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躲避监管“大棚房”里有玄机
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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制京津冀严查“大棚房” 为何仍有人顶风销售？_社会新闻_大众网
新闻>社会新闻' />
题：京津冀严查“大棚房”，为何仍有人顶风销售？
新华社“新华视点”记者翟永冠、王晖、季小波
本是种粮食、种菜的农业大棚，但在一些不法开发者的运作下，竟摇身一变成休闲居住的“私家农庄”“大棚别墅”。
近日，京津冀地区全面开展“大棚房”专项整治。但“新华视点”记者调查发现，严查之下，一些网络信息平台仍在发布“大棚房”租售信息，一些地方继续悄悄开发、销售“大棚房”。
天津查出1800余个“大棚房”，北京两名“厅官”被处分
4月27日，新华社“新华视点”栏目播发稿件《农业大棚里为何“种别墅”？――天津部分地方建设销售“大棚房”调查》。报道发出后，天津迅速在全市范围内全面启动“大棚房”清查整治专项行动，已查出多轮整治下尚未发现的“大棚房”1800余个，涉及违法占地面积共计1300余亩。
在河北，国家土地督察北京局赴廊坊市大厂回族自治县实地督导“大棚房”清理整改工作。大厂回族自治县组织相关部门对“玫瑰庄园”“百合谷”两处以设施农业为名违规建设销售的“大棚房”实施了集中拆除，并对骗取农业补贴等问题开展核查。
在北京，市规划国土委对全市范围内所有农业大棚类项目进行全面筛查，要求各分局逐项目逐棚进行拉网式排查，做到入园入棚、一棚一档，拍照取证、签字备查。北京市规划国土委相关负责人介绍，截至6月24日，各区排查中发现违法数140宗4484栋，已完成整改29宗1344栋。
同时，北京市区两级纪委监委启动对昌平区“六合成”观光园违建“大棚房”问题的责任追究，对5个党组织和20名相关责任人问责，被处分的干部中涉及局级干部2人、处级干部11人。
仍有网络平台发布信息，少数企业顶风销售
不法开发商和房主多在网络平台发布“大棚房”广告。记者调查发现，尽管有网络信息平台被约谈，但仍有一些平台发布相关信息。
据悉，去年8月，北京市相关部门联合约谈多家网站，要求不得发布“大棚房”信息广告。但记者日前在多家网站搜索“北京私人农庄”“天津农家院”等关键词，仍发现“拎包入住，天津农家院650平米出售送家电”“农家院土地600平米超低，急用钱”“离北京近的一个农家院，离尘不离城”等信息，并配有图片。
记者打电话发现，这些信息中有的是个人为转让出售发布的，有的是房屋中介发布的，有的则是从事“大棚房”销售的“专业团队”发布的。
此外，记者发现，严查之下，一些企业仍然违法、违规开发销售“大棚房”。记者25日来到位于京津冀三省市交界地带的一处“大棚房”销售处。这里距离北京、天津、廊坊等主城区仅几十公里，交通非常便利。
该项目售楼处设在距离项目几公里远的地方。销售人员介绍，这个项目约有305套，目前已经售出170多套，购买者以城市居民为主。平均每套面积约550平方米，有的屋顶最高达4.3米。
记者看到，这个“大棚房”园区门口赫然竖立着国土部门关于治理“大棚房”的公告。这位销售人员说，过去农民种地挣不到钱，搞这种“大棚房”农民甚至村集体都可以获益。只要在大棚内象征性地种一些蔬菜、瓜果即可。
这位销售人员介绍，目前，京津冀地区对“大棚房”进行整改，但此处项目并未受到影响。大棚内只要使用木质结构、复合材料等取代混凝土、红砖，就可以继续建设。
屡禁不止的“顽疾”如何根治？
据悉，北京市将于7月底前摸清底数，完成排查清理整治工作，11月底前完成检查验收备案。天津要求6月底前将“大棚房”全部“清零”。河北发布《河北省国土资源厅关于彻底清理整治“大棚房”的公告》，已全面启动清理整治“大棚房”工作。
近年来，北京、天津、河北曾多次对“大棚房”进行整顿和拆除，为何屡禁不止？
基层执法人员表示，主要在于背后的利益驱动：开发者以较少的投入，通过改变大棚用途就能够“坐地生金”；购买者以较低的价格就能够拥有一片土地，稍加装修就可以满足城里人的“田园梦”，于是乐见其成。
