房产证是女儿拿爸爸的房产证落户,后来拆迁把俩个女儿都加进去,这样如果走法律的话这个房子俩个女儿都有份吗?

“转让女儿救儿子”引争议,爸爸:网络募捐平台支的招_优优健康网
“转让女儿救儿子”引争议,爸爸:网络募捐平台支的招
家里有人患重病对于一个来说可能是一次重大的大家,特别普通的家庭根本就没有办法支付昂贵的医疗费用,近日,四川省峨眉山市街头,一名男子抱着小,举着转让女儿救儿子的牌子,原本是这名男子的双胞胎儿子查出有白血病,家里已经无力承担医疗费用,于是决定将女儿转让出去。
1、转让女儿救儿子
8月7日下午,一则“爸爸转让女儿救儿子”的消息引发网络关注。
被广泛转发的几张图片中,来自四川峨眉山市的年轻爸爸梁育佳,站在成都市区一家医院附近的街头,怀里抱着长相乖巧的女儿,面前放着一块牌子:“转让女儿救儿子。”
梁育佳站在街头,怀里抱着女儿,面前放着一块牌子:“转让女儿救儿子。”
“典型的重男轻女”、“恶俗的噱头”、“太可怜了”……引发巨大争议的同时,梁育佳的举动也引来了相关部门的关注。8月9日,峨眉山市相关工作人员来到医院,慰问了梁育佳一家。
封面新闻记者多方了解发现,备受争议的“转让女儿”这一举动背后,有网络募捐平台员工为其支招。
为儿子筹医药费“转让女儿”引争议
梁育佳一家来自峨眉山市绥山镇五一村7组。8月7日下午,31岁的梁育佳抱着女儿小心(化名),拿着牌子出现在街头,很快就引发了路人围观,有人对着他的牌子一阵猛拍。
“转让女儿救儿子。”字体粗大的红色标题后,牌子正文简述了这一举动的原因,“我的双胞胎孩子3岁8个月,儿子日确诊白血病,先后花费了5万元,孩子治疗还需要五六十万,我们家实在无法筹措了。”
字体粗大的红色标题后,牌子正文简述了这一举动的原因。
“女儿活泼可爱,但我们没有能力给她好的生活和教育。”牌子上继续写道,“如果哪位好心人能出钱帮助我儿子治病,我就把女儿送给他。”牌子下方,附了儿子小成(化名)、女儿小心在医院的照片,以及梁育佳自己的身份证照片。
牌子上的内容,连同梁育佳抱着女儿、扶着牌子求助的形象很快传遍网络。巨大的争议也随之而来:有人认为这家人可怜,呼吁慷慨解囊;有人认为此举藐视法律,公然“买卖人口”;有人认为是“重男轻女”,质疑“为什么不转让儿子”;有人认为是炒作,制造噱头引发关注……
曾经儿女双全惹人羡今为医药费愁破头
8月8日上午,封面新闻记者来到四川大学华西第二医院,见到了舆论漩涡中的梁育佳一家。血液科的一间病房里,小成坐在病床上,嘴里含着勺子,呆呆望着眼前的白粥。
小成坐在病床上,呆呆望着眼前的碗。
“他刚刚才哭完。”奶奶罗琴芳说,小成的爸爸梁育佳、妈妈陈兰琴,2013年在贵州打工时相识。2014年4月,两人婚后生下一对姐弟“龙凤胎”,“儿女双全,当时觉得人生都圆满了。”
今年7月小成被确诊为急性淋巴细胞白血病。住院后,奶奶在附近租了房给孙子做饭。
但今年7月开始,小成突然喊脚痛,整晚整晚睡不着觉。7月11日,小成被送往四川大学华西第二医院诊治,并于次日被确诊为患急性淋巴细胞白血病。“全家人都懵了。”罗琴芳说,不过没有任何犹豫,大家就决定进行治疗。
截至目前,小成已经做了4次骨髓穿刺。“他声音都哭哑了,我听着心都碎了,我一般都走开不看。”住院后,罗琴芳在附近租了房,专门给孙子做饭,“医生说不能吃油的和冷的,只能自己做。”
更大的困难是医药费。小成的妈妈陈兰琴拿出医院费用清单,7月12日入院以来,已花费将近5万元,“他才刚开始化疗,接下来还有好几个疗程,顺利的话估计花30万左右,不顺利的话就是无底洞。”陈兰琴说,这对他们家而言,无异于天文数字,这段时间因为钱的事,夫妻俩经常吵架。
后悔“转让女儿”,系有人支招
小成患病前,梁育佳在贵州某铝业公司打工,虽然一个月的工资有六七千元,但仅仅够一家6口人日常生活。小成患病后,全家人便四处借钱,但最终只借到了2万元。夫妻俩决定,将才买不久的新房卖掉,但到中介处才发现,房子是安置房,没有房产证,根本卖不掉。
8月7日下午,梁育佳带着女儿离开了沉闷的病房,说是出去给姐弟俩买玩具。随后,他来到医院外不远的华西坝地铁站口,摆出了那块“转让女儿救儿子”的牌子。
“他事前什么都没有跟我商量。”陈兰琴说,自己直到当天晚上,才通过病友群知道了这个事情。随之而来的,还有各种负面评论,甚至诋毁和谩骂,“很郁闷。”
“只是希望更多人关注,没想到引来这么大动静。”对此,梁育佳也表示,“真的很后悔。但当时真的是被逼到没办法了。”事发后,先后有几个人给梁育佳打来电话,表示愿意出钱救助小成,但都被陈兰琴一一回绝,“怕用了他们的钱,到时候把我女儿带走。”
两个孩子在病房里。
至于是如何想出“转让女儿救儿子”这个主意的,梁育佳不愿多谈。妻子陈兰琴则认为,丈夫一个人想不出这种方法,估计背后有人给他出的主意。直到8月9日中午,梁育佳才透露,是和某网络募捐平台的工作人员一起想的主意。
当地介入救助网上募捐一个继续一个终止
“转让女儿救儿子”这一事件也引起了峨眉山市相关方面的注意。据峨眉山市相关工作人员介绍,发现此事后,当地相关方面十分重视,一方面调查核实情况,一方面派人前往探望。8月9日中午12点,工作组一行8人来到医院,慰问了梁育佳一家,送上了慰问金、慰问品。同时,工作人员对梁育佳“转让女儿”的行为进行了批评教育,指出了其错误。
此前,针对梁育佳一家的情况,峨眉山市绥山镇五一村曾组织全部9个村民小组募捐,共捐款8000余元。“同时,村、镇两级已收集相关申报材料,及时向民政部门递交了低保申请。”相关工作人员表示,此外,相关方面还在积极为梁育佳一家准备临时困难救助、医疗救助、大病保险补充等帮扶所需的手续。
2、白血病能治好吗
近10年来,由于化疗方法的不断改进,急性淋巴细胞白血病已不再被认为是“不治之症”,5年无病生存率达到75%-88%,急性非淋巴细胞白血病的初治完全缓解率也已经达到80%,5年无病生存率约为40%-60%。
3、白血病的影响
1、心脏损害:白血病发生心脏改变者并不少见,大多数表现为心肌白血病细胞浸润、出血及心外膜出血、心包积液等。但是,有临床症状者少见,少数病例可有心前区收缩期杂音、心律不齐等。
2、肺及胸膜损害:白血病肺浸润有临床表现者不多,主要浸润肺泡壁,也可浸润支气管、胸膜、血管壁等。肺浸润的X线表现不典型,不易与肺部感染、出血相鉴别。胸膜浸润常伴有胸腔积液,急性淋巴细胞白血病多见。
3、肾脏损害:白血病有肾脏病变者高达40%以上,但有临床症状者少见。少数病例可出现尿中蛋白增多,镜下白细胞、红细胞等,肾孟肾炎和肾结石少见,偶有死于尿毒症者。
4、胃肠系统损害:胃肠道的白血病细胞浸润多表现为恶心、呕吐、食欲不振、腹胀、腹泻等。因胃肠道白血病浸润而发生坏死性穿孔者少见,但胃肠道出血较常见到,并可发生大量呕血、黑便。
