原标题：房贷还清后别忘了解押注销抵押后，房产才可以交易

如果不办理解除抵押手续，那么房子就一直处于抵押状态

携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明及《房屋他项权证》等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续

本报讯 （记者刘玉洁通讯员王彦卿）将房贷还清以后，房子就是自己的了？事实上并非如此。

别忘了，房贷还清后办完解押手续，房产才真正属于你。

上周，市民曾先生将其位于城区的一套房子转手卖掉。但没想到，当与买主一起办理交易过户手续时，却被告知交易不能进行，原因是曾先生的房子是抵押房，尚未办理注销抵押登记。曾先生感到纳闷：自己的房子早在两年前就已经全部提前还清贷款，怎么可能还在抵押中呢？

其实，购房者贷款购买商品房，在贷款期间，尽管房产证下发到了购房者手里，其实房子的他项权利并不归购房者所有，在贷款期间，房子不允许买卖，只有贷款还清，注销抵押后才能进行再次交易。

据市公积金中心个人贷款管理科负责人介绍，购房职工申请住房公积金贷款时，公积金中心将受托银行交来的购房职工申贷资料审核合格后，受托银行将该职工所购买的房屋作抵押，取得《房屋他项权利证》并作为抵押凭证抵押在住房公积金中心，然后公积金中心才会批准受托银行为贷款职工放款。“所以，公积金贷款职工将贷款本息结清之后，如果不办理解除抵押手续，那么房子就一直处于抵押状态。”该负责人说。

为此，市公积金中心提醒广大购房者，房屋贷款还清后，应当尽快将住房公积金贷款本息结清，携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明及《房屋他项权证》等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续，这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易。