相关问题的监管不力。由于农民能从“大棚房”获得收益，有的村干部“睁一只眼闭一只眼”。此外，“大棚房”表面有一层覆膜，仅从外面无法发现藏在其中的违建，国土执法很难通过卫星拍摄等方式发现。
天津部分涉农区干部认为，地方政府要切实落实主体责任，加大对失职渎职人员的追责力度，从源头上铲除“大棚房”形成的土壤。同时，要完善土地管理制度，严格落实监管责任，弥补管理漏洞，加强国土执法力度。
北京市规划国土委相关负责人介绍，规划国土委已会同市农委与市网信办研究建立“大棚房”等违法建设项目的信息日常管控机制。
一些基层干部还提出，要充分利用好拆除后的土地。天津武清等地拆除“大棚房”后，将土地复垦作为重点工作。目前，已经安排种苗、土肥、蔬菜栽培等农技部门提供技术支持。
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当地时间28日晚，美国马里兰州首府安纳波利斯发生枪击事件，当地警方表示嫌犯已被捕。据哥伦比亚广播公司(CBS)报道，嫌疑人破坏了自己指尖的指纹，因此尚未能确认其身份。据报道，枪击事件发生在马里兰州首府安纳波利斯市的《首府新闻报》编辑室。
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世界贸易组织发言人基思?罗克韦尔28日在日内瓦应约对中国当天发布的《中国与世界贸易组织》白皮书进行评论时表示，世界贸易组织秘书处过去和现在都“十分赞赏中国对世界贸易组织所给予的强有力支持”。
06-29 08-06新华网
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违法不良信息举报电话：0[第一时间]大棚里的“楼盘” 严打下的“大棚房”仍火爆销售
[第一时间]大棚里的“楼盘” 严打下的“大棚房”仍火爆销售
大棚里的“楼盘”， 严打下的“大棚房”仍火爆销售。
来源：央视网
时长：03:04
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评论不能为空大棚里“种”房子为何屡禁不止
“大棚房”内地面几乎全被硬化，改成了庭院，只留下2平方米的面积种菜。李娇摄
通州区永乐店镇拆除违建“大棚房”。
本报记者 张淑玲 京报集团记者 刘菲菲 高珊珊 赵语涵 褚英硕
近日，头顶“生态农庄”“田园别墅”“农家院”等名义售卖的“大棚房”正被整改、拆除。然而，记者暗访发现，一边紧锣密鼓拆除，一边仍然顶风销售，还有业主“躲猫猫”企图避过风头。原本该用于蔬菜种植的农业设施大棚，为何热衷“种”房子，且屡禁不止？
违法“大棚房”，拆除没商量
连日来，本市的违法“大棚房”正在紧锣密鼓地整治、拆除。前天，记者在位于通州区永乐店镇小务村的农场看到，蔬菜温室的操作间房门大开，工人忙着从里面搬出大大小小的物件，大到双人床、大衣柜、冰箱、彩电、空调，小到桌椅、茶几等，供人居住使用的家具应有尽有，就是不见农具、肥料。
原来，这家农场经营者打着农场的旗号，实际上却在出租销售居住用房。原本用来种菜的土地铺上水泥、码上木地板，通了水电气热，甚至修起了浴室、泳池、观赏鱼池，“种”出了一座小四合院。
房内的家具、生活用品被清空后，挖掘机上场挥舞起长臂。在400名拆违工作人员、10台拆除机械的共同作业下，违建“大棚房”很快化作一堆瓦砾。“‘大棚房’绝对属于违建，必须拆除。”永乐店镇土地监察科负责人介绍说，这家农场原本是小务村引进的一家大型生态农场，占地面积500亩，拥有133栋大棚。起初，农场经营生态种植与采摘，效益不错。可随着“大棚房”悄悄兴起，经营者也动起了歪脑筋。其中85栋共5万余平方米的大棚，在半透明棚膜“掩护”下，内部悄然改“种”房子，并以长期出租的名义，包给来自城里的住户。
借助“移花接木”“张冠李戴”的法子，尝到了“大棚房”带来的甜头，农场经营者的胆子也越来越大。“大棚房”越修越豪华，配套操作间和大棚内空间不够用了，又在大棚外侧接盖出一溜平房，房间和大棚内部打通，单间平房升级成了四合院。此次执法行动中，该农场内所有违建均被拆除。
顶风作案，“大棚房”叫卖忙
当政府部门要求各区坚决依法严厉打击违法建设“大棚房”，建议各区在8月15日前拆除整改到位时，却仍有“大棚房”在顶风叫卖。位于昌平区昌金路与南辛区路交接处的“大棚房”，正以“阳光生态庄园”、“农庄”或“别墅”、“农家院”等多个名字，在赶集网、百姓网等网站销售。
