名下已经有一套房子过户到父母名下还没有过户给别人,在限购的情况下,可以再买一套期房先网签吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 04:23 标签： 朋友房子过户到我名下
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我买了一个期房,现在要交首付签合同,销售说先付首付再网签,然后再过几天签正式合同 网签合同和正式合同内容是否应该是一模一样?
我买了一个期房,现在要交首付签合同,销售说先付首付再网签,然后再过几天签正式合同。 我想问,法律有无规定先付款再签合同? 网签合同和正式合同内容是否应该是一模一样?
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没有规定,一般需要签订合同再交首付,一般网签合同与正式合同相同,签订时自己查看一下内容是否相同。
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免费问律师换房，自己卖的房还未过户，能否对买的提前网签？(北京链家网)
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换房，自己卖的房还未过户，能否对买的提前网签？
提问者：alangmark&
时间： 17:25:36 &
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共有&1&个回答
您好，房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产。所以您在卖出名下已有住房前，网签属于二套,如果您卖的房子是满五年唯一的话，会影响房子的税费。
除此之前还应注意，因名下已有一套住房，未卖出，再次购买网签前应确认是否满足购房资质，目前限购政策如下：
京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市户籍已婚家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京户籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
持有本市有效暂住证，在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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一般不能，网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
应该不可以
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问一下大家已经网签的期房可以更名吗
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