惠东县城：中央2019小产权房政策可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 07:25 标签： 中央2019小产权房政策
& 【惠东恒大雅苑】 深圳沙井过去要多久
【惠东恒大雅苑】 深圳沙井过去要多久
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大概是2个小时左右吧
只要房东同意，签好合同，就行
可以卖啊，我帮你登记一下，是哪里的房子
可以啊！你只要不是双外的，可以购房，房产证写2个人名字，可以
如果是新房，有万达文旅城、绿地天空树、宝能城、海岸城、朗诗绿郡、雅居乐、恒大华府、银城东樾府。每个小区都有对应的幼儿园，如果要在小区里面的可以考虑朗诗绿郡、恒大华府、雅居...
多的很 具体多少我也不知道
待解决问题
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我家老宅子房后留有余地现在翻盖房占用了算违法吗?
我家老宅子房后留有余地现在翻盖房占用了算违法吗?
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您好,如果没有使用权,可能会按违建拆除
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您好,如果没有使用权,可能会按违建拆除
你好,一般建房需要有相关部门的审批手续,如果没有政府的审批手续,可能构成违章建筑,如有争议建议通过诉讼维权。
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您好,只要您有房产证,那么这套房子的使用权是规您的,可以对它进行修改翻新。
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您好,违法的!
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属于违章建筑
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&“购房双合同”不能随便签 买精装房的要注意了！
“购房双合同”不能随便签 买精装房的要注意了！
来源：吉屋网 &&发布时间：
最近，有很多人问小编“购房双合同”是什么，其实之前小编也不清楚什么是“购房双合同”，但是随着保定形形色色的楼盘出现，小编也渐渐的懂了一些。今天，小编就跟大家聊聊关于“购房双合同”的事情，另外，双合同到底隐藏了哪些猫腻呢？我们一起来看一下！一、什么是购房双合同？双合同是与单合同相对而言的。一般来说，我们在买房时与开发商签订的是商品房买卖合同，只有这一份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了你买房的总房款，这就是单合同说法。双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，这个合同受到法律保护。另外，还需要签订一份装修合同（或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等），这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。二、双合同藏了哪些猫腻呢？既然是购买房，为什么好好的一个购房合同总款项要拆成两个合同来约定呢？背后原因并没有那么简单，双合同的存在变相说明了“房价上涨”与“限价调控”不可调和的矛盾，也是开发商为了利益把风险转嫁给购房者的一种手段。一般来说，在国家限购、特别是限价政策的背景下，地方采取的调控措施是这样：排队网签（控制整个城市的成交均价）；限价网签（规定每个区域较高的网签房价单价）。开发商为了巧妙躲开限价政策，就在商品房买卖合同做低房价，这个合同是需要备案和网签审查的合同，是给有关审核检查单位看的。价格做低也就符合限价要求了，也说明调控政策有效果，如果网签价过高，则房子不允许出售。但是，随着地价上涨，开发商绝对不会坐视利益受损，要想办法补救，也就是抬高出售价格，但是不能在商品房买卖合同中提高，因此就另外签订一份合同装修合同。也就是说，两者加起来才是总的出售房价。这才是造成双合同的根源，源于网签审核，当然了，这也说明了开发商是个“很有对策”的精明人。还是不懂？那下面小编举个例子：假设一套房子开发商想卖30000元/平米，但是由于限价原因网签价较高20000元/平米。于是为了顺利网签出售，则商品房买卖合同价格就是20000元/平米，但是为了补回差价，开发商就以其他合同形式约定另外的10000元差价总额。三、双合同对购房者有哪些风险呢？一般来说，购房合同应该是把购房款都约定在一个合同的，那样才具有法律效益。因此，这种拆开的方式，对购房者是风险很大的。1、买房贷款成本增加由于商品房买卖合同中的价格低，我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款，利率相对较低。但是另外的装修合同贷款是不会再按揭贷款的，一般是装修贷款，装修贷款利率就高于按揭贷款了，这样一来就增加了购房者贷款压力和带宽成本。2、开发商违约无法追责买房者是弱势群体，一旦这种双合同出现问题，就哑巴吃黄连、有苦难言。举个例子：一套300万房子，其中200万元是商品房买卖合同中约定的房款，另外的100万元是装修合同的约定房款。如果出现交房延迟或者其他楼盘问题，开发商绝对是按照200万元来赔偿的，另外的100万元一般不会在被赔付范围，这样一来事情就非常麻烦了。竞秀区新品加推婚房/刚需大型社区幼儿园优惠线上报名享1万抵2万折扣！&&
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在惠东买小产权房违法吗？买了有风险吗
来源：房天下 浏览量（5251）
[摘要]小产权房这个概念是针对大产权房子而言的，小产权房子存在一定的风险。毕竟小产权房子在一定环节是违法的。所以小产权房子是不能办理房产证的。那么，在惠东买小产权房违法吗？买了有风险吗？
小这个概念是针对大产权房子而言的，小产权房子存在一定的风险。毕竟小产权房子在一定环节是违法的。所以小产权房子是不能办理证的。当然了，小产权房子也是有分类的，有些小产权房子因为各种手续都是按照流程办理的，就是合法的。但是，大部分小产权房子不能办理房产证，都是存在一定的问题的。那么，在惠东买小产权房违法吗？买了有风险吗？在惠东买小产权房违法吗1、在惠东买小产权房子是不受到法律保护的。小产权房的产权不完整。没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的，由于在使用权转让时并未缴纳等费用。2、因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。3、虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。惠东的小产权房买了有风险吗1、小产权房交易过程中，一房多卖的情况很多见，因其无法办理产，正常商品房办理预登记或者登记后无法重复办理的作用就无法起到。2、小产权房可能是违法建筑，应当依法拆除。当然实践当中，房内住人的情况很多见，所以，如果房屋住人，一般不会予以拆除。3、小产权房建造时没有施工许可证，规划许可证等证件，无法办理竣工备案，更无法接受消防、环保、人防等一系列的竣工验收。其质量没有保证，漏水、房屋裂缝等问题是很常见的。3、地处偏远，不在城区规划范围内，医疗、购物等配套场所比较少，因其地处偏远，安全也是一个问题。5、维权难，开发商的土地来源不正规，并且房屋交易的合同、手续等都不太齐全。住个十几二十年就回本，多住多赚。由此可见，无论在哪里买小产权房子都是不受到法律的保护的。在惠东买小产权房子也是有一定的风险的。很多刚需购房者开始关注起了价格比较便宜的小产权房。小产权房虽然说价格便宜一些,但是由于产权不清晰,建设的时候非法用地,购房者购买小产权房之后也是得不到任何保障的。毕竟小产权房子从五证、房产证等各个环节都是存在一定的风险的。所以，建议大家还是要购买大产权房子。
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