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金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
该用户从未签到
发表于 16-11-25 13:36
本帖最后由 流动的水 于 16-12-15 13:05 编辑
& && & 我有一套房子两年前出租给了一户人家，由于是白胚出租，当时说好了由对方装修，合同签五年，当然房租费也比别人便宜一些。但是这个租客只有第一次签合同的时候按时交了钱，之后每次要房租都是以这样或那样的理由拖欠房租，上次我实在火死了，就说不租给他了，他说不租给他的话要赔偿他装修费，话是这么说，但是在我说了那个话之后他倒是很快的把钱打给我了。
& && &这次月底又要交房租了，我在二十号左右的时候给他发了条短信，让他月底之前把钱打给我，没反应。我怕到时他以没收到短信为理由不付房租，所以今天让我老公打了电话，打了三个没人接，也没回，打给他老婆也是这样，不接。我就想问一下，如果他们不给房租，到期之后我可不可以让他们搬出去，现在就是有一个问题，他们现在门也不开，电话也不接，到时我怎么赶他们走，110管这个事吗？碰到无赖真是好郁闷！
& &&&13号上门去堵房客，结果刚好碰到女房客在门口换鞋，但是女房客竟然矢口否认自己是住在该房子的，晕倒，后来被识破之后还是让我们进门了，我们要求他们15号搬出，各种不同意，说搬出可以，要求我们付五万的装修费。没理他们，我们 回来了，但是告知了对方如果不按时搬出，我们将会去停水停电。第二天租客电话打来协商，说在这个月月底之前把房租费打给我，我没同意，但是同意他们住到过年以后再搬走，这当中两个月的房租费我不收了，今天刚刚签了补充协议。OVER
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 13:39
PS:在他们租房子期间，我还接到好几次平安银行的电话，说是他们办什么抵押贷款钱一直不还，打电话不接，上门去也不开门，问我能不能联系上（因为他们当时留的地址是我的房子地址，给他们出示了租房合同），这样的人我现在真是不想租给他们了，有什么办法吗？跪求
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 13:43
PS:在他们租我房子期间，我曾经多次接到过平安银行的电话，说是他们办理的什么贷款钱一直没还，打他们电话联系不上，上门去也不开门，只能打电话来问我能不能联系上（当时他们出示了租房合同，上面有我的联系电话），这样的人我真是不想再把房子继续租给他们，有什么办法吗，跪求，万分感谢！
教授, 积分 45904, 距离下一级还需 4096 积分
TA的每日心情开心18-8-21 13:45签到天数: 1328 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-11-25 13:59
碰到这种情况的确很烦，我去年也碰到过，人不见了，然后转租了，现在我都是一年一年收了，合同签多少时间就拿多少钱了
硕士导师, 积分 50641, 距离下一级还需 9359 积分
TA的每日心情奋斗18-8-21 09:49签到天数: 1807 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-11-25 14:00
哇靠，好麻烦的一个房客呀。
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:02
碰到这种情况的确很烦，我去年也碰到过，人不见了，然后转租了，现在我都是一年一年收了，合同签多少时间就 ...
问题是人家钱也不付，电话也不接。按照合同规定是提前十五天要付房租，但是以前每次都是过了时间才在我的再三催促下付的，还说我这个房东不体谅他，要钱要的这么急。你说你真有急事我也可以体谅，可是不能每次都有事吧！
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:03
哇靠，好麻烦的一个房客呀。
相当麻烦，有人让我直接换锁去，这个也不现实啊，万一东西丢了算谁的呢，所以我想问问110管吗，我现在就想让他们搬出去。
教授, 积分 45904, 距离下一级还需 4096 积分
TA的每日心情开心18-8-21 13:45签到天数: 1328 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-11-25 14:04
相当麻烦，有人让我直接换锁去，这个也不现实啊，万一东西丢了算谁的呢，所以我想问问110管吗，我现在就 ...
