婚前要结婚装房子男朋友不出钱自己的公司出钱买的房子，房产证写的是我一个人的名字，请问这套房子的产权归谁？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-11 19:48 标签： 男朋友的房子装修出钱吗
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房产证上加名字房屋所有权也不属于你？
15:27:01&来源：海南房产团购&编辑：海南房产团购
房产证意味着房屋产权的合法凭证，这也是很多夫妻争议的焦点，对于新婚夫妇来说，房产证上写谁的名字似乎变得很重要，其实，房产证上的名字不能等同于房屋所有权的归属，每种情况都有所不同。
房产证的名字&房子归谁
很多人会以为，如果房产证加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并非如此。例如，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
此外，房产所有权的主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致的，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要是在房产登记簿上有你的名字。
房产证没名字&房子没你的份
如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。
名字越多=税款越多
对于房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。
5大常见问题汇总
1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答疑：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
答疑：房产证上写谁的名字，不意味着房屋产权的归属。房产所有权的最高效力不来自房产证，而取决于房管局的不动产登记簿。
3、房产证上名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后房子属于谁的财产?
答疑：《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。
4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字，现在怎样能保护我自己的权益?
答疑：对婚后财产或婚前财产的约定，对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议，一方有过错，另一方将独占房产，这受到合同法的约束。
5、现在的房子是老公付的首付，房产证写了老公的名字，但婚后剩下的房贷，是我们夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配呢?
答疑：假如离婚，你老公将拥有100%的房屋产权，但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。
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友情链接：我和男朋友准备买房子，房产证只写我一个人的名字，结婚后这属于我的婚前个人财产么？
如果我们结婚后再买房子的话算是我们夫妻的第一套房子对吗？
属不属于二套房吗？
贷款的话有限制吗？
我想问下，我的户籍地址和身份证上的地址不一样，有关系吗？
首套房，算是婚后财产
首付款是谁付的，显示谁的名字？
再买就是二套房
贷款也是按二套走
以身份证上为主
如果你们2个都没有任何房产份额就算首套，还有如果声明是婚前财产就是婚前个人财产
首套 后财产了
属于你婚前财产
贷款算二套
这个没关系，以户口本上地址为主
如果之前没带过款买过房就算首套，还有如果声明是婚前财产就是婚前个人财产！
采纳后不可撤销，确定采纳？
2015年婚前贷款买房,婚后办房产证为什么还要出具结婚证
这都要回复
你好！ 我想在昆山买房，我们还没有结婚证，房产证可以写两个人的名字吗，如果要领结婚证可以在昆
如果买房房产证是可以写两个人名字的，也可以一起还贷。结婚证可以在昆山领，但是要到你们各自原籍办理相关证明和资料。
结婚以后买房，房产证上必须写两个人的名字吗？
不是必须！
两人尚未登记结婚，买房时房产证能写两个人名字吗？
可以写，新房二手都可以，婚前共有，我刚买的，对象还没领证。
没结婚证买房，并且其中一方没有出钱，只是在房产证上添加名字可以吗
可以的，合同签定的时候一起写上名字就可以了，后期过户一起参加就可以
我是苏州人，我想问下想在苏州买房，房产证上想写上女朋友的名字，必须要领结婚证吗?
必须有证才可以的，
&&&&&&我和男朋友准备买房子，房产证只写我一个人的名字，结婚后这属于我的婚前个人财产么？
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婚后把老公婚前的房子卖了,重新购买了一套房子全额付款,房产证上写的老公名字,如果离婚,这房子有我的?
提问时间： 02:50:16
婚后把老公婚前的房子卖了,重新购买了一套房子全额付款,房产证上写的老公名字,如果离婚,这房子有我的?
浏览次数：2216
谁付的费用。跟这个有关系的。有证据证明是你们共同出钱买的房子的话 按出资比例分割没证据就是对方的个人财产 你分不到。婚后买的,只有男方一人名字也是夫妻共同财产,如果不离婚共同共有共同管理,如果离婚时一人一半。写他弟名字的房子,是他弟的财产,你们分不到,除非他弟同意再过户你男方改成男方名字,才能你们两人分。
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您可能有同感的问题结婚前老公出钱买的房子,当时产权证上写我的名字,离婚后产权会怎么分配?
提问者:热心网友
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婚前老公出钱买房，产权证上写我的名字。安装《国家物权法》规定，这个房产就属于你一个人的。但你的老公假如上法院去判决的话，他加入有证据证明买房是他付的款，如银行的购房款转账存根，你讲不出你购房款这么多钱的来源等等，法律也会有不同的判决。离婚时，因为房产证上写你的名字，至少你可以的一般的房产。假如对方没有任何证据，你又有购房款的实力证明，这个房子就属于你的了。
房子是属于他爸的,只有婚后你们自己添置的东西可以拿出来分配
离婚后只有你们自己婚后的财产才能分割一人一半。
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1.婚前个人名义买了房子，买房时未婚，次年结婚，次年底交房办房产证，房产证也是个人的名字，这样属婚前财产吗？2.婚后两人打算另买一套房算首套吗，首付可以三成吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
现在最新政策，只要之前没有贷款未还清的，都是按首套房贷款利率的，首付三成，具体情况要看开户银行的相关规定。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
准备买的房是新房还是二手房？婚前个人买房有无贷款？如有贷款是否结清?打算买房准备商贷还是公积金贷款，或者组合贷？一般来说买房，国家是不会管你是婚前个人的还是婚后的，只要结婚了，再次买房都是以家庭为单位计算的，都是二套房，如果买二手房首付三成很难，新房的话就看你怎么贷款了！希望可以帮到你！
你打算在哪里买呀，
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