农村宅基地是一种特殊的土地类型，土地所有者只有宅基地使用权，那么如果遇到土地拆迁如何补偿？2018农村宅基地动迁、拆迁补偿政策都在这里！一、农村宅基地动迁补偿具体的补偿包括以下几项：1.宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有这部分补偿是给村集体的。2.房屋补偿：归村民所有。3.土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。4.房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿;5.房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价农村宅基地是...

        拆迁温室、大棚及看护房，这些在拆迁时会给予补偿吗？以北京市为例，拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4,三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准...

        近日，天河区国土规划局公布11号线华景路站房屋征求补偿方案的意见稿。根据方案，华景路站国有土地上住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，国有土地上非住宅房屋实行货币补偿。华景路站住宅补偿5.5万/平周边二手6万+/平在补偿标准方面，住宅房屋补偿标准为5.5万/平方米，非住宅房屋征收补偿标准（现状为商铺,产权证记载为非居住用房）为10万/平方米。（以上补偿价格为房屋补偿指导价）值得注意的是，方案还提及到征收奖励标准：1、征收奖励：按照被征收房屋产权证面积，给予被征收人5千/平奖励；2、弃产奖励：被征收人选择货币补偿方式的，按照被征收房屋产权证面积，给予被征收人5千/平弃产奖励；选择产权调...

        农村集体土地征收不断深入，越来越多农民的利益牵涉其中。只有在规范、公平、公正的土地征收程序下，农民的利益才能有保证。而只有科学的法律规定才能保证征收的公平、公正、合理。所以农民想要维护自己的利益，首先就需要明白集体土地征收的一般程序是什么。下面，介绍农村集体土地征收的9大关键程序：征地报批前的程序：1.发布拟征地公告，告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这里强调一定要书面告知到户，而不能仅仅告知到村委会。在告知后，凡被征地农村集体组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时...

        拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么2018农村房屋拆迁补偿标准是什么？接下来为大家讲解。希望对大家能有所帮助！2018农村房屋拆迁补偿标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃...

        木里藏族自治县人民政府关于印发《木里县城市规划区内征地拆迁补偿安置方案（试行）》的通知乔瓦镇人民政府，县级有关部门：《木里县城市规划区内征地拆迁补偿安置方案（试行）》已经十三届县政府第9次常务会议同意，现印发你们，请认真贯彻落实。木里藏族自治县人民政府2018年2月27日木里县城市规划区内征地拆迁补偿安置方案（试行）为维护被征地单位和个人的合法权益，依法推进城市规划区征地拆迁安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省土地管理法实施办法》及《四川省政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）规定...

        近日，湘潭市人民政府印发《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置暂行办法》，对征地补偿、房屋拆迁补偿、住房货币安置补贴、自拆自建宅基地安置等做了详细的规范和划分统一的标准。通知全文如下：

        根据《国家发展改革委关于新建安庆至九江铁路可行性研究报告的批复》精神，完善国家铁路网布局，提升通道运输能力，促进九江及沿线经济社会发展，濂溪区人民政府决定拟征收五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目范围内房屋及其地面附着物。房屋征收与补偿的法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)2、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省政府令214号)3、《九江市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(九府发〔2016〕12号)4、《九江市中心城区规划区内集体土地上房屋征收与补偿实施办法》(九府发〔2016〕13号)征收范围五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项...

        近日，莆田市人民政府公布《莆田市人民政府征收土地公告（莆市公〔2018〕18号）》、《莆田市人民政府征收土地公告（莆市公〔2018〕19号）》，秀屿区平海镇山星村、西柯村、溪边村，埭头镇东林村、石塔村、温李村、英田村、埭新社区、秀屿区南日镇港南村、埭头镇湖东村和潘宅村等11个村（社区），在征迁范围内。莆田市人民政府征收土地公告莆市公〔2018〕18号2018年4月11日福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以闽政地〔2018〕213号文批准征收土地合计15.0404公顷。现...

        案情简介：秦宗孝(买方)与孙建国(卖方)于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿款究竟归谁所有，看看该案中，法院的精彩判决。关于拆迁补偿款的归属问题，法院作如下论证：秦宗孝与孙建国于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，秦宗孝支付了约定的购房款，孙建国交付了房屋和房产证书原件。但从双方陈述的事实看，因涉案房屋所在地的土地2014年被纳入政府拆迁改造范围，故双方至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据《中华人民共和国物权...

        为维护被征迁人的合法权益，柘荣县政府印发了关于赛江流域防洪三期工程（柘荣段）项目建设征地拆迁补偿安置实施方案的通知。其中耕地补偿按征用土地面积计算，征收补偿标准为每亩5.6万元人民币，地面物已整地未种植的按每亩2000元人民币补偿。柘荣县人民政府关于印发赛江流域防洪三期工程（柘荣段）项目建设征地拆迁补偿安置实施方案的通知柘政综〔2018〕63号各有关乡（镇）人民政府，县直有关单位、柘荣县龙禹水利建设有限公司：《赛江流域防洪三期工程（柘荣段）项目建设征地拆迁补偿安置实施方案》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。柘荣县人民政府2018年5月14日（此件主动公开）赛江流域防洪三期工...

