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拿房产证去银行贷款利息一般多少
　　对于一些有房产的人来说，如果有大额资金需求就可以用房产证办理抵押贷款，那么，拿房产证去银行贷款利息一般多少呢？下面我们一起来了解一下。
房产证抵押贷款
　　房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。
& & &&一、拿房产证去银行贷款利息是多少
　　房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
房产证抵押贷款
　　二、拿房产证去银行贷款能贷多少？
　　1、房龄低贷款高
　　为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
　　根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。
房产证抵押贷款
　　2、房产所处的地理位置好贷款高
　　房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。
　　3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
　　如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。
　　4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少
　　假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。
房产证抵押贷款
　　5、房产属性
　　一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。
　　以上是关于拿房产证去银行贷款利息以及相关内容的介绍，想要了解更多的贷款知识敬请关注团贷网理财资讯借贷栏目。标签：上一篇：下一篇：
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2017年银行房产抵押贷款利率是多少？
提问者：姜和美| 地点：
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土巴兔官方回答
　　目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利率要比消费的利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。　　买房贷款，房屋装修也可以贷款吗?如果需要建议了解一下，简单便捷，在家即可贷款;一种是：门槛低、申请简单、审批快速；另一种是土巴兔联合建行打造：。
回答数：34689
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2017年各家银行的房屋抵押贷款利率就存在差异，比如农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%
其他9条回答
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各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。2017年央行贷款基准利率短期贷款一年以内(含一年)5.6%，一年至五年(含五年)6%，五年以上6.15%.
回答数：162
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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(5)能够提供贷款行认可的有效担保；
(6)贷款银行规定的其他条件。
回答数：2007
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三至五年(含)
而且抵押贷款利率最低上浮10%！
5年的还款总额度为：；支付利息为：18524.31；月均还款额为：1975.41！
回答数：147569
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房屋抵押分两种，一种买房子按揭抵押给银行，此种一般通俗叫法是房屋按揭抵押贷款，不算公积金的贷款利率商业贷款利率首套房是基准利率(目前基准利率五年以上是5.65%)打九折5.085%，如若是第二套则基准利率。
另一种是现自有房屋去银行做抵押贷款，这种利率一般是基准利率上浮百分之二十到三十，具体看申请人的还款能力
回答数：458
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房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。
以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提示：办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要，是银行评估借款人还款能力的重要依据。
回答数：1077
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房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%
利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低
回答数：17675
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一般是10年期的,利率是6.49%简单介绍一下2017年个人贷款的利息到底该如何计算。 　　就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下(含一年)为5.6%，一年至五年(含五年)利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。 　　在知道贷款利率后，大家通常会用公式：利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应根据相应的还款方式来计算，举个例子好了。 　　对于银行的抵押贷款的内容就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算内容。 　　假如我们申请5万元的个人无抵押贷款，月利率为2%(年利率为2%×12=24%)，分一年(12个月)还清，按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器(http://www.edai.com/jsq/grdk/)计算利息，总利息就是6735.76元；但若用以上公式计算，利息就是：50000×2%×12=12000元。可见，如不将还款方式计算其中，利息差异较大，建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。
回答数：458
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
回答数：458
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目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。2016年银行房产抵押最新利率是多少&& 据南方贷款小编了解房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，2016年银行房产抵押贷款最新利率是多少？&& 一、2016最新房产抵押贷款利率是多少？&& 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。&& 自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。&& 二、房产抵押贷款怎么办理？&& 1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；&& 2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；&& 3.银行对贷款申请进行调查、审批；&& 4.购房人与银行签订借款及担保合同；&& 5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；&& 6.购房人与银行办理房产抵押登记；&& 7.银行向售房人账户发放贷款；&& 8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；&& 9.购房人收房，按月还款。&& 三、房产抵押贷款所需要的资料&& 1.房产证；&& 2.权利人及配偶的身份证；&& 3.权利人及配偶的户口本；&& 4.权利人的婚姻证明；&& 5.收入证明；&& 6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；&& 7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；&& 8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。&& 延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求&& 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；&& 2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；&& 3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。&& 来源：卡宝宝-贷款知识(来源:南^方^财^富^网)
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2017年建设银行房产抵押贷款利率是多少
时间： 15:49:50
　　2017年建设银行房产抵押贷款利率是多少？在咱们生活中，难免会有突发事件急需要用钱的时候，就会想到用房产抵押贷款!但是往往总是瞎忙活办不成贷款，所以平时多多了解房产抵押贷款的知识，有备无患!下面小编就给大家讲讲建设银行房产抵押贷款，一下涨姿势吧!　　2017年建设银行房产抵押贷款年利率如下：　　六个月以内(含6个月)贷款4.85%　　六个月至一年(含1年)贷款4.85%　　一至三年(含3年)贷款5.25%　　三至五年(含5年)贷款5.25%　　五年以上贷款5.40%　　银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，　　建设银行办理抵押的流程如下：　　1.提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)　　2.资料提交到建设银行后银行会查贷款人征信　　3.如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了　　4.初审通过后建设银行会给你打电话　　5.建设银行告诉你办理抵押　　6.到房管局办理抵押　　7.银行拿到他权后就会放款了　　8.银行放款　　【声明】爱贷网（www.cnaidai.com）发布的“2017年建设银行房产抵押贷款利率是多少”一文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。爱贷网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。理财有风险，投资需谨慎。
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