额度贷款，是因为业务员事先需要对申请人的还款能力做了充分的评估。在贷款申请时，需要向招行出示工资证明、银行流水、社保记录以及所得税税务单等等材料。
总之，要想招商银行无抵押贷款实现，就必须有足够的还款能力，毕竟贷款期限只有2年，而且申请人资信状况一定要良好。
招商银行无抵押的金额要根据你的资信和项目来具体定的。
08:11&车广东 客户经理
招商银行房屋抵押贷款,还不上信用会受到损失，如果没有能力偿还了，建议卖房，如果只是短时间内资金紧张，可以先做个二抵还银行。
08:05&齐晓姝 客户经理
招行房产抵押贷款放款要多久； 一般10天-15天时间，因为招行要比正规银行要快一点的
（如果有关系的话，可以在7-10天就可以放款）
08:02&龚家贱 客户经理
原则上招商银行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。若您目前有贷款需求，您可以尝试联系当地就近招行柜台个人部门办理申请。贷款申请一般需要提供的申请资料：
1、身份证明资料
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3、本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4、担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5、用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6、还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。具体的办理时间是由房屋抵押在区域的建委所做的抵押登记的时间不同而不同的，其它的时间上大致上都是一样的。
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招行房屋抵押贷款流程有哪些?
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一般就是你需要把你的资料整理齐全,然后联系他们家银行的市场部人员来帮你录入资料,然后他们在拿回去递交上去,似乎银行那边还要查看你的征信有没有问题,若果没有问题贷款就可以给你放下来的了,呵呵,主要是我姐姐就是银行市场部人员的,所以见过他们的流程,大概就是这样的吧,希望能帮助到你
房天下知识为您分享了一条干货
1、推出贷款申请 2、准备贷款资料 3、看房评估 提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接 决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向...
流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限:一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。四、房屋抵押银行贷款程序:1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请您按借款合同的规定还本付息。
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招行抵押贷
招行抵押贷
招商银行，是中国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，简称招行，成于日，由香港招商局集团有限公司创办，是中国内地规模第六大的银行、香港中资金融股的八行五保之一。总行设在深圳市福田区，日，招商银行A股在上海证券交易所挂牌上市。
招行抵押贷利率
招商银行个人房屋抵押贷款利率：
0-6月(含6月)：5.60% & & & & & & & &
6月-1年(含1年)：5.60% & & & & & & & &
1-3年(含3年)：6.00% & & & & & & & &
3-5年(含5年)：6.00% & & & & & & & &
5-30年(含30年)：6.15% & & & &
招行抵押贷多久放款
房屋抵押贷款流程是：银行审查贷款（合同）、审批通过、到房管部门办理抵押手续、放款。
招行抵押贷额度
30万-1000万
招行抵押贷好申请吗
只要征信好，满足申请条件，申请信贷款就难度不大，申请条件如下：
1、招商银行现有贷款客户（附加条件据实际申请情况而定）；
2、具有稳定的收入来源，比如，教师、律师、医生、公务员或者其他政府、高级企业单位中上层人员；
3、招商银行的优质客户；
4、招行私人银行、金葵花与信用卡白金卡部分客户。
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有银行接受未还清贷款房产二次抵押 专家:警惕风险
　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，当下，多地房价正经历着一轮明显上涨，很多都想投资房地产的人四处找钱“炒房”，部分人甚至还打起了银行“房抵贷”业务的主意，想借此筹集首付的资金。　　所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。　　不过，最近，有银行的贷款广告称“个人房产可以二次抵押，即使目前房子还在按揭，也可以贷出升值的部分。”那么，有房就能贷款到底是怎样的一种操作？是否存在违规问题呢？　　记者注意到，招行上海分行推出的 “有房就贷”产品，内容相当有吸引力：只要客户在上海地区有房，无论是贷款已结清还是仍在贷款中，都有适合的贷款产品可以申请。不难看出，该产品主要就是针对上班族与小微业主，抵押额最高2000万，贷款月供计算期最长可以到20年，可根据客户的实际情况定制还款计划。那么没有还完贷款的房子究竟还能贷出多少钱呢？一位业内人士为我们算了一笔账：比如说在5年前，客户贷款200万买一处价值400万的房产，到现在为止，这处房产已经升值，升值到了多钱呢？1000万了，而客户还有150万贷款余额没还完，那么他现在又急需用钱怎么办呢？在这个时候，他就可以用这个房产再次向银行申请抵押贷款了，理论上可以新贷出的额度应该是房产现在估值的大概八成左右减去没结清的贷款。一般来说估值相当于市价的七成，所以新增加的额度大约是560万减去150万，差不多是410万元左右。但是当然，最终银行审批的额度还与申请人的收入是有关系，一般来说要求月收入要大于月还款额的2倍。　　看到招行的这则“有房就贷”的广告，不少人甚至打起了银行“房抵贷”业务的主意，想借此筹集首付资金。不过，多家银行人士表示，不论房产以何种方式抵押，这种抵押贷款只能用于个人消费或经营，绝不能用于炒房、炒股。“贷款人在申请贷款时，都要求填写贷款用途，还要提交能证明用途的合同、发票等材料。银监会还规定，发放的消费贷款如果金额超过30万元，那就不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。”　　楼市的火爆也让一些中介看到了“商机”， 一家贷款中介机构就对记者明确表示说，没有还完贷款的房产的确可以进行，只要有房产证就行。关于手续，只要“产权证，结婚的话提供你们夫妻双方的东西”。而抵押的钱随便干啥，基本上如果要是走银行的话，就是装修贷，打不到个人账户，装修贷利息低，打到装修公司的账户上，装修公司给转。　　据了解，招行在吉林、北京等地区并未推出“有房就能贷款”业务。记者注意到，2014年，为了防止贷款资金进入投资领域，北京银监局专门发文要求，个人消费贷款原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内。这意味着，向北京地区的银行申请个人消费贷款，不论你的抵押房产估值多少，也不论你的个人收入多少，最多也就只能贷款100万元。在中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军看来，招行上海分行此种做法存在较高风险。　　通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。当大部分的银行都用类似的办法来拓展市场，整个社会的信贷规模和风险可能都会因此而上升，这个有点类似美国在次贷危机之前在房地产市场上相似的一些做法，值得我们加以警惕。
服务热线：95555&&& 境外服务热线：86-755-信用卡服务热线：400-820-5555&&&&&&企业年金服务热线：800-830-8855金葵花贵宾服务专线：钻石贵宾服务专线：私人银行服务专线：& & & & 招商银行房屋抵押贷款循环贷，贷款期限内第二次贷款说五个工作日内下款的，现在没反应是没下款成功吗？
银行信息港回答：
& & & & 如果你中途有逾期的话，很有可能不会继续放，有逾期不管什么银行都不会给你续贷，这很正常
浦发银行简介：
& & & &&&上海浦东发展银行股份有限公司（简称：浦发银行）是日经中国人民银行批准设立、日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市（股票交易代码：600000）的国有控股全国性股份制商业银行，总行设在上海。
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