看到这一幕周围的人都开始骂这位爸爸,这不是典型的重男轻女吗?事后有记者了解到,这位爸爸同样心疼女儿,可是实在是没有办法,这个办法别人支招的,根本没有想到会不仅帮不了自己的儿子,还惹出了其他的事情。白血病想要治愈的话是比较困难的,但是通过治疗能延命。
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违法信息举报邮箱:房产证写子女名字酿大错!再不看就晚了
中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。本文为你说明,房产证写子女名,未必好。
第一:孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成。
第二:孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房,假设建筑面积是120平方米,则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米,扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积,还有100平方米需要征收房产税,其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
第三:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母,白发人送黑发人已经痛彻肺腑,现在连自己的房子都住不安稳,晚年生活情何以堪?
有没有化解之招?房产和法律专家支招,一是可以作公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这样,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。
越有钱,越贷款
大多数人的买房思路是:房贷越少越好,有钱就提前还贷,给银行赚利息太不合算了。事实上,在目前市场态势下,这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略:越有钱越贷款,贷款越多越好,期限越长越好。自己的钱呢,去做投资理财。
咱就给买房算笔账吧,350万元房款,首付三成是105万元,贷款245万元,贷款期限为30年。为方便计算,假设小两口全部做商业贷款,采取等额还贷法,按5年以上基准贷款利率6.55%计算,每月还贷15566元,30年利息总额315万元。一次性付款,确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元,将其余245万元另做投资。事实上,夫妻俩还可以申请公积金贷款,5年期以上贷款利率是4.5%,每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。
曾经有人算过,30年后的1万元只相当于现在573元,即便通胀这样吞噬财富,30年后的2200万元也相当于现在的126万元了,对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房,这笔钱就无从谈起了。
也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫,但30年漫长的岁月里,万一投资收益没有理想的那么高怎么办?很简单,只要投资收益超过房贷利率,就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了,再提前还贷也不迟。
普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会理财。
等本和等额,利息差大了
对于一门心思要节约利息的购房者而言,选对还贷方式,节约的利息可以6位数计。
所谓等额本息法,即每月归还的本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。
所谓等额本金法,即每月归还的本金相同,利息逐月递减,月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。
在实际生活中,大多数人会选择提前还贷,有些提前还贷并不划算,比如,采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。同样,采用等额本息还款法的购房者,假如还款已到中期,也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多,利息越少。还款中后期再提前还贷,对还贷者而言,该还的利息大头都付了,提前还的只是本金,并没有节省利息。
要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民,提前还贷会大量挤占资金。此外,一些市民购买房屋签订商业贷款合同时,享受的是七折利率优惠,或者采用的是公积金贷款,这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此,要特别珍惜廉价的贷款。
各种过户算成本
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解,房产过户分赠与、买卖、继承几种方式,究竟哪种最便捷,哪种最省钱?且算成本:
继承法—主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,最低不低于200元。
这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:第一是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人,或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
从上述规定可见,采用继承法过户房产,继承人需要办出各种证明,期间要花费大量的时间和精力。
赠与法—主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。
需要提醒的是,以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时,如房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。否则,将计征20%个税。
买卖法—主要费用:营业税+个税+契税。在房产过户中,买卖是最常见的方式,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
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