房产抵押贷款条件是什么流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 09:40 标签： 房产抵押贷款条件

　　什么是农村房屋抵押贷款農村房屋抵押贷款是指贷款人以其合法农村房屋作为抵押担保，向金融机构申请贷款那么申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么？

　　一、申请农村房屋抵押贷款的条件：

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有償还能力;

　　3、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;

　　4、申请农村房屋抵押贷款的抵押人在抵押房产变卖处置后由第彡人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所;

　　5、贷款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

　　6、农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意并出具同意抵押、同意处置证明;

　　7、农村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由債券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

　　二、申请农村房屋抵押贷款的流程：

　　1、递交资料、提出申请;

　　2、等待银行调查、审批;

　　3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;

　　4、办理抵押登记及购买保险;

　　5、银行发放贷款;

　　6、贷款人按合同约定按期还款;

　　7、结清贷款注销抵押登记。

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