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房产证在银行有贷款，房子是婚前老公买的，现在想添上我的名字需要什么手续？
你好，我想问下，房产证在银行有贷款，房子是婚前老公买的，现在想添上我的名字，去公证处可以公证吗？需要什么手续？
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你好，贷款未还清前不能添加
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你好，需要银行同意添加,你好，1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
　　2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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server is ok我想问下我想拿房产证去银行贷款 出了房产证还要什么手续_百度知道
我想问下我想拿房产证去银行贷款 出了房产证还要什么手续
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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已经办出房产证了，说明楼主不是申请按揭贷款了，那就是向银行申请抵押贷款。个人以名下房产向银行申请抵押贷款，按贷款用途分，比较常用的有个人消费贷款和个人经营性贷款等。对于借款人来说，好像觉得自己把房产抵押给银行了就能贷到款，其实不然。对于银行来说，抵押房产只是贷款的担保方式而已，并不是贷款业务的全部。银行还需考察借款人的个人征信、还款能力、还款意愿和贷款用途等方面。所以一般银行会需要借款人提供个人的征信查询授权，个人及家庭主要成员的身份证明文件（包括身份证、户口簿、结婚证等），个人及家庭主要成员名下的财产证明文件（包括房产证、车辆行驶证、有价证券等），个人工作证明文件（工资单、个人纳税证明、住房公积金缴交凭证等用来证明个人收入的文件）。如果是申请个人经营性贷款，一般还要提供借款人为法定代表人或者实际控制人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等企业经营证明文件。当然，这只是一般经验，具体提供材料以申请银行所需为准。上述为申请阶段所准备材料，如果获批，借款人还需提供房产证、土地证原件（有些地方办理抵押登记不需要土地证）和签署办理抵押授权的文件，在当地房管所或房地产交易中心办理抵押登记。银行会收走房产的他项权证，有可能代客户保管房产证原件或者将房产证还给客户。
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发表于： 00:01
我用房子抵押的贷款在今年5月份按时还清了，可银行常州分行却还是不归还抵押的房产证，理由是：我们手上还有两张信用卡没还清！大家都来评评理，银行唱的是哪出？
给分给态度，/ 就能评!
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银行纯扯淡，这是银行两个不同产品，合同约定也不同，强势要求银行必 ..
那你就把信用卡还清呗.
这个有点不讲道理
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平时信用太差了吧
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要么银监会投诉，要么法院起诉
还清算了！说明你平时信用不咋滴！
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信用卡的钱总要还的,为什么不还呢？
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那你就等信用卡还清了么再去解除他项权证抵押拿回本子好了除非你有心不还
&&引用第1楼wwrrxx于 05:59发表的&&:还清算了！说明你平时信用不咋滴！ 信用是一级没问题，这个谁也不会用信用来开玩笑！我用房子抵押的贷款都按时还清了，那房产证的用途也就应该结束了，这和信用卡完全扯不上关系啊！
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信用问题~就好比人家老懒不还钱为什么还不能买机票之类一个道理~也是 ..
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不合理的霸王做法，贷款既然还清了，房产证就应该还给别人，和信用卡没关系，再说比别人的信用卡在还的，又不是不还，工行没理由不还房产证。
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一码归一码，工商银行莫非不懂法？
要么银监会投诉，要么法院起诉
天马行空。e
自己要向银行提出申请，才能拿回
&&引用第3楼最爱宝马于 06:54发表的&&:那你就等信用卡还清了么再去解除他项权证抵押拿回本子好了除非你有心不还 这是哪里通哪里啊！信用卡是信用卡，房产证抵押的贷款已经还清了，和信用卡完全扯不上关系的。
&&引用第7楼天马行空。e于 11:40发表的&&:自己要向银行提出申请，才能拿回 已经申请人，银行就是不肯
&&引用第6楼grief于 11:35发表的&&:要么银监会投诉，要么法院起诉 嗯，最后只能走这步了
疯狂的土豆
你信用卡欠很多么？为什么不还呢。要不挂失，补办房产证
信用卡总归要还的，你还清了，拿到房产证，马上信用卡消户，奶奶的，就只他工行有信用卡不
灌水天才奖
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一码归一码，工商银行莫非不懂法？
m1e丶biueslan
九品芝麻官
首先，银行是不该扣你的房产证，你有权利和义务要求他们归还。其次你的信用卡没还清是什么意思，是否你恶意拖欠。如果拖欠，那么到时候，上了法庭，你还是要归还的。如果你只是上个月还没还，那么你有正当理由。最后，如果你是拖欠的话，信用不好，就不要来BB，你是属于老赖那一行业。如果不是，那你就忽略上面的一句话
灌水天才奖
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上海的福建人想贷款还贷不到款呢，因为钢贸危机都逃贷了，其中福建人居多；你这个事情银行还是有缘由不还房产证的，再说了，房贷都还清了，信用卡那点钱为啥不还？！你说这么多，去还清信用卡不就可以拿房产证了吗？！
诚意第一！！！
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平时信用太差了吧
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不要抹了毛边说光边
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&&引用第14楼m1e丶biueslan于 12:57发表的&&:首先，银行是不该扣你的房产证，你有权利和义务要求他们归还。其次你的信 .. 最后，实在
你的信用卡是不是办贷款时一起办的，如果是一起办的银行没错呀！信用卡还了不就可以了吗？正因为你的房产证抵押在银行，银行才可能给你相对高的信用卡额度！银行没错呀
那你信用卡欠费为什么不还？
坚守最后的良心
你跟工商银行讲法制 ，工商银行跟你耍流氓你跟工商银行耍流氓，工商银行跟你讲法制
估计信用卡透支在10万以上
九品芝麻官
估计你的房产证被他们使用了，报警吧，最好能拿出来让你看一下
使用（可批量传图、插入视频等）
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗？抵押的房子还可以出租给别人吗?
