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关于房贷的问题:贷款总额是64万,按揭20年,利率是0.54,现在有两个还
54，一个是，一个是：每个月固定还款四千多，按揭20年.57元。麻烦大家帮我算算&#128536
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前一种是等额本息还款，后一种是等额本金还款。这两张还款方式其实无所谓哪种划算的，看个人怎么选择。单纯算总账的话，等额本息还款要还的总金额要大于等额本金还款，因为等额本息还款归还贷款本金的速度要慢于等额本金还款，利随本清，相应的等额本息还款要付出更多的利息，这个是不难理解的。但是这样算忽略了通货膨胀的问题。等额本金还款是可以节省利息，但这种节省主要体现的还款的后期。在还款的前期，等额本金还款的还贷压...
前一种是等额本息还款，后一种是等额本金还款。这两张还款方式其实无所谓哪种划算的，看个人怎么选择。单纯算总账的话，等额本息还款要还的总金额要大于等额本金还款，因为等额本息还款归还贷款本金的速度要慢于等额本金还款，利随本清，相应的等额本息还款要付出更多的利息，这个是不难理解的。但是这样算忽略了通货膨胀的问题。等额本金还款是可以节省利息，但这种节省主要体现的还款的后期。在还款的前期，等额本金还款的还贷压力相对更大些。考虑到通货膨胀因素，等额本金还款的实质就是在钱值钱的时候多还，在钱不值钱的时候少还，这么一算的话等额本金节省利息的意义确实没那么大。其实真正划算的还贷方式是国内目前还没有的“气球贷”，就是在还贷的前期还得少，在还贷的后期还得多。国外推出这种贷款主要是帮助一些刚刚工作的年轻人买房的，申请有诸多要求和限制，国内目前还没有。
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违法信息举报邮箱：等额本息月供1161.08元，等额本金第一个月还款1416.67元，以后逐月递减4.86元。
下图是贷款计算机计算结果。实际利率，以贷款签订利率为准。
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借十万元，利息7厘9，一年利息是=.9/80
你一个月本金加利息要还1736块钱
这7厘指的是月利率（精确数字是7.08333……厘），银行里的表达就是7.08333‰。借款70000元一个月的利息是：33‰=495.6元，一年的利息是495.6*12=5947.2元，三年半的利息就是.5=20815.2.，看见数字好费脑，楼主求采纳。
七厘的利率就是0.7%,一个月就是700元利息,五年60个月就是总共要42000元利息
不知道这样你是否能看得清楚吗?
再加上本金就这样了
7厘,如果是年利率7%,月利率为7%/12
10万10年(120个月)月还款额:
%/12*(1+7%/12)^120/[(1+7%/12 )^120-1]=1161.09元
利息总额:-79.6
说明:^120为120次
7厘,如果是月利率,则为月利率0.7%
10万10年(120个月)月还款额:
.7%*(1+0.7%)^120/[(1+0.7% )^120-1]=1234.52元
一,等额本息,利率下限
贷款总额： 170000
还款总额：
支付利息款： 94042.04
首期付款： 0
贷款月数： 180(月)
月均还款： 1466.9(元)
二,等额本金,利率下限
贷款总额： 170000
还款总额：
支付利息款： 81412.29
首期付款： 0
贷款月数： 180(月)
1月,1844.03(元)
2月,1839.03(元)
3月,1834.03(元)
4月,1829.03(元)
5月,1824.04(元)
6月,1819.04(元)
7月,1814.04(元)
8月,1809.04(元)
9月,1804.05(元)
10月,1799.05(元)
11月,1794.05(元)
12月,1789.05(元)
13月,1784.06(元)
14月,1779.06(元)
15月,1774.06(元)
16月,1769.06(元)
17月,1764.06(元)
18月,1759.07(元)
19月,1754.07(元)
20月,1749.07(元)
21月,1744.07(元)
22月,1739.08(元)
23月,1734.08(元)
24月,1729.08(元)
25月,1724.08(元)
26月,1719.09(元)
27月,1714.09(元)
28月,1709.09(元)
29月,1704.09(元)
30月,1699.09(元)
31月,1694.1(元)
32月,1689.1(元)
33月,1684.1(元)
34月,1679.1(元)
35月,1674.11(元)
36月,1669.11(元)
37月,1664.11(元)
38月,1659.11(元)
39月,1654.12(元)
40月,1649.12(元)
41月,1644.12(元)
42月,1639.12(元)
43月,1634.13(元)
44月,1629.13(元)
45月,1624.13(元)
46月,1619.13(元)
47月,1614.13(元)
48月,1609.14(元)
49月,1604.14(元)
50月,1599.14(元)
51月,1594.14(元)
52月,1589.15(元)
53月,1584.15(元)
54月,1579.15(元)
55月,1574.15(元)
56月,1569.16(元)
57月,1564.16(元)
58月,1559.16(元)
59月,1554.16(元)
60月,1549.16(元)
61月,1544.17(元)
62月,1539.17(元)
63月,1534.17(元)
64月,1529.17(元)
65月,1524.18(元)
66月,1519.18(元)
67月,1514.18(元)
68月,1509.18(元)
69月,1504.19(元)
70月,1499.19(元)
71月,1494.19(元)
72月,1489.19(元)
73月,1484.19(元)
74月,1479.2(元)
75月,1474.2(元)
76月,1469.2(元)
77月,1464.2(元)
78月,1459.21(元)
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83月,1434.22(元)
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90月,1399.23(元)
91月,1394.24(元)
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104月,1329.27(元)
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106月,1319.27(元)
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117月,1264.3(元)
118月,1259.3(元)
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120月,1249.3(元)
121月,1244.31(元)
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130月,1199.33(元)
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143月,1134.36(元)
144月,1129.36(元)
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164月,1029.41(元)
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个人住房公积金贷款利率下调0.54个百分点
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　　从日起，下调个人住房公积金贷款利率0.54个百分点。具体内容为，五年以下（含）个人住房公积金贷款利率从4.05%下调到3.51%，五年以上个人住房公积金贷款利率从4.59%下调到4.05%。
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