提前还房贷需要什么程序？_百度知道
提前还房贷需要什么程序？
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请提前还款。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
斑竹威武480
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提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
提前还款一定要在还房贷的那天才能还吗？
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房贷如何提前还款，哪种贷款方式提前还款划算？
我今天3月份买了套房子，是首套房，总价71万，我付了36万，贷款贷了35万30年，每个月还款2341块，当时的利率是7.05%，贷款方式应该是等额本息，不记得了，反正每个月的还款数目是一样...
我今天3月份买了套房子，是首套房，总价71万，我付了36万，贷款贷了35万30年，每个月还款2341块，当时的利率是7.05%，贷款方式应该是等额本息，不记得了，反正每个月的还款数目是一样的，我想问下，如果我提前还款，比如过完年再还个十万，用哪种方式最划算？另外，今天不是房贷基本利率下降了0.25%吗，我查基本利率已经是6.8%了，请问我的每月还款额会下降吗？还是说我要自己去申请？
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绿衣人敲门
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毕业于西北大学计算机网络技术专业，现在在西安电力学院进行网络推广维护工作！
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。详细：一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　　三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； 　　四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\&等额本息还款法\&、\&等本不等息还款法\&等），以\&先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\&的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\&每月还贷本金利息表\&，重新与借款人签订\&借款变更合同\&。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。　但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
zheshiwodebd
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1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。2、提前还款时，如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度，建议你保持每月现在的还款额度不要降低，同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间，所要支付的利息就大大减低，虽然你每月付出的钱是一样的，但是其中每月的利息部分变少了，本金部分变多了，对于你来说，大约算了一下，要将近少支出2万块利息。现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复，批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定，因为提前还款本意是一种违约，不同的银行规定不一样，有的经过一年后就可以不用付违约金了，有的要三年甚至4年的。4、只要国家利率降低了，每月的还款额会自动降低，不用申请，只有提前换狂才需要申请。
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还款能力没问题的话，等额本金最划算，也可以提前还款的。今天房贷基本利率下降了0.25%，你的还款额现在不会下降，等到明年1月份就会下降，每年调整一次。贷款本金:350000元贷款年限:30年(360个月)按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2340.32元总 利 息:元
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您好，您贷款满一年后国家的利率下调了您的利率也会下调的，如果您想提前还款就选择等额本金的方式是逐渐递减的，利息会比等额本息的形式少的。北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。。
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房贷提前还款是要一年后申请还是提前几天
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个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。房贷提前还款办理流程如下：1.申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2.申请人准备资料，去银行办理；3.与预约人办理手续，签订协议；4.缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；5.银行出具还贷证明文件；6.房贷结清，银行工作人员登记系统。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
房贷提前还款，一般需要还贷满半年或满一年以上才可申请提前还贷，具体办理条件需要跟贷款银行确定。房贷提前还款办理流程如下：申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；申请人准备资料，去银行办理；与预约人办理手续，签订协议；缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；银行出具还贷证明文件；房贷结清，银行工作人员登记系统。
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交通银行房贷多久能提前全部还清
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　　交通银行提前还贷违约金规定如下：　　房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　提前还贷流程如下：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。　　各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
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提前还款的话需要提前预约。一般是还款一年后可以预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日。　　一般在银行规定的年限限制内提前还款的话需要收取一定比例的违约金，数额不等。尤其是对于之前享受过首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下当时与银行签订的借款合同，有的个别银行不允许借款人提前还贷，有的银行需要支付一部分违约金才可以提前还贷。银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的提前还款申请不予受理，部分受理的银行需视情况约定收取一定的违约金。
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天地人juan
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一般来说，大部分银行是要求一年以后可以办理提前还款，有的银行也没有这个限制，交通银行的话好像也是一年这样，具体的你可以与银行客服咨询一下。
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我房贷了30万,我已还款6个月了,现在我想提前还,问是一年还10万还是3年后把全部贷款还上,哪一种好
房贷利息怎么算
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有钱就多还的咯，以后得压力也小，而且息也少
房天下知识为您分享了一条干货
相对于投资来说，银行的贷款利率还算低的，意思就是贷款的这部分钱投资3年赚的比付出的利息多。很多人都想多贷款的。综合考虑一下吧
能够提前还的就不要等一起还，越还的早利息就越少。
你好，贷款的本金越少，交的利息也就越低哈。如果有钱的话肯定是一次性还好一点
贷款满一年之后才可以提前还贷，一年还10万比三年后全部还完合算。你可以看下你的还款单，前期你还的基本上是利息，本金很少。一年还10万，这样你再还的话是按剩下的你贷款额算的利息，要是三年后你全部还上，你这三年还的利息还是按30万算的，基本上本金没还多少钱。
如果你的钱有别的用处，可以赚更多的钱的话，最好是不要去还，因为房贷是最优惠的。如果没有什么用那可以全部一次还清，这样就没有利息了。
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