上海短租公寓怎么找哪个好？有好的选择吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-12 11:37 标签： 上海短租公寓一个星期
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济南经十路个人短租公寓酒店式公寓好不好？可以租几个小时不？
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金榜公寓 短租便利，租金：35
(最短租期 1 天)；日，月年，长期短期出租，租金：40
(最短租期 1 天)；大型会议活动住宿，租金：40
(最短租期 1 天)
40年 我这有70年的
国贸为中央空调供暖的
有的，要1.2万左右
有一个，11000回报率在9年多回本的
基本都在17000
待解决问题
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公寓式出租房短租注意什么？租用单身公寓注意事项？
来源：房天下 浏览量（5025）
[摘要]现在经济不断的在发展，所以国内的房地产也是不断的在发展，现在公寓已经是商业地产比较广泛的一种地产形式，所以也出现了买公寓，出租公寓的现象了，接下来我们就来为大家介绍一下公寓式出租房短租注意什么以及租用单身公寓注意事项。
现在经济不断的在发展，所以国内的房也是不断的在发展，现在公寓已经是商业地产比较广泛的一种地产形式，所以也出现了买公寓，出租公寓的现象了，接下来我们就来为大家介绍一下公寓式出租房短租注意什么以及租用单身公寓注意事项。一、公寓式出租房短租注意什么1．寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。2．租房人要注意查看该房的证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。3．查验该房屋是否有。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以出租人需要多加注意。4．注意房屋租赁价格的确定，占自己收入的比重最好为1／4。5．确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。6．若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。7．因工作和生活的变动，房客可能会变更租房的地点，因此，建议租房者在合同中约定好。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，诸如事项，将自身的权益确保下来。二、租用单身公寓注意事项1、与求租者直接沟通或通过帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。2、无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等。3、参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。当然，在特别时期，比如即将来临的2008北京奥运会，可以适当提高租金，以获得更大的利润。4、尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。上面就是今天给大家介绍的有关公寓式出租房短租注意什么以及租用单身公寓注意事项的全部知识，为了防止事后增添不必要的麻烦和纠纷，业主较好事先就屋内状况和设施拍照或摄像，如果可能的话，在交接时让对方也留有一份，并留下室内家具和家电的清单。
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毕业季、暑期的到来，促成了国内旅游业、招聘行业的爆发期，而相对应的，短租成为了出门在外的游客或求职者一个落脚的新选择，高端营销推广平台鹿豹座综合短租市场数据发现，2016年短租市场将达300亿元，主要以游客出租为主。
随着毕业季的到来，暑期的临近，国内旅游行业、招聘行业等众多领域又一次迎来了一个爆发期，而对于身处异地的人来说，住宿一直是一个需要重点考虑的问题。由于酒店价格昂贵，而长租房可能不会住那么久而面临扣除押金的风险，短租市场的出现给了人们一个折中的选择，并受到消费者的欢迎。短租的灵活性和高性价比等优势，甚至一度有人认为短租将有可能取代酒店，短租市场发展状况究竟如何?
2016年短租市场或达300亿元
中国短租市场仍处在高速发展的上升期，2012年市场规模仅1.4亿元，到了2015年短租市场规模增长到了100亿元，四年增长了71.4倍。照此趋势，随着国内旅游业的进一步发展，预计2016年中国短租市场将达到300亿元。
目前国内短租市场中，垂直类品牌主要是途家、蚂蚁短租、小猪短租、木鸟短租、游天下，以及国外品牌Airbnb。当然，58赶集，以及国内众多租房平台也纷纷开设有短租类产品。
短租类应用下载量排行
据不完全统计，截止到日，国内短租类应用累计下载量中，途家网以1884万次的绝对优势高居榜首，第二名住哪儿下载量338万次，Airbnb作为一家成熟的国际品牌，在国内的累计下载量为328万次排在第三。蚂蚁短租累计下载113万次，小猪短租累计下载61.6万次，木鸟短租累计下载58.1万次，游天下累计下载18.5万次。
整体来看，短租类应用的下载量普遍偏低，大部分都是处在百万级，这一方面由于国内的短租市场发展仍处在初级阶段，位置在酒店和长租之间较为尴尬，因此在消费者中的认知度尚不高。
尽管如此，短租市场从去年到现在一直动作频频，去年夏天木鸟、小猪、途家纷纷宣布融资，其中木鸟A轮融资6000万元，小猪宣布C轮融资6000万美元，途家2015年8月宣布完成D轮及D+轮融资3亿美元。到今年，6月份途家网全资收购蚂蚁短租，蚂蚁短租成为了途家的全资子公司，同时也宣示着58集团成为了途家的新股东。
经过这一番动作，国内的短租市场第一轮格局基本定型，背靠58赶集，手握蚂蚁的途家成为了国内短租市场的领头羊。同时两家共同掌握着全国近80万的房源信息，也奠定了其在行业中的位置。
国内短租产品类型以公寓和民居为主
通过统计国内的短租产品，公寓类的占比51.07%，民居类占比44.21%，公寓和民居成为短租的主要产品。此外，别墅类占比2.59%，客栈占比1.42%，豪宅占比0.22%，属于短租类的小众产品。
公寓和民居之所以受大众欢迎，一方面是房源更加丰富，而且相对性价比也更高。而且现在许多酒店也在开拓公寓类的产品，可见公寓类产品在大众中有较高的接受度。而且酒店的动作也可以看出短租的出现为整个住宿行业起到了促进作用，“短租取代酒店”这样的论点也不是空穴来风。
短租的应用场景分布 旅游是大头
短租的应用场景非常丰富，包括旅游、求职、出差、就医、考试、访友、约会等。其中，旅游占比36.35%，求职占比13.1%，出差占比12.66%。可见旅游行业的发展对于短租的推动作用最为明显。
性价比高是选择短租的首要考虑
高性价比是人们选择短租的重要原因之一，占到了30.1%。19.53%的人认为短租更能够满足个性化的需求。18.06%的人看中了短租的居家感，11.67%的人认为短租更加私密。还有9.93的人考虑短租是因为租期灵活，4.64%的认为短租更加方便入住。
由于短租产品的上述优点，造就了其丰富的应用场景。例如就医、考试对于私密环境和居家感的要求更高，而求职、访友更看重的是灵活的租期。
高端营销推广平台鹿豹座认为，国内短租市场经过去年到今年这一年的大动作，基本上奠定了国内的短租市场初步的市场格局。目前国内短租市场的两种盈利模式，一种是信息平台，一种是自己掌控房源的全方位服务。尽管前者在共享经济时代更具优势，而且需要投入的成本更低，但如果有朝一日真的实现
“取代酒店”的，必然是后者。然而，目前短租市场面临的问题包括卫生、安全、服务质量等，也要求商家参与到产品与服务的把控中去，为实现短租市场的健康高速发展保驾护航。
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