在北京自己名下有两套房还可以再买房吗2个回答wduser_一个家庭（两个人结婚后就算一个家庭）名下如果有两套房，那么就不允许再买第三套房。
你的情况是不允许再买第三套了。
如果想买，可以有两个办法：
一、你和你男朋友先别结婚，以他的名义买房，那么他可以按第一套房政策走；
二、你将你名下的房其中的一套卖或过户给亲戚，你和你男朋友结婚后可以再买第二套房。wduser_政策上来说不允许了。
由于09年来，投资、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；按照国务院的要求，“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。
建行某支行个贷业务经理称，国务院关于三套房可停贷的规定，主要是针对房价过高的一线城市，而北京作为房贷高涨的典型代表，在政策刚刚下发之初，各家银行肯定会严格执行。
该业务经理指出，现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，“这样的情况并不多”。
随着管理层房贷“收缩令”的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，上述业务经理告诉记者，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答阿K第四季e83一个北京人在北京 词曲：高晓松 演唱：老狼 德胜门灰色城楼 大栅栏灰色路口 一模一样灰色的楼门牌号都生了锈 麦当劳刚刚开门 肯德基还在打盹 蹬着板车的南城老头 也认识这几个英文字儿...1个回答jsmdvtpng歌曲名:一个北京人在北京 歌手:老狼 专辑:万物生长
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一套房改成两套厨房
最后更新时间： 20:58:23
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作者：柔情似水
三室两厅一卫可以改造成四室三卫吗？问题详情：房子建筑面积为100平，公摊面积为20%左右，主要想用于出租和工作日当宿舍住，三室两厅一卫希望改造成三个独立区域，三个区域水电独立，现有的书房和厨房改成一个房间+独立卫生间，客厅改成一个房间+独立卫生间，这两部分用于出租，剩下部分自助，改成一室一厅，希望能再开辟个厨房出来，请各位大神看看是否具有可行性？下图是我设想的样子，蓝色部分砌墙，白色部分拆墙，绿色部分是门。还有装修成出租房水平，大概需要多少预算，请指教，谢谢推荐回答：说实话吧，我强烈不建议到处增加卫生间。倒不是技术问题，如果你在楼下，你会同意楼上把楼板打穿？然后厨房上面改厕所？你会同意客厅上面乱加厕所？那涉及到给排水的大改动，你即便楼板不打洞，增加的卫生间垫起来，排水咋走？还是好好优化现有的布局吧，别乱改。新房套内74.12平米，简单装修得多少钱？问题详情：水电，铺砖自己做。砖得买，不算家电，户型南北通透型。两个卧室一个客厅，一个卫生间。一个厨房。这是卧室，厨房的照片，户型图。图片再放不下了。麻烦懂的评一评推荐回答：装修一般的费用【部分】一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，平米以下的户型在200080元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收元的水电预付款。二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。产品参考：普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)。欧美中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)。注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。装修一般多少钱一平曾近有一个业主问我：简约装修大概要多少钱?我回答他：简约的造价可不便宜。结果他带有嘲讽的说：简约的不便宜?那难道豪装的便宜吗?听到他这么说我又气又好笑。简约不等于简单，不是说毛坯房做个水电、刷个墙、铺个地就叫简约，那叫“简单”，简约之所以造价不菲是因为所有的装修和装饰不能依靠线条造型的复杂来掩盖，只能靠材料的质感来体现，那就意味着所有的建筑材料或装饰必须是高质量，这样你觉得还能“便宜”吗?反之，“豪装”就一定是贵到没边?事实上，奢华的欧式风格是造价最便宜的，没有想到吧。