我的房子在小区里面，买的时候是一次性付的款，没有银行贷款记录，房产证拿到手后，我想做个银行贷款拿到钱后，再去买套房子再把抵押的房子出租给别人，这样可以吗？我对一些贷款不太熟悉，好像有很多种的贷款，我想挑个最合适的，请高手帮忙，非常满意追加分。
可以先申请，先做预评估，以及其他银行手续，等房本下来就可以批款了，贷款也有很多种方式，关键看你的用途和还款方式。房本为什么要三个月才下啊，原因是什么，有一些情况是可以加急办理的。至于出租无所谓了，有没有本都行
可以抵押贷款的，但利率要上浮10%贷款的年限也不长，抵押的房子也可以出租的
拿自己的房本与身份证，做抵押就可以。
抵押的房子是可以出租给别人的，贷款有很多种，抵押贷款的利率是比较高的，而且贷款额也比较少，一般比较合适的就是买房的时候做按揭贷款，利率是比较低的，但是现在您已经买了一套房子，估计享受首套房的贷款利率是不可能了。您已经错过了。
您用自己全款的房子可以做抵押贷款，带齐相关产权证，个人身份证到银行即可。
只要有房本就能作抵押贷款没问题
您可以直接做抵押贷款，没问题直接去银行做就行了，如果您是首套利率上浮1.1倍！
采纳后不可撤销，确定采纳？
抵押贷款 本人有一套两层楼私房面积230平米想抵押房产证上银行贷款3万元，贷款期限半年，房屋地址：湖南省岳阳市
建议你直接联系银行。
花都和清远的房产可以在广州的银行做抵押贷款的吗？房产证可以做二次抵押的不？
看你具体情况 还可以做装修贷款 利率低到3.3
用房产证抵押贷款后，现在中国银行放款一直下不来，怎么回事？
安化梅城农业银行用房产证可以做抵押贷款不
只要你有稳定的收入证明，征信ok的话是可以做抵押的呀，
贷款买的房子 房产证下来能往银行申请抵押贷款吗?就算 能申请申请的是首付的几成还是房子全款的几成？
贷款买的房子，要是你的贷款还完了，那就可以申请在银行最抵押贷款，一般银行能带给你的钱是不会超过银行评估价的60％的。利息一般上浮15％到20％。
我父母在平潭有自建房有房产证并且做了抵押贷款。现在我在福州买房产权加上我妈名字去银行贷款算二套吗？
算，因为银行有过你妈的贷款记录，现在要把你妈做进产权证就算二套
&&&&&&房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗？抵押的房子还可以出租给别人吗?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证_百度知道
房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证
银行说贷款合同不需要还我，只开还款证明，是不是这样？...
银行说贷款合同不需要还我，只开还款证明，是不是这样？
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xiaohan1038
来自知道合伙人认证行家
xiaohan1038
生活类行家
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
一、办理房屋按揭贷款，银行持有的是房屋他项权证，贷款还清后，借款人需要办理以下相关手续，才能将房屋真正归于个人名下：1、撤销抵押登记手续　　一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。　　2、撤销担保手续　　若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。　　3、结清手续　　结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。二、房产证的办理办理个人房屋产权证明，是需要开发商进行初始登记后方可办理的，开发商没有办理初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
房地产类认证行家
房地产类行家
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是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。
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一般房产证在还款一年后就会办下来，银行贷款结清后到银行有银行开具结清证明和取他权，然后就可以到房管局解押房产。
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