110好像不管的，我记得我打过，我说人跑了钱拿不回来咋办，他们不管
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:10
110好像不管的，我记得我打过，我说人跑了钱拿不回来咋办，他们不管
那怎么办呢，愁！规定是月底要给的，但是依照我以往的经验是不会给的，你说赶也不能赶，钱也不肯给，好棘手！
教授, 积分 45904, 距离下一级还需 4096 积分
TA的每日心情开心18-8-21 13:45签到天数: 1328 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-11-25 14:13
那怎么办呢，愁！规定是月底要给的，但是依照我以往的经验是不会给的，你说赶也不能赶，钱也不肯给，好棘 ...
那你到期了就去家里等着
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:15
那你到期了就去家里等着
家里进不去，只能说门口去堵人了！
教授, 积分 45904, 距离下一级还需 4096 积分
TA的每日心情开心18-8-21 13:45签到天数: 1328 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-11-25 14:32
家里进不去，只能说门口去堵人了！
备用钥匙没有吗
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:36
备用钥匙没有吗
有，但是他们如果不在家，我开门进去，不太好，到时万一诬赖我更麻烦！
讲师, 积分 27743, 距离下一级还需 2257 积分
TA的每日心情奋斗18-8-21 10:52签到天数: 1533 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-11-25 14:38
我同事前2天和我说了，房子到期的最后三个月租金租客不肯付，还很吓人，拉了**事一起去的，租金没收回来，让他们搬走就算了
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:39
我同事前2天和我说了，房子到期的最后三个月租金租客不肯付，还很吓人，拉了**事一起去的，租金没收回来， ...
我现在也想让他们搬走算了，就怕他们又不搬又不给房租啊！
讲师, 积分 27743, 距离下一级还需 2257 积分
TA的每日心情奋斗18-8-21 10:52签到天数: 1533 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-11-25 14:41
我现在也想让他们搬走算了，就怕他们又不搬又不给房租啊！
可以上讲大道。。。。
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:47
可以上讲大道。。。。
我不想上电视呀！
讲师, 积分 27743, 距离下一级还需 2257 积分
TA的每日心情奋斗18-8-21 10:52签到天数: 1533 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-11-25 14:48
我不想上电视呀！
那找110，因为你根本联系不上租客了，这个太糟心了
金牌同学, 积分 7793, 距离下一级还需 2207 积分
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发表于 16-11-25 14:49
那找110，因为你根本联系不上租客了，这个太糟心了
要不就去堵门，可是这就要我把时间都花上去了，太糟心了！
讲师, 积分 27725, 距离下一级还需 2275 积分
TA的每日心情开心18-8-21 15:41签到天数: 1447 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-11-25 14:56
你们多久收一次房租？押金没有吗
GMT+8, 18-8-21 22:10怎样赶走不交房租的无赖租客啊？_百度知道
怎样赶走不交房租的无赖租客啊？
怎样赶走不交房租的无赖租客啊？我家租出租的楼房，结果那个无赖房客有2个月了不交房租，催了好几次就是死活拖着每次都说过几天交房租，让他搬走还不搬。这可怎么办啊？有什么软办法可...
怎样赶走不交房租的无赖租客啊？我家租出租的楼房，结果那个无赖房客有2个月了不交房租，催了好几次就是死活拖着每次都说过几天交房租，让他搬走还不搬。这可怎么办啊？有什么软办法可以让他们俩不能住了主动搬走啊？
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还有那么脸皮厚的人啊，那就换锁吧，如果你长得不够强壮最好是保证发成冲突后不吃亏的情况下解决事情。
报案不能以不交房租为理由，因为房租金额属于民事纠纷 警察只能负责调节一下 最后解决还得靠法院起诉判决，这点事情实在不至于起诉。但是你报警你可以以非法进入民宅为理由让民警介入，因为你们之间的合同到期或因房租没交造成了违约，合同已经解除。你有权利解除合同拒绝将房屋继续租出给他们。你可以先换锁，如果对方破坏 你可以以盗窃 非法入侵民宅 个人财产损坏 为理由要求公安警察介入。
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sunny农夫山泉
来自心理分析类芝麻团
sunny农夫山泉
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报警啊，这是属于侵占你的私人财产了
你是房东好吧 ？找两个人来 再找俩警察 把房租扣下 让特滚 行了
没办法呀 我家的租户 也是不守信用 我们合同上都签的提前半个月交房租 他啊从来都是过了半个月 再能拖个两三天 我真郁闷死了都.....
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租客不交房租也不接电话，咋办？
快乐的小猪侠
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租客不交房租也不接电话，咋办？
三月底为了娃读书在科技园买了个学位房，4月初已办完全部手续，卖方于4月中旬也已收到全部房款，但他和租客租约是到7月I日，卖方和我们协商，从5月1日起由我们收租，但从上周五到今天为止，租客不仅不交房租，连电话也不接了。咋办呢？
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前业主没有压房租租金吗。。。。
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断水断电，，，
起个什么名字好
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谢谢六楼的朋友！我是否要先报警？另当时通过中介交易，按程序是已交完房了，那这次和租客纠纷是否还要告知中介？
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没有拿到押金么？[快乐的小猪侠]( 23:13:10)谢谢六楼的朋友！我是否要先报警？另当时通过中介交易，按程序是已交完房了，那这次和租客纠纷是否还要告知中介？
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有押金，但没签转租合同[猪猪侠日记]( 23:05:27)前业主没有压房租租金吗。。。。
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如没转租合同我不能直接扣他押金吧？还有什么电费，煤气费之类
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买个二手房可真烦
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不需要签什么转租合同啊，只有房产证是你的名下，租赁收益也是你的，除非你们另有约定。放心大胆的去要房租吧。其实你当初就应该跟前业主以及租客三方协商好。最避免麻烦的方式就是，房产一过户完毕叫楼前就请租客走人。
起个什么名字好
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你找中介是没用的，跟中介没有关系报警也可以，但是你要拿到购房合同证明你是新业主才有用的，还有你要去物业更新业主信息，以后有什么事物业会配合你，警察来了你问问他，如果通知租客在规定时间内都不答复你，到时三方在场的情况下，能不能把租客的东西全部丢出去，或者是放在物业保管一下[快乐的小猪侠]( 23:13:10)谢谢六楼的朋友！我是否要先报警？另当时通过中介交易，按程序是已交完房了，那这次和租客纠纷是否还要告知中介？
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应该会同原业主，三方一起重新签订租房合约吧。比较租客是跟原业主签约的，正常情况下原来业主要跟租客协商好了，没协商好，租客肯定不乐意改变了
快乐的小猪侠
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当时三方都到面协商好了，卖方尾款是4月中旬到他帐上的，当时中介讲原卖方要付我们4月份一半的房租，后来收房时，原业主不同意将4月份半个月的租金付给我，还闹得不愉快，后来我们也让步了，从五月份才由我们收租，当时原业主，租客，中介，我老公都已到面说清了，只是没签转租合同，因为租客讲房子是公司帮他租的，要找他们公司，还提供了一个他们公司成小姐的联系方式，按原合同，应该是每月初交租，现在是租客，还有那成小姐直接就不接电话，也不交租。也不说退房，这到底是个神马情况？[我是鳄鱼小赖皮]( 23:33:31)不需要签什么转租合同啊，只有房产证是你的名下，租赁收益也是你的，除非你们另有约定。放心大胆的去要房租吧。其实你当初就应该跟前业主以及租客三方协商好。最避免麻烦的方式就是，房产一过户完毕叫楼前就请租客走人。
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卖方有没有沟通好啊万一卖方更本没沟通好，字节跑掉了，事情就麻烦了楼主毕竟是已经购房了有合同在手。可以先礼后兵，先找租客商量吧其实这是租客和卖家的纠纷。只是伤及楼主的利益而已。所以楼主尽量是找卖方出面解决问题
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直接上租客公司去
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感谢大家的办法，已经发手机短信给租房的人了，如果他周四前再不交租的话，就强制收房了。&大家以后买二手房还是要小心，真没想到会这么麻烦。&&
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