2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
特此声明：以上企业信息来自互联网，本公司不对真实性负责。此信息为企业免费宣传展示。安心贷与以上企业无任何关联关系。（若需删除，请致电安心贷客服）
2016年买房的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、2016年的利息是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?以上就是2016年买房贷款的利息是多少的介绍，关于买房贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
原标题：一字之差，买房贷款利息竟相差十几万，这些钱都被银行赚了吗？
现如今选择银行贷款买房的人越来越多，这里面就牵扯到一般向银行贷款有两种方式：等额本息法和等额本金法。在办理买房按揭手续的时候，银行一般都会推荐你选择等额本息还款。这是为什么呢？一字之差，这两种方式到底差了多远？
等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
举个例子，在银行贷款100万，贷款20年。如果采用等额本息法贷款，每个月需要还款7485元，总共利息为元。而采用等额本金法贷款，则第一个月需还款9625元，之后逐月递减，最后一个月只需还款4189元，总共利息为元。总共算下来，等额本金法节省了利息元。
通过这个例子我们可以发现，等额本金法可以节省一笔不小的利息费用。那按照等额本息法还款多给银行这么多利息，是不是太吃亏了？
实际上，银行对于买房贷款的利息都是按照（剩余贷款总额-已还款本金）*月利率来计算的，利息增加的原因在于你的按揭款本金还得少了。大家可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。
一般银行会推荐贷款人选择等额本息的还款方式，因为随着生活水平提高，可支配资金也会越来越充沛，加上通货膨胀的影响，等额本息还款会比较有优势。
等额本息每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。比较适合现阶段收入少但是稳定的人群。比如说刚开始工作的年轻人，可以减轻自己的买房还款压力。但是这种还款方式总体支出利息多。
等额本金可以节省大量的利息支出，适合于当前收入较高，想要减少利息支出的借款人。考虑到很有可能提前还款的购房者最好选择这种还款方式。但是这种还款方式前期还款金额较高。
小小金融小编提示房贷是一个周期很长的过程，要考虑很多问题。希望大家在选择贷款方式时，认真考虑自己的实际情况，做出最好的选择。
