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实探广州千亩大盘 业主：成熟小区已做到有限开放
[摘要]这几日，围绕“原则上不再建设封闭住宅小区”“街区制”等新提法，不少网民发出疑问。最高法回应“小区开放”：权益保障问题有一个通过立法实现法治化的过程2月21日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中，最引人注目的新提法是“新建住宅要推广街区制”，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化”。这些新提法引起公众高度关注。在广州有不少大型住宅楼盘，有些甚至是千亩大盘。这些楼盘业主怎么看新规？他们愿意敞开小区大门吗？昨日，记者走访了广州多处大型住宅社区，采访了居民、物管。业主 成熟小区已做到有限开放记者首先来到位于番禺南村镇兴南大道398号的广州雅居乐花园，占地4800亩，居住人口近10万人，是名副其实的千亩社区。昨日，记者走访该小区，只见小区内环境优美，小区有中心湖、喷泉、草坪，还配有公交站场、商业街，各种配套十分完备。“我们社区自成体系，就是一个小区街了。业主足不出小区便可解决衣食所有生活所需！”说起小区开放的提法，家住该小区一尺山居组团8栋的刘女士表示，现在整个大社区已是有限开放了。刘小姐说，“小区划分为几个组团，整个小区一直是开放状态，社会车辆刷卡便可进入，各组团是封闭式管理，业主要刷门禁卡才能进入，社会车辆必须有约访才能进入。如果要拆掉小区门岗，让小区主干道成为公共道路，交通状况可能会变化。”记者再来到位于番禺的祈福新邨，该小区于1991年建成，占地7500亩，有住户3万多，业主来自美国、法国、日本等36个国家及地区，常住人口达10多万人，业主20多万人。祈福新邨的业主韩先生说，“拆掉小区围墙我觉得挺好，确实城市里的墙太多了，尤其像祈福新邨这个小区，外墙之余还有内墙，由于小区很大，内部又分了很多组团小区，相互之间也都是有围墙的，这么管理没有必要。”“把这些外墙内墙拆了，我们散步就方便多了。”韩先生说，去掉这些墙，管理费不全由业主出，那管理费也就不用那么高了。
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[责任编辑：wyrafaellei]
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【华晨山水豪庭】生活在成熟大盘是一种怎样的体验
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第A52版：新地产/专题
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成熟大盘 所见即所得
三盛国际公园香槟公馆楼王，全装修房极致登场
三盛国际公园实景图
当下楼市，理性已是大势所趋。如何选房，购房者心中自有杆秤。品牌地产自是不可少，好地段才有抗跌增值潜力，当然眼见为实的成熟社区才是最佳选择。
近日，备受瞩目的【香槟公馆】即将推出3楼王的消息，引发不少购房者争相打探，因为在他们看来，这就是当下最为心仪的好产品——五四路上中心地段、地铁1号线首发站、成熟千亩大盘、现房实景眼见为实…… 五四路上，地铁口千亩大盘已然成熟 地产界有自己的黄金定律——地段、地段，还是地段。好地段才会有增值潜力。
位于五四路上的三盛国际公园，1300亩，如此中心地段的大盘，已是绝版。围绕着三盛国际公园周边的，是立体交通路网，三环线、绕城高速等北大门立体交通架构成熟，让交通无比便捷。最值得一提的是，地铁1号线首发站就在家门口，作为地铁沿线物业，其增值潜力毋庸置疑。
然而，对于购房者而言，历经数年的开发，三盛国际公园已是成熟大盘，品质、景观、质量，完全是眼见为实，“这才是真正的放心房”。
“来到三盛国际公园，眼见为实的感觉就是不一样。”上周日，在三盛国际公园营销中心的王女士感叹道，千亩大盘的成熟魅力就是与众不同。 在这里，楼与楼之间很开阔，因为三盛国际公园是福州市区唯一1.49超低容积率的千亩大盘。
在这里，配套很齐全，因为有着400亩的超级配套。其中，70亩的维多利亚公园、10大主题公园，打造出旖旎园林风，美不胜收；2万平方米福州最大社区内皇家会所，特邀香港设计大师梁景华设计建造。
“买房的过程，是一种享受，生活原来可以如此舒适。”王女士称，徜徉在维多利亚公园里，移步换景；顶级会所里，有人健身，有儿童在游乐场嬉戏，如此幸福；家门口就是城市综合体，想逛就逛。正是凭着良好的规划，三盛国际公园屡获殊荣，问鼎“绿色奥斯卡”。王女士称，“未来的品质生活，已然摆在眼前，怎能不让人心动？” 全装修房，成就极致生活 不只是眼见为实的地段和配套，心动【香槟公馆】的原因之一是“全装修房”。
“装修是件烦心的事。”来自鼓楼的张先生称，选材、监工都是技术活，作为门外汉，辛苦不说，还常常会“吃力不讨好，给未来的居住留下遗憾”。此外，现在无论是建材还是人工，费用都“水涨船高”。
正因此，张先生一直倾心于精装修房。但张先生也有顾虑，毕竟精装修房在福州的市场中并不是主流，质量如何无法判断。
但上周六，张先生参观了朋友家的三盛国际公园首期全装修产品【拉菲公馆】后，立马打消了顾虑。朋友家的户型为140平方米，装修典雅大方，做工极为精细，所用的电器、橱柜等均为西门子等一线品牌建材。交房后朋友赞不绝口，添了家具立刻入住了。
据了解，【香槟公馆】同样采用西门子、科勒、百隆等一线品牌建材。对此，三盛国际公园的相关负责人称，“全装修房，是大势所趋，开发商集专业的人力、物力，做专业的事，全心为居者消除装修的烦恼，成就极致生活。”
“如此拎包入住的购房体验，怎能不让人心动呢？”张先生已经给自己挑了套适合的户型。 中心楼王，万千宠爱于一身 【香槟公馆】3楼王，与众不同。
正对着会所，边上就是70亩的维多利亚公园，视野极其开阔。而四幢楼里，3楼王是唯一的板楼，南北通透。140平方米、170平方米、220平方米的大户型，短进深，全明结构，两梯两户，足以让居者倍感舒适。 “在中心城区、地铁口，大户、板式、全装修房，这些因素足以让香槟公馆，愈发稀缺，亦愈发地潜力无限”，不少【香槟公馆】的预约者，都倾心于此。当然，让他们心动的是超高的性价比，11800元/㎡起的全装修房价，这在中心城区，极为难得。“当然，只有数十套，实属稀缺品！” VIP热线
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