在这点上我只能提供一个费用比例，一般来说家装设计费占到总工程费的3%~5%，水电部分10%左右，材料费35%~45%，人工费30%~40%，至于你的总工程费用是多少，还是那句话，看你自己了。甚至还有后期的家具、软装，就更是没有标准参考。普通家庭装修一般要多少钱简单的基础装修公司一般在250元每平米左右，包括铺砖、刷墙、吊顶、一些简单的造型、工程质量还可以。如果不找公司肯定少很多，100平米的房子2.5万可以包括的更多。普通家庭装修的话是不用花费太多的资金，小不过，每个城市的价钱都是不一样的，所以参考下就行了。如果你想知道更多，欢迎咨询装修快车网，里面的设计师十分的专业，还有能为你解答一切你所知道的问题，特别的能根据你的设计想法设计出令你满意的设计效果，装修找装修快车网，让你省心省钱省事，还可以上门量房设计。怎么看待济南高新区群租问题，一套房租给20多人，厨房改卧室？问题详情：推荐回答：若非生活不易谁愿群租？每个人都希望自己能有一个高品质的居住环境。现在动辄两三千的租金,有几个租客能承受得了?我说一下我的经历。我家是济南下辖县城的，三年前我大学毕业。因为年轻想出来闯闯，所以没有回县城就业，但是又不想离家人太远。就选择了不上不下的济南。我学的专业是计算机方向。从事的行业是软件软件开发方向。作为济南人应该都知道这行业的就业，济南高新区的就业机会是最多的，而且整体来说济南东部的企业公司相对也多。这基本上也是济南高校毕业生毕业之后的首选地。也成为了济南流动人口最多的区域。14年毕业的时候那时候工资收入有限。但是相对济南平均工资来说其实还算可以的。大概有4000多。其实对于那时候来说其实完全可以过得舒服一点。因为接触的人和事，想了想有可能今后要在济南过一生。所以就有了买房子的打算。当时济南房价还没有涨上来，家里的经济条件也有限，也不想给父母增加过多的负担。所以家里给出的首付。房贷只能靠自己还。但是一个月接近3000的房贷，对于我这个刚毕业的学生来说，是非常沉重的负担。一分钱掰成两半花。当时租房子就找最便宜的。因为之前我在家里的时候，房子很大。自己一个人卧室就20多平，不喜欢群居。所以当时就去了济南最大的城中村丁家庄。那时候一个单间儿还是挺便宜的，虽然又脏又乱又差，但好歹有一个属于自己的空间。每个月月租大概两百多。如果知道的，应该清楚那种居住环境。冬天冻成狗，夏天蒸桑拿。住了大概一年左右。实在是住不下去了。就选择了一个高档小区，群租，我当时所住的地方，就是一套房子，拆成了六户。大概也在10个人左右吧。确实很不方便。如非生活所迫，谁会群租。生活总归要受点苦的。随着自己工资技术，经验增长，工资也有了很大跨度的提升，所以就和一个大学同学一起租了一个两居室。总算是过得舒服了很多，其实我挺庆幸我当时所受的苦，如果当时准求安逸没选择买房。那么如果拖到现在想在济南买房的压力就会大非常多。甚至可能一辈子只能租房住。目前把自己的房子租出去了，房租大概能抵房贷。完成了从一个租客到房东的转变。我觉得人总要受苦的。但一定要值得。加油还在高新区奋斗的青年们这个户型怎么样，怎么改造比较好？问题详情：买了一套无解房子，遇到多个问题，用钱都解决不了。10.1日拿房钥匙，今天刚好18天，一直在纠结，本来都准备装修，楼上楼下一共18户，现在你看看我，我看看你，都奔溃了，只有两户在装修，墙都敲的差不多了，只剩下房间里面的几根柱子了。
我自己的需求是，留下南侧3个房间，2个卫生间必须保留，这是买这套房的初衷。所以自己想法是，北侧卧室改成厨房，厨房改成餐厅，基本厨房餐厅解决了，还有其他问题描述一下，求解。
1.进户门空间1360cm，进门右手空间28厘米，玄关放哪里？
2.主卧卫生间没有窗户，如何解决？
3.主卧的大衣橱放在哪里？
4.南侧中间房间是儿童房很小，床和书桌和衣柜怎么摆放？推荐回答：补充一下，1.现在的方位图是三个卧室朝南。2.卫生间有通风口。3.下图是尺寸图片。4.如果按照原图设计，最佳方案有没有？5.西边户。请问这两套小户型，怎么改成三房大户型？问题详情：如下图所示，两套都是50平左右的小户型，已经和开发商确认过可以打通，他们会在建的时候根据我们要求修改，请问怎么改成三房？要求沙发后面墙长一点，想放长沙发，厨房稍稍大一点，懂的大仙们麻烦分析一下！十分感谢！推荐回答：中间剪力墙应该没有通长的，查原图毛坯房，入户门正对卫生间怎么解决，三室两厅一卫130平方，卫生间可以改成两个吗？问题详情：进门左手卧室隔壁厨房餐厅，餐厅对面是客厅，入户门对面是卫生间，两边是卧室(卧室门对门卫生间在中间)推荐回答：因没平面图，只能凭想像中的样子作答:若有横梁，建议挂珠帘。我家是入户门对主卧门，中间有横梁，装修时让师傅在横梁上安装上了挂帘轨道(最好在刷涂料前)。宽2米多，用了长+拱形，装修好朋友都说效果不错。将厨房和餐厅改为卧室，在客厅头上隔出一部分做厨房可以吗？问题详情：房子是两室两厅，为了以后考虑想装修成三室，这样改可行吗？谢谢。