        2018年合肥拆迁补偿标准大调整！最高每亩补偿13.78万！7区4县补偿方法全曝光，被征收集体土地上房屋都能有补偿地段越好补偿越高！合肥7区3县新一轮拆迁潮来袭，地段越好补偿越高！条条大路通罗马，而有人就出生在罗马，比如拆二代。合肥新一轮的拆迁浪潮就要来了，有没有你家呢？庐阳区三孝口片区征迁方案曝光庐阳三孝口片区要开始拆迁了，补偿细则曝光，又一批千万富翁要诞生！征迁范围庐阳区三孝口片区建工集团地块项目规划范围内的国有土地上的房屋及其附属物、构筑物、四周界线。具体征迁范围：东起飞凤街，西到金寨路，北起安庆路，南至长江中路。2拆迁补偿：产权调换、货币补偿这次三孝口片区拆迁，住宅房屋征收补偿有异地产...

        宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。那么2018年具体的宅基地拆迁补偿计算标准是怎样的呢？如果农房没有房产证是否可以拿到拆迁款？农村宅基地拆迁补偿计算标准①土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6②安置补助费的计算标准>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数③地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，...

        “房屋拆迁是好事，但是安置地点太偏僻。安置房周围菜市场都没有，地铁也不通，没有大型商超，学校也不好，一片荒凉，简直和城内没法比。”当事人问：“房屋拆迁补偿，我们可以要求原地回迁吗？也不想多占他们便宜，同样面积，原地建好就行。这要求过分吗？”房屋拆迁补偿没有过分这一说，只有公平合理这一杆秤。那么究竟哪些情况下的房屋拆迁，可以要求原地回迁？爱土拆迁律师团今天为大家仔细讲一讲。房屋拆迁，征收方让你从主城搬到三环外，你能接受吗？主城区的房屋拆迁，往往意味着高额丰厚的拆迁补偿，被征收人本应该高高兴兴。但是征收方一句“给你提供产权调换，安置地点在三环外”，让不少被征收人心里哇凉哇凉的。三环外的房价和主城一...

        大家都知道，很多人由于各种原因导致其所居住使用多年的房屋并没有房产证或者土地证。这时一旦房屋遭遇拆迁，这些无证房是否属于违建，又能否得到公平、合理的征收补偿，就成为了对广大被征收人切身利益影响最为重大的问题。征收中最大困惑：无证房一定会面临“违建不补”吗？一、什么是违建我们通常所说的违建是指违反法律、法规在城乡规划区范围内，没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违建的形成原因多种多样，这其中既有历史的原因也存在着监管的缺失。不能认为所有的违建都是建造者一方的责任、过错，这是与客观事实严重背离的。二、无证房是否都...

        征地拆迁对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。现在为大家整理了2018年拆迁维权的八条锦囊妙计，帮助各位被征收人争取自己公平合理的补偿。1、相信法律及时拿起法律武器维权公民的合法权益受法律保护。当我们的财产、人身权益受到侵犯时，一定要及时拿起法律武器维权。征地拆迁工作中由于征收方在信息享有、权力身份上处于优势的地位，征收方经常以极其强势的态度对待被征收人，甚至强制性地开展征地拆迁工作，侵害了被征收人的正常利益。但是，法律将公平补偿、程序公正作为开展征地拆迁工作的基本原则，并且在法律条文上作出了具体的规定，这些都是被征收人维权的依据。因此，如果你的...

        近年来，因为城市化发展的需要，很多地区都面临着拆迁。由于拆迁的补偿款非常可观，许多人都在心里默默祈祷着“快来拆我家”。那么，如果真拆到了，自家宅基地上的房屋是否符合拆迁补偿的条件呢？首先你要明白，补偿给被拆迁的房屋所有权人的。根据我国的实际情况，目前农村房屋所有权人大致有四类，不同情形的所有权人，拆迁过程中面临的问题不一样，采取的维权措施也不同。今天，小编就来教大家，各种房屋所有权人情形下，怎么做才能让自家宅基地上的房屋变成符合拆迁补偿的合法建筑。第一种情形：宅基地使用权为自己所有，并且自己也是本集体经济组织农户。举个例子：你们村要拆迁了，你家的宅基地使用权是你，你的户口本和身份证上是你们村的...

        从郑州市惠济区人民法院了解到，近年来，郑州近郊村庄及“城中村”面临拆迁，由此引发的“亲情战”不在少数。22日，记者从法院了解到其他几例已经判决的、因拆迁引发的纠纷，从中剖析拆迁过程中的“人间百态”，并邀请法院提供专业的说法，帮助大家在纠纷发生时更好地维护自身权益。郑州一处拆迁房屋墙壁上的贴画，显示出原主人对幸福的憧憬。记者洪波摄影案例1小夫妻搭上拆迁“末班车”不到半年闹离婚现年26岁的严先生家住惠济区。2014年，他经人介绍认识了22岁的刘女士。随后，严家所在的村庄被划为拆迁安置区域。按照当时的拆迁安置方案，达到婚龄的成年子女，未婚仅可安置一套房屋，如果已婚则可安置两套。为搭上拆迁安置政策“末...

        2018年5月15日，湘潭市国土资源局发布关于公开征求《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法(征求意见稿)》意见和举行听证会的公告，表示湘潭市征地补偿按照湖南省人民政府公布的标准执行。补偿面积按照水平投影面积计算。征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费之和。其中，土地补偿费占该土地类别征地补偿标准的40%，安置补助费占该土地类别征地补偿标准的60%。附征求意见稿原文内容：湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法(征求意见稿)第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为，保障被征收单位和个人的合法权益，维护集体土地征收与房屋拆迁补偿安置秩序，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和...

        现代化经济的道路，农民能够本地就业、农村基础设施要日趋完善、农业产业要能够实现现代化！那么话说回来，想要达成这样的目标就必须大力兴建基础设施！只要是搞基础设施就一定会牵扯"拆迁"！2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了。那么农村房屋拆迁补偿标准是什么？1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿...