抵押房产贷款利率2018有5项分类是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 02:14 标签： 房产抵押贷款条件
房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗？_百度知道
房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗？
房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗？有没有房产证不押到银行的情况？请解答。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房产证要抵押在银行。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。
主营：金融
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
你陷入误区了： 房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！
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手续过完后，房产证是不押在银行的，登记下就OK。你的房产证有显示有抵押贷款的信息。
银行抵押他项权利证现在不押产权证
现在房本都不用押到银行了，就做个抵押登记
做他项需要压证件
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　5、诉讼案件查询的，需交验以下材料：　　①律师查询的，需提交以下材料：　　A.律师所介绍信;　　B. 交验律师证原件，提交复印件;　　C. 当事人的授权委托书;　　D.交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。　　注：实习律师不得单独执业，如需查询，除以上材料外，还需交实习律师证原件，提交复印件。　　②当事人查询的，需提交以下材料：　　A. 交验个人身份证明原件，提交复印件;　　B. 交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。　　③公司查询的，参照第二款第3条提交材料，并交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。　　并填写《房地产权档案查询登记表》。　　注：1.以上所有诉讼查询只能查询法律文书上利害关系人的房产。　　2.以上所有诉讼查询不能以自然人、法人和其他组织的姓名或名称查询名下房产，需提供房产具体地址查询。 办理流程　　打印抵押登记清单：填写《不动产档案查询登记表》——取号——等待叫号后到相应窗口办理 查询地址深圳房产抵押状态查询点地址及电话序号查询点地 址电 话附近公交站台1深圳市档案中心（原惠民大厦）福田区梅林凯丰路深圳市档案中心D座一层20121凯丰路北公交站/上梅林地铁站2市房地产权登记中心（档案数据科）深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦三九路口公交站3宝安登记科宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）流塘小学公交站/4龙华登记科宝安区龙华街道龙环二路181号美丽365花园公交站5龙岗登记科龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋&6布吉登记科布吉街道吉政路19号布吉天虹公交站7光明登记科光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）雍景城西公交站/公明成校公交站8第二直属登记科宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层宝安汽车站公交站/宝安都之都公交站9坪山登记科坪山新区坑梓街道办红岭路27号&10滨海登记科大鹏新区葵涌葵政西路22号大鹏新区管委会还有不明白的话，请直接求助
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房产抵押最长期限是多久？
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住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70，商用房期限同一手商用房。
您是指抵押贷款吗？一般而言，贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄；现房抵押最长不超过20年。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。抵押的房子能卖吗_百度知道
抵押的房子能卖吗
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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；登记机构认为有必要收取的其他资料。
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可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有2个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作。2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(对下家有风险),下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款。3,如果这套房子2个抵押都有,那就慢慢来吧,先撤消了民间的抵押再说。
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按规定抵押的房子是不能卖的，房管部门也不给办理过户手续；可先寻找购房者，让购房者出资还清贷款后再过户~
可以卖，需要将房屋的贷款结清后就可以办理过户手续了，如果没有钱办理结清的话，中介也是有垫资还款的业务的
不能，产权已经被登记，是无法进行出售的。除非登记解除了，才可以办理买卖手续，其余的都不能。
房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
您好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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