推荐回答：感谢您的邀请，我们把一些曾经改造过的房型给您发过去作为参考，大家可以参考一下哟！在客厅或相对宽敞的区域隔出一个房间? 住户改造需求情侣二人，婚前分房，计划一年内结婚，父母偶尔来住。希望客厅的位置隔出大主卧，可以放置衣柜、梳妆台。? 改造前户型图? 改造后户型图? 参考图▲设计师解读客厅改造成的卧室，和主卧室的门齐平。新增加的卧室墙体用磨砂的钢化玻璃来隔，保证客厅的采光。卧室里面设计窗帘，睡觉的时候可以拉起来保证卧室的私密性。卧室外面的阳台设计洗衣机兼洗衣柜和吊柜，对面设计储藏柜。▲施工小贴士客厅被“挤”出一个房间后，采光通常就会受影响，这时候我们可以通过“借光”的方式来解决，通常的做法是使用玻璃砖或者钢化玻璃来代替隔墙，或是在墙上开窗。?借空间?借用阳台、过道等空间改造成房间? 住户改造需求更衣室用不到，主卧的小卫生间利用率也不高，怪浪费的，能不能改成卧室。? 改造前户型图? 改造后户型图▲设计师解读业主希望增设的房间是要作为卧室来使用，所以最好能具备采光通风的条件，此户型的主卫带窗，所以设计师借用主卫、走廊和衣帽间的空间，隔出了一个近10平的卧室。? 参考图▲施工小贴士通过“借空间”的方式，把卫生间改造成卧室时，除了一般原则的考虑“采光通风”外，我们还需要顾虑一些立面上的因素。例如卫生间的楼上一般也是卫生间，而卫生间下的房间首先风水上不是很好；其次即使是做了吊顶，也只是遮盖了下水管道，而事实上每当楼上排污是会有管道流水的声音，会影响房间使用感。所以，小编不太建议业主这样改，但若是真要如此改造，也是有解决办法的：首先，要给水管包上隔音棉；其次，吊顶最好选择隔音材料或是金属吸音板，隔音材料相对价格偏贵，ktv用的比较多。立面的水管包上隔音棉后，最好再用红砖包起来；最后要注意的是，顶部千万不要做防水！因为一般楼上卫生间必须做好防水并经过养水试验，那如果没做好，而楼下的顶做了防水，水就不会往下滴，只会往墙里流，后果很严重。所以不要做防水，如果楼上漏水立刻要求楼上重新做防水。?交换空间?把原来的非卧室区域改造成房间? 住户改造需求三口之家，父母偶尔会过来住，希望把两房改成三房，还想有个小书房。? 改造前户型图? 改造后户型图? 参考图▲设计师解读设计师通过“交换空间”的方式，把原来的北阳台和餐厅改造成了书房，并把客厅往南阳台挪了位置，使客餐厅一体。书房内装上榻榻米，既可以增加收纳空间，父母过来也可以睡，非常实用。▲施工小贴士首先从底架开始说起，榻榻米装修底架一定要记得进行防虫处理，防潮处理，最好预留一个透气孔。榻榻米地台的面层板块，可以用实木，也可以用复合地板，但是记住地板也要做防潮防虫处理，另外就是不要破坏原有的防水层。注意榻榻米地台的设计高度，不设计升降桌的高度一般在150㎜~200㎜之间，设计升降桌的高度就是按照你自己要设置的高度了。不要破坏原有的防水层，在装修榻榻米之前要做防水测试，如果有渗漏，则防水层需要重新做。要确保阳台地面的排水系统通畅，以免积水渗进居室。
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房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的？推荐回答：房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。一、房产证去名的几种情况1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1%头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%非头次购买普通住宅：3%购买非普通住宅：3%注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字：（1）赠与方式需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。（2）买卖方式二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。二、房产证上去名字相关证件房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证 原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件三、房产证去名的相关费用(一)交易手续费：1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；(三)图纸费由房地产交易核心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。