原标题：30天合肥网签投诉14条！网友问：网签不下来，银行利率上调！买房能否继续？路又在何方？
合肥的房贷政策半年内已经多次跳水，更新换代的猝不及防。
近日，有网友向合肥市12345政府直通车投诉有关网签问题。
网签迟迟没动静，最让那些刚刚买到新房的刚需者最为头疼，因为网签不下来，随着银行利率走高，买房又要增加成本，想想心都在流血！
小编从合肥市12345政府服务直通车统计有关网签投诉，1个月案例就高达14条。
信件标题：新房迟迟未进行网签，银行利率上调，谁为百姓经济损失买单？
信件内容：今年3月，本人购买了合肥市庐阳区某地的房子，首付款已交，网签合同却迟迟未签，多次咨询开发商，都被告知等房产局方面通知。本人深知政府相关部门对房价统计的调控，即使分级备案，5个多月的时间还不够吗？最为关键的是，现今银行对利率进行调整，原定贷款9折的优惠取消不说，马上首套房贷款利率也将上调。我可以理解政府行为，但是请问谁来为我们的经济损失买单？
回复内容：经房屋交易管理中心办理，我单位工作人员已联系开发企业督促其尽快为您办理网上签约备案手续。
近日，房贷利率上浮、银行加息等消息占据了合肥各大媒体头条，连四大国有银行也被爆出首套房贷款利率“上浮5%”，买房到底要不要继续？
四大银行房贷利率上浮暂缓执行！现仍以基准利率放贷
根据最新消息，合肥四大国有银行房贷利率上浮暂缓执行，目前仍以基准利率房贷！
关于合肥四大国有银行拟从8月1日起上调房贷利率，个人首套房贷款利率上浮5%，由基准利率4.9%上浮至5.145%，还需要等具体通知！
四大国有银行包括：中国工商银行，中国农业银行、中国银行、中国建设银行。
利率上调已是大势所趋！合肥6家银行加息—最高涨20%
据小编了解，合肥已有12家银行利率已经上调或即将上调，房贷利率继续上调是当前的大趋势。
银行利率上调不是重点，重点是购房者们要增加的贷款利息！
帮购房者算一笔账：利率上调将给购房者带来哪些影响？
房贷利率的上调,对于购房者来说,意味着购房成本继续上升。
以贷款100万为例，还款期限20年，与基准利率相比，房贷利率上浮5%，贷款人月供增加近200元。上浮越多，增加越多。
两座大山给购房者带来的压力不言自明，从表面上的看，在政府当前一连串的组合拳之下，合肥房价在下行。
实际上，刚需的压力反而更大。继北京、上海、深圳、广州等一线城市房贷利率大幅上涨之后。从近日，合肥各银行房贷利率也在收紧的同时来看，房款周期延长，未来贷款业务或将持续收紧，也是意料之中的事。
由于去年底，中央就已经定下基调：房子是用来住的！从今年政府一系列的动作来看，一方面加强限购政策，强调政府对房地产行业的引导作用，突出备案价；另一方面，加强了对金融管理，银行资金的监管，给楼市降温。
随着银行负债成本上升、信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。
然而，银行房贷收紧不仅对购房人的购房资金准备造成压力，同时对各大房企的即将上市和在售楼盘也造成一定程度被动局面。
不可回避的是，今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中，各大银行因自身额度受限的情况下，不排除会进一步收紧贷款利率优惠。预计第三、四季度，随着银行贷款额度的不断减少，房贷利率仍然会保持上行趋势，放款周期也将会不断拉长。
从上半年合肥土拍来看，2017年下半年入市房源较充足，但基于贷款额度受限，放款周期延长，开发商的资金压力将扩大。
在这次全国性的房贷利率上调中，合肥也不列外，可看出利率上调的三大原因。
一是目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。
二是从中央到地方确定的基调看，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。
三是城市人口流动。从政策方向便可发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主，而合肥作为区域中心热点城市，自然也成为其中之一。（分析来源刺猬公社）
这样做的一个重要结果就是提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。
在这两座大山面前，最最重要的，现在这情况，还能不能买房？
从当前合肥楼市的交易情况来看：
①楼市逐渐在变成买方市场，买家有足够的筹码砍价、挑盘；
②利率上行是趋势，资金成本走高是未来主基调；
③合肥通过科学规划，产业升级，城市核心竞争力有望得到进一步提升，未来仍然是中国最具吸引力的城市之一，房价还会进一步推升。
利率变动会影响房价走势，通过历年房贷利率和房价走势可以看出，房价指数与房贷利率呈现负相关的关系——利率降，房价涨；利率涨，房价跌。而目前的房贷利率已经处于上升周期，由此可以预见，合肥房价指数必然要下行。
另外，在小编看来，利率不断上浮，对购房者来说，就意味着购房成本增加，同样的贷款额度下，每月却要缴纳更多的房贷。但当前鉴于合肥作为区域热点城市，房价走高是避免不了的，等房价掉落是不可能的，因此，该买房的还是得买房，逃是逃不掉的。
8月13日幸运网友：“wxq”“小丁”“执笔写下回忆、”“老阮”“问心”
