从父母收上买二手房怎么贷款贷款问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 03:08 标签： 买二手房怎么贷款

  • 您好！是可以的，您父母作为主贷款人，子女作为次贷款人，就行，不需要在房产证上加名！

采纳后不可撤销，确定采纳？

  • 可以作为还款人，主贷人的名字要在房产证上，共同还款人不需要、

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 > 父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人吗

[提要]很多父母想要以孩子的名义买一套房子，但是如果孩子还没有成年就无法获得贷款，可是一次性付款的话又不太可能实现，其实这时只需要等到孩子成年就可以申请贷款了。如果孩子已经成年，不管他是不是有工作，都可以申请贷款，那么都有什么方式申请贷款呢？下面就跟着小编一起来看看吧。

很多父母想要以孩子的名义买一套房子，但是如果孩子还没有成年就无法获得贷款，可是一次性付款的话又不太可能实现，其实这时只需要等到孩子成年就可以申请贷款了。如果孩子已经成年，不管他是不是有工作，都可以申请贷款，那么都有什么方式申请贷款呢？下面就跟着小编一起来看看吧。

一父母申请贷款，以孩子房产做抵押

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。

二与孩子联名购房，还完贷款后除名

孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办？父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。

此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。

三孩子已有收入，父母做担保人

还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。

利用这种方式购房的话，因为孩子已经满十八周岁，所以可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算，产生的成本相对较低，不过，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，如果父母本身的收入不高且已经负有房贷，那么获批的可能性就会比较小。


父母买房，写父母的名字，父母50多了，还能申请贷款么？如果能，贷款的额度有限制吗？

是这样的，我父母今年53了，想

20万的样子，父母是个体户，没有很稳定的收入，但是我们几个子女的稳定的 能帮其还贷的，但是贷款不想写我们兄弟姐妹的的名字，（怕影响以后自己买房的首套房的优惠政策），请问这种情况 能贷到款吗？

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同时申请信贷经理入驻

  • 王经理 信贷经理 服务地区：重庆

    ，目前最高年龄限制是65岁。如果父母是个体户，需提供营业执照和

  • 彭经理 信贷经理 服务地区：惠州 服务机构：和联实业

    你好，根据你父母的年龄只要没超过55周岁还是可以申请

    的，有房产抵押利息低。

  • 王经理 信贷经理 服务地区：南昌 服务机构：宜信

    。不超过60岁可以贷，直接用你父母身份申请就可以

  • 林经理 信贷经理 服务地区：漳州

    没有限制的，有职业加信用记录好可以贷到五十万。

  • 陈经理 信贷经理 服务地区：莆田 服务机构：恒昌惠诚

    不超过60岁可以贷，直接用你父母身份申请就可以

  • 杨经理 信贷经理 服务地区：北京 服务机构：链家房地产

    您好，是可以的，最高60需要有偿还能力。

  • 孙经理 信贷经理 服务地区：沧州 服务机构：宜信

    可以贷，直接用你父母身份申请就可以

  • 高经理 信贷经理 服务地区：温州

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