一名与记者接触的中介通过电话、微信等多种形式，向记者介绍“阳光生态庄园”的销售信息：根据面积大小，以及所在园区位置，比如是否靠近绿化场地、餐厅等，价格分为13.8万元、15.8万元、17.8万元、19.8万元等。
昨天，当记者在阳光生态庄园外见到该名中介时，他介绍说：“所谓庄园，就是一个个小院，总面积400平方米，其中房子20平方米，连着一个180平方米的大棚，还有个200平方米的院子。”他描述，大棚可一年四季种植各类蔬菜，一旦租了房子，业主基本可自由设计小院。一个“自由设计”，让人遐想无限。
关于房子的购买协议与装修，中介表示，购买者与园区签订的是租房协议，租期30年，“装修可以让公司装，公司装修费用是3万元，也可以自己设计，按照自己的喜好装修。”
记者提出看房时，却被该中介拦下，坚称园区内正在施工建设。他指着一人多高的围墙说：“里面就是，进不去，一周时间就建好了，到时再让你们看，现在只能看到外面的围墙，里面啥也看不到，连我也进不去。”当记者提到现在拆除“大棚房”风头正紧时，该中介含糊其辞地表示，他们的“大棚房”是符合标准的，而且会和购买者签订协议，协议里有具体条款标明如何解决，但是也得等一周后才能看到，如果居住过程中遇到检查，可以先离开避一避。
你来我藏，业主躲猫猫
“大棚房”中介顶风叫卖，住在“大棚房”中的业主也在“物业”的帮助、指导下，各出奇招儿，应对检查。
8月11日，记者根据销售人员指引的地点，来到位于昌平区崔村镇南庄营村的“大棚农家院”。园区内，一排排大棚由东向西从A到L分区排列。一栋约180平方米的大棚、一个约20平方米的配房和大棚前约200平方米的空地，加上一个带锁的铁栅栏门，组成一个独立的小院，整个园区共有537套小院，还有餐厅、垂钓园等配套设施。
正值中午，F区一个小院里，飘出阵阵饭香。走进大棚，才发现里面“别有洞天”，不仅有客厅、卧室、卫生间，还铺着木地板，装着沐浴器，俨然一处带花园的三居室。住在这里的老两口既能上网、看电视，还能享受种菜的田园生活。租户告诉记者，一年前，他们从原租户手中以16万元的价格租下了这个占地400平方米的小院，租期28年。大棚里水、电、网全通，至于租下大棚之后种什么、做什么用途并不加以限制，可以种花种菜，也可以铺上地砖扩大居住面积。
“你们来得不是时候，听说这两天政府要来检查，家里该拆的都拆了。”租户说。一周前，崔村镇政府在每栋大棚前张贴了整治通知。然而，租户应对检查却自有一套。“客厅”地砖围成一个“口”字形，原先铺设的木地板已被掀起。“按照物业要求这样拆的，只要硬化面积不超标就行。”
在一个名为“春耕秋实”的微信群里，既有租户，也有物业人员，讨论着如何应对检查。“大门口的硬化要拆，田字格拆成‘口’。”“小屋和大棚锁上，大门建议这几天不要锁。”短短20分钟，就有4辆搬家货车驶出园区。“配合检查，别留下任何痕迹。”一位租户说，她在这里已住了4年，2014年就赶上过第一次检查，应付起来颇有经验，“检查完肯定能回来，大棚里别有生活设施，这阵风过去还有缓儿。”
多次整顿，屡禁不止
所谓“大棚房”，是指本来用于发展农业、在耕地上建设的农业设施，被非法转卖、以租代售，违法增加居住功能。京郊“大棚房”租期一般为20年到30年，每套价格从15万元到50万元不等。
本市自2006年以来，对违法“大棚房”进行了多次整顿，但一直屡禁不止。与普通违建不同，“大棚房”是以建造正规农业大棚为掩护建设的违建项目。由于大棚表面有一层覆膜，在覆膜里硬化耕地、盖出违建，能躲避卫星拍摄，不易被及时发现。除了非法租售可获得不菲的收益外，建设大棚本身还能获得一笔补贴，因而不断有人铤而走险。如果农民自己种菜，每栋大棚年收入万元左右，相比之下，“大棚房”的销售收入要诱人得多，一栋“大棚房”售价抵得上辛苦劳作20年，而且还是一次付清，不需后续管理，来钱快、省心。
据悉，为防止“大棚房”反弹，本市将建立四级长效监管机制，特别是针对违法“大棚房”所在地的所有者和承包者，将让其签订相关责任书。同时，各区还将定期更新大棚项目台账，建立动态管理机制。
此次整治能否从根本上遏制“大棚房”，本报将持续关注。
责任编辑：宋海鸥
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