地是自己的，办有集体土地使用证换不动产证，现在想办不动产登记，想了解一下怎么收费的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 13:34 标签： 集体土地使用证可以办不动产证吗
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集体土地使用证能不动产登记吗
集体土地使用证能不动产登记吗
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根据《不动产登记暂行条例》第五条，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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你觉得可以借用不动产登记违反土地法吗？你考虑事物应该周全，不要太片面了。不动产登记的时候会重新审批土地使用权，以前的证件是没有效力的，以这次审批结果为准
请问不动产登记后土地是集体土地证的能到银行办理抵押
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可以申请.....
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现在房子办的是不动产登记证，可是我现在买的房子只有房产证没有土地使用证
您好，我想问一下现在房子办的是不动产登记证，可是我现在买的房子只有没有土地使用证。过不了户。我现在房子不买了房主会退我钱不
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不动产登记实施后还需要办理土地证吗?
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不需要。不动产登记开始后，《集体土地使用证》、《国有土地使用证》、《房屋产权所有证》和《土地承包经营权证书》等，都由不动产登记证书所取代。
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请问： 农村宅基地已经有了土地使用证了，还需要办理确权吗？1995年左右办了土地证，我们那农村都叫“土地证”，那现在还需要确权吗？
提供的知识：需重新确权。虽然你家很早已经有土地证了，但在这次宅基地和房屋确权登记发证工作中，要重新确权。经房地一体的权籍调查，编制形成全国唯一的不动产单元代码。旧证换新证。这次确权，确的不仅仅是土地（宅基地），还有房屋，颁发的既不是土地证，也不是房产证，而是两证合一，颁发不动产权证。旧证一般只记载土地内容，没有房屋内容。记载有使用权人、坐落、所有权人、面积、四至界限、宗地图等事项，这些信息都是个大致的东西，如四至界限用文字表述，面积用皮尺拉的，不精准。新证既包括土地内容，也包括房产内容。其关于宅基地的记载事项与旧证大致一样，但更细化地记录在档案资料里，如坐落用坐标定位，更精准，不同于以前的文字粗略描述；宗地图面积用仪器测量，更准确，实际占地方位、结构示意、与相邻宗地的关系如是公墙还是各自墙、四至界限等更详细。确权没问题。因为你家之前就有土地证，说明宅基地是合法的，所以确权基本上没什么问题。若您有宅基地确权问题，不妨在评论区留言，我们一起交流探讨。由用户
提供的知识：有土地使用证只是农村宅基地确权的其中一项条件，要能够合法的确定宅基地使用权，还需要满足一户一宅、权利人是本集体成员、已经建造了合法占地面积的房屋或者符合法律规定的其他要求。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：第四十五条 一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十六条 一九八年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十七条 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。第五十条 农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。由用户
提供的知识：肯定要重新确权换证，重新确权之后的证才是以后通用的证，没有的话，以后干点啥都不好使。这个有点像我们换二代身份证一样，是国家统一要求，就是涉及到的证都统一用这个，以前的作废，以后办理各种业务，都需要这个新证，这么说吧，没它不行。为啥要确权？两大方面：一、这只是一系列动作的前提而已，要保证农民的利益不受损，所以要先把大家的地给弄准确、弄清楚。接下来才会有规模性的土地流转，取消农业户口等等一系列的动作，最终能实现农村城镇化。大家都有福利可想。二、确权的同时，查处一批违法的不合规矩的房屋。比如一户多宅，比如非法建立的宅基地等。因为耗费巨大的人力物力财力，所以也特别谨慎，绝不返工。有些有矛盾的需要确权，就必须要要解决这个矛盾，这时候就涉及到处理问题了。从目前的动作推测，未来的小农经济应该会存在，但是量肯定特别少，而大规模的土地都是要流转出去规模化的，那时候你怎么知道你有多少地？你怎么把你的地流转出去？用新证，一切都是建立在你新证的前提下的。到时候如果有个机会你可以高价出手你的地，你却苦于没有新证办手续，就尴尬了。我觉得顺应时代的发展没有错，没有必要搞特殊，因为大家都是这样的，你这时候搞特殊，到时候一定会花更大的代价补回来，这大家自己想想就知道了。而现在确权又不花钱，就赶紧的，别给自己添堵了。由用户
提供的知识：我的回答是需要。原因是：2016年根据国土资源部的统一安排布暑，全国各级地方全部成立了”不动产登记中心”。在此之前全国已经全面铺开农村建设用地所有权，农村集体土地使用权和农民宅基地使用权的两权发证工作。两权发证是一次大规模全国土地使用状况的普查工作，为今后一个时期土地使用制度起到基础作用。今后全国成立”不动产登记中心”，就是要将之前各地发放的土地证书做个统一规范的标准模式，因此无论之前你是否领有诸如：宅基地证、房产证、集体土地使用证的证书，都要按照新的确权精神重新申报办理。由用户
提供的知识：看下村里其他人办没有，别人都办，你也办一个。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：标签 :&&&&&&&&
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