三分钟看懂装修合同 签定合同时的注意事项
装修过程中，事情繁多，价格不明确，很容易就会产生工程纠纷。为了避免不必要的装修麻烦，业主们在选择了装修公司后，都会和装修公司签订一份装修合同。对于不常接触到合同的我们来说，在签订装修合同时，都哪些需要注意的事情呢？来看看小编为您概括的这些要点吧！
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& 买好房子后，就该忙装修了，装修一向是件费心费力的事情，遇到一家良心的装修公司还好，签订时条款清晰明了，各项工程的预算、材料等等都会比价明白，没有什么猫腻，但万一选择错了装修公司，工程阶段会费心费力跑断腿，各种拉皮条的事情只多不少，而这一切的根源就在于签订合同时没有认真看过内容，许多条款含糊，甚至隐藏陷阱。与装修公司签订合同时一件需要认真对待的事情，不论公司资质口碑如何，签订之前都应该认真阅读各项条款，了解施工过程中可能出现的纠纷。签订装修合同应该注意什么呢？&& 一、项目预算书陷阱& & 1、虚报工程量 & &&& & 很多装修公司都在工程量上做文章，以获得更高的利润。 & &&& & 例如：涂刷不扣除门窗洞口的面积。很多项目在计算工程量时连损耗都算上，实际上工程量的数字应该是精确的，只有材料上才会有一定的损耗。 & & & & && & 有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。 & &&& & 还有些是故意少报工程量，先给出低于其他公司的报价，吸引用户签单，工程做了一半，就说以前计算错误，要求增加付款。&& &&& & 2、项目重复报价 & &&& & 例如：门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉；却在最后再增加一个项目&小五金&，要预算员说明是哪些材料时，却回答不清楚。&& &&& & 3、高报损耗，甚至重复计算损耗 & &&& & 施工中材料是会发生损耗的，所以购料中要在实际用量中加入损耗部分，体现在报价中，这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中，材料总额后又另加上10％损耗费，实际上是重复计费了，用户应对此加以警惕。 & & && & 另外，任何工程基本损耗不会超过10％，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。 & &&& & 4、漏报 & &&& & 有些装修公司尽管初期报价很低，但在与用户签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中却没有注明，而用户又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，费用随之增加。 & & && & 提示：最常见的漏报内容包括：在签订合同前，装修公司并不报水路、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，用户因此负担额外费用。 & &&& & 5、不合理的拆项 & &&& & 合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些公司打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。这些公司表面做的比较正规，用户通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中&猫腻&。如做，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，用户不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。&二、合同中的其它陷阱& & 经过一番讨价还价后，对项目预算书确认无误后，还需要对其它一些问题进行确认才可以签订合同。& & 1、核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料& & 一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的&发包方和承包方&一项中，有&委托代理人&一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写&委托代理人&一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，业主的利益得不到任何保障。 & &&& & 在合同里装修公司要注明&资质等级&，有些装修公司将建委的&设计资质&与&施工资质&混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。&& &&& & 2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期 & &&& & 有的用户在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期&创造&了条件。&& &&& & 3、付款时间要明确 & &&& & 第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款方式一般分三次付款，开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算&过半&，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。 & &&& & 一般装修公司对工程的保修期为一年（国家规定为两年），用户要尽可能选择保修期长的公司。&& &&& & 4、明确奖惩条款 & &&& & 明确违约方的责任及处置办法，在合同中应详细注明，以便于保证工程的顺利进行。 & &&& & 5、合同中应注明保修条文 & &&& & &合同中有关的保修条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 & & &&三、合同必备文件& & 1. 工程报价单要详细 & &&& & 首先，报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有，关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。 & &&& & 2. 设计图纸备齐全 & &&& & 那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？ & &&& & （1）图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 & &&& & （2）详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场做认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况&& & （3）项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 & &&& & （4）简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证用户得到与合同洽谈相符的工程项目。 & &&& & 3. 材料验收要明确 & &&& & 首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格应该进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而目前市面上的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的问题，就是材料的&验收人&。合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。 & &&& & 4. 工艺书不可省 & &&& & 其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利，施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。所以在合同中应该写明按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。 &&&&& & 5. 施工计划是按期完工的法宝 & &&& & 家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关的违约责任条款明确了工程延误对施工方的惩罚内容，但是房子不能按时住进去对业主来说是一件损失更大的事情。而想要监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，用户就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。 &&&&& & 6. 变更项目填写工程变更单 & &&& & 在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目就是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。& & 签订装修合同是一件很重要的事情，它关系着价格、施工质量、施工进度等等这些事项，一旦有什么地方不清楚，会对施工造成很大的影响，影响最后的效果，也会给户主带来很大的麻烦，因此，在认真对待装修合同是十分有必要的，在签订之前要多注意各项条款，力求做到条条分明，权责清晰，为后续工程做好转呗。
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翻新装修也是按三阶段收费吗？为什么装修公司说他们十几年来都没有在完工后再收尾款的，翻新的工程在安装工程进场前就要全部收掉。
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在给自己的新居装修时，许多消费者不知道应该怎么签订装修合同。签装修合同注意事项有那些，有的消费者装修合同签得匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修出现了一些纠纷，签装修合同时心存疑虑，迟迟不敢下笔...
