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永清帕克峰景高层别墅在售 高层约5000元每平
帕克峰景目前所售产品主要为高层、独栋别墅及联排别墅，高层主推75-110平二到三居，别墅主推175-270平大户型，高层均价约5000元/平米，别墅总价约200万/套。咨询热线：400-606-6969 转 69652
新浪乐居讯(编辑
小慧)()目前所售产品主要为高层、独栋别墅及联排别墅，高层主推75-110平二到三居，别墅主推175-270平大户型，高层均价约5000元/平米，别墅总价约200万/套。项目位于廊坊市永清县廊霸路与大千路交汇处。
&&了解更多项目开盘信息欢迎致电：400-606-6969 转 69652
公交：乘坐828路车，台湾新城南站下车即到
自驾：项目位于京台高速出口2公里处，距北京南三环仅30分钟。
小编点评： 项目紧邻北京新七环，距首都第二机场15公里。项目独享万亩森林覆盖，高温
温泉直接入户，项目内设立温泉会所、森林步道、中央公园、户外运动场、国际教育、水岸法式风情商街，全力打造国际化绿色、健康、养生、休闲别墅区。
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金领聚丰园
别名：聚丰园
售楼处电话
400-&转&20700
金领·聚丰园主推低密度洋房+别墅
项目位置：梅兰路南侧 南官河西侧
占地面积：86170平米
总建筑面积：10万平
绿化率：30%
产品形态：低密度洋房+别墅+风情商业
咨询楼盘优惠：400- 转20700
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大唐壹号领馆主推别墅产品现房发售(图)
来源：新浪房产
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&&新浪乐居讯(编辑 刘丽媛)滨海新区
)项目主推别墅产品，现房发售。户型区间200-270平米，户户赠送百逾平双露台、双庭院、阳光地下室、私家车库等空间，331万/套起，开发区洞庭路北，实得面积三百平起。全款94折，贷款96折。咨询电话：
&&在津置业欢迎加入&乐居天津买房帮你办&Q群号：
&&项目地处北塘经济开发区内，邻近总部基地。周边规划有森林公园，酒店，医院学校等配套。项目主推200-260平米，200平米享350平米，230平米享500平米。生活一步到位，别墅首选现房。
&&大唐壹号领馆，英伦尊邸，城市艺墅。壹号领馆，总部1号的后花园，各界精英的专属领馆。坐落在交通枢纽的北塘经济区，为滨海新区最精彩的生态人 文交汇点。森林 公园、高尔夫球场、温泉度假、星级酒店，医院学校，以及集购物休闲娱乐于一身的商业会议综合体，配套完善，交通便捷，尊贵典雅的英伦风情，很&艺墅&，又 很&城市&。
&&以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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恭喜您，提交成功！世茂海上世界： 主推40-50㎡海景房 玲珑别墅68万起
腾讯房产泉州
世茂海上世界有着泉州性价比最高的别墅，68万起的玲珑别墅，118万起的联排别墅，千万级的沿湖大独栋。目前，世茂海上世界主推40-50㎡的精装海景房，市区一车位的价格即可住世茂精装海景房；不仅有“0”首付，第3年才按揭，而且还有恺信托管，可以稳收租金，日供低至16元起。该项目目前主推产品为海景公寓和叠拼别墅，其中海景公寓均价8000元/㎡起；叠拼别墅户型为56㎡享210㎡三房，95㎡享240㎡三房。同时，项目大小联排别墅也同步推售中，户型为286㎡，价格145万起，具体优惠可以咨询售楼中心。茂海上世界台商项目总规划达8000亩，将打造具现代感和科技感的大型滨海新城项目，为中国建造一座“东方迪拜”。工程进度 均价140 万元/套 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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什么是别墅类房地产开发项目
别墅类房地产开发项目列入了禁止供地目录多年了，但我从来没找到过，怎样介定什么样的房地产开发项目才是别墅类房地产开发项目...
别墅类房地产开发项目列入了禁止供地目录多年了，但我从来没找到过，怎样介定什么样的房地产开发项目才是别墅类房地产开发项目
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来自知道合伙人认证行家
烹饪类行家
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河南中医学院在校生
　　在郊区或风景区建造的供休养用的一种低层联排住宅性地产项目称为别墅类房地产开发项目。　　别墅类房地产是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除&居住&这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。　　从近几年总资金来源构成情况来看，别墅类房地产占房地产地产资金来源的1、9%，利用外资占比低于1%，自筹资金占3、8%，其他资金占4、3%。从3月单月总资金来源构成情况来看，别墅类房地产占房地产资金来源的1、5%，利用外资占比不到1%，自筹资金占3、5%，其他资金占4、9%。
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擅长：暂未定制
　　.　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。　　日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
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liyuanpei888
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别墅----第二居，SECOND HOUSE.原始意义是用来消遣的而不是居住用途。最早的别墅出现在中国东晋，但是国外的别墅发展速度要比中国的迅速，欧洲的一些别墅都有些自己的主题，有的可能没有一张床。
zhuweijerryone
zhuweijerryone
擅长：暂未定制
过去的06年房地产市场走热,国家对市场的宏观调控,出过政策对房地产别墅市场土地一级市场禁止向开发别墅类的叫停,但这种还是可以变个花样,做成片开放,即开发公寓,也做联排住宅就规避风险,不以开发独栋花园别墅目的的话还是可以搞头的
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容积率小于1就应该算是别墅项目吧！
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