情侣分手，房产证写的两个人名字。房如何把两个名字改一个人的？问题详情：我们是按揭的房子，购房当时写的两个人名字，男方达成共识主动放弃房子。我给他首付的钱，房产证写的两个人名字，过几天就可以拿到房产证，现在如何去更名到女方一人名下。推荐回答：你俩当初一对情侣现在分手，但房子产权证是你们二人的名字，现在想改为一个人的名字，双方当事人到房管局或当地行政服务中心房产登记窗口，办理变更手续，同时办理公证手续。到这些地方办事要带资料:户口簿，身份证，房产证，结婚证，公证处出具证明书，需要你们二人到这些地方签字，缺一方不可，(有的还要双方父母都到场签字。不可先把首付给男方，等办完手续可付也，不然你会吃亏。)谢谢邀请!房产证名字是两个人名字现在改为丈夫一人名字怎么搞？问题详情：房产证推荐回答：以前的房产证现在要变只能变更办理不动产证，办理不动产证时只提供你丈夫的资料，不要求共同共有，要求单独持有就可。如果不动产证办有两个名字，只能离婚协议，才能除另一个名字。女朋友首付买房，男朋友一分没出还要求房本写两个人的名字。你怎么看？问题详情：朋友在二线城市买房，自己一个人付的首付，男朋友一分没掏，还要求房本上写两个人的名字，不写不然不结婚。大家都劝考虑清楚，但朋友因为考虑到年龄等各方面还是让步选择爱情至上！推荐回答：谢邀，不都是男方买房吗，这个倒好不仅不买，房产证还要写自己的名字，不写不结婚，还有这样的男的？要挟谁呢？好好劝劝你朋友吧，我是个男的我都觉得那个男的过分，可笑至极。没有结婚的时候两个人天天在一起，但是结过婚两个人却分开，请问这是为什么呢？问题详情：现在的社会真的变了吗？相爱的人却走不到一起。这是一件非常痛苦的事情，爱的誓言都是一些虚拟的表现，能真正走在一起的人才能最幸福的人，愿天下的有情人对自己好点，有情人在一起就好好的珍惜，不要分开了才感觉到后悔 .推荐回答：没有结婚时，只有两个人的世界，怎么自在怎么来，没有其他的干扰，好则聚不好则散，没有法律约束，没有经济纠葛，没有双方亲属的意见相左，没有共同需要去承担的责任，只有单纯的感情在维护。结婚后就是两个家庭的婚姻了，双方的朋友、亲属都会牵扯进来，他们的想法和做法无时不在的影响着你们，不知不觉中矛盾问题在积攒，不是说发生了一件不愉快的事，当时道个歉没事了，就没事的，它会一直在你不痛快的时候出现并提醒你，当时对你、对他或对其他人的伤害。每个人对法律约束内的权利和义务，都不自觉的产生松懈和抵抗，大多数人都磨合过来了，磨合不了的只能分开，这也是一种负责任的做法，不能因为觉得相处久了分开可惜，那是对孩子对双方都不好的自私想法。人生很长，也很短，长到每一个不愉快的瞬间犹如身在炼狱，短到快乐幸福快的弹指一挥！有婚姻的夫妻，房产证上只有一个人的名字，买卖过户需要两个人到场吗？问题详情：推荐回答：13年卖了一套房，我单独一人名字，必须两人到场签名按手印，还要结婚证，如单身还要出具证明。15年分别买卖了一套房，都必须两个到场签名。去年和今年由于限购，情况发生变化，许多地方应付限购，夫妻一方转给另一方，变成无房户，可以单独购房。我两个同事就是这样做的，现在一人可购买。婚前买房如果写两个人的名字，离婚后会怎么分？问题详情：首付差不多30万，为了加她的名字，让她出了1万意思一下，办贷款的时候主贷人是我，她的名字也写上了。贷款办完后每月都是我的工资还，因为她的工资水平低还不起。推荐回答：怎么还没结婚就想着离婚后分割财产的事了？除非你是全款买房，只付了首付需要还贷款，写上对方的名字也是应该的。别说婚后贷款都是你还的，婚后你的工资她的工资都归两个人所有，不再是你一个人的了。婚后你用她的子宫怀孕生的孩子也是你的，她辛苦哺乳养育的孩子也是你的，夫妻分那么清楚还结什么婚呢？如果嫌她工资低接受不了，那就不要选择在一起，不然你计较这些以后心里总有个疙瘩，对两个人的未来都是灾难。
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如果夫妻离婚后将房产归为一方，那么另一方就可以以单身名义来购房。这也不难理解，也就是在夫妻离婚之后房产给一方之后另一方的名下就没有房产了，那么他就可以以单身的身份来购买首套房。但是如果想通过假离婚来取得这套房子的话，是不符合要求的，会触犯法律规定。如果自己名下有房的，但是想要购买首套房的，那么只能将自己名下的房子转到别人名下，才可以算作没有房产。
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