在给自己的新居时，许多消费者不知道应该怎么签订。签装修合同注意事项有那些，有的消费者装修合同签得匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修出现了一些纠纷，签装修合同时心存疑虑，迟迟不敢下笔。　　　在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。　　　以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：　　1.在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。　　2.第二个合同注意事项是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。　　　　中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、、结束；墙面找平结束；电改造结束。　　3.第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项，增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。　　4.水电费用，这一项是装修合同中最易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。　5.按图施工：在这一注意事项中，业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。　　6.保修条款：在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清楚。　7.监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。　　注意事项：1.多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。　　2.侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。　　签装修合同还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
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签订装修合同时需要注意哪些问题
我们在装修之前，不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要，但是我也必须了解相关的装修法律法规，因为，只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法，且得到保障的。第一、了解相关装修法律法规在装修之前，我们不需要了解全部的装修法规，但是基本的装修法律法规是需要我们知道的，例如：《中华人民共和国建筑法》第七十条 凡是违反本法规定，涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程，私自施工的，责令改正，处以罚款，造成经济损失，承担赔偿的责任，情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。只有保证我们的施工属于合法装修，没有违反装修法规，那么我们才可以进行下一步的施工操作。第二、签订装修合同需要注意的问题&1) 注意合同名和合同的内容是否一致有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。2)注意列明每项商品单价有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的单价，如果合同后期履行发生争议，就很难确定履行部分商品的价格。3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法《合同法》虽然是规定了一方违约，另一方则可以向其追违约金和赔偿金等，但是如果装修里没有明确违约金的数额，法院就会视双方当时放弃了违约金权利，不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好，这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。4)确定管辖法院现在很多案件中，经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时，双方一般都会比较友好，也比较容易达成一致的意见，但事先在装修合同中确定了管辖法院，那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。以上的所有相关信息都是为了保证我们自己的权益，虽然这些都是小细节，但是我们还是需要注意的，防患于未然总是好的。
来源：腾讯家居签装修合同这3点万万要注意，当心被临时加价，早知道就不会被坑_房产资讯_房天下
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签装修合同这3点万万要注意，当心被临时加价，早知道就不会被坑
我家装修的时候请的是本地比较大型正规的装修公司了，本来以为这样的装修公司应该很讲信誉，所以我在签合同的时候也比较放心，没有细看，谁知道装修到一半才发现不对劲，再和装修过的朋友一聊，才发现我被套路了！一、怎么发现报价中的猫腻？相信大家都很关注这一点，报价清单决定了后期是否会出现增项，报价清单一个重要的特点，就是越详细越好。有的设计师为了能尽快签下合同（拿提成）在报价的时候就会刻意忽略详细报价，到后期的时候再来收，这种手段低价套餐型装修公司很常见，建议大家不要贪小便宜选择装修公司。大家看报价备注，所提到的相关细则特别多，这才是正常的、合格的报价清单，报价各种项目报价清晰，几乎没有漏项。二、签订装修合同时的注意事项1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。2、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量。3、增项和漏项是不一样的!增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为！4、约定好交款时间！5、商定好开工日期和交工日期，以免装饰公司拖延工期。三、如果已经发生了装修纠纷，能做些什么？当碰到比较严重的质量问题，而装修公司又明显敷衍的话，这个时候就要做好攻坚战的准备了，大家想到的第一个办法是什么？起诉？其实起诉真的不是一个好的解决办法，这是一件费事费力的问题。个人建议还是找装修公司私了，当然态度要强硬，有一些技巧。首先要找对人，不要和设计师或者销售多纠缠，没用。直接找公司经理、项目经理，或者老板。当然前期你自己要收集好证据，除了我上面提到的资料，和相关人员的聊天记录、通话记录这些。
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