临时个人公积金贷款额度查询到期钱不够还咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 20:15 标签： 公积金月缴300能贷多少

贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度;(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;(三)按规定比例计算的贷款额度;(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

额度不够是可以补缴的，补充住房公积金在一定程度上是可以提高

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和

3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

这让我很疑惑，谁对呢？你应该知道期房贷款是有时间限制的，之前的准备不对了。我需要重新办理一些东西

我来帮他回答内容不能为空

  • 一、借款人名下有一万元以下贷款的（含商业贷款、“网贷”、小贷公司贷款、分期付款、为他人担保等），在申请住房公积金个人住房贷款时，可忽略不计其名下债务，且无需提供任何债务审核资料。二、借款人名下有一万元以上五万元以下贷款的（含商业贷款、“网贷”、小贷公司贷款、分期付款、为他人担保等），且个人征信报告中显示为未结清，在申请办理住房公积金个人住房贷款时，其债务审核可以运用等额本金还款法的计算方式，通过个人征信报告中贷款剩余本金、剩余还贷时间按照中国人民银行规定的商业贷款基准利率进行核定且无需提供任何债务审核资料。如果借款人不同意按照此种方式进行债务审核，借款人需提供借款合同、借款凭证、近一年还款明细、还款计划或者提供结清证明、还款凭证等手续进行债务审核。三、借款人名下有五万元以上贷款的，在申请办理住房公积金个人住房贷款时，必须提供借款合同、借款凭证、近一年还款明细、还款计划或者提供结清证明、还款凭证等手续进行债务审核。    如有疑问请拨打12329公积金热线。

  • 答: 贷款下放后第二个的20号

  • 答: 你好！购买期房的公积金贷款办理规定期限为：结顶并房开与公积金中心签订合作协议后、购房合同上登记的房子交付时间前。

  • 答: 按照规定，房屋没有封顶是不可以用公积金贷款的。不过现在很多开发的房子都是封顶销售的，还有这个问题有的开发商也会帮助解决的。

  • 答: 按照规定可以，较很多楼盘闲公积金放款慢不给弄

  • 答: 根据规定，对于购买商品房的，只有在房屋主体结构封顶之后才能放款。 

  • 答: 可以说是国家规定的，楼房不封顶。公积金办不了贷款，这个也可以说是公积金贷款的一个条件，你可以等到封顶，开上商会通知你去办理的

我要回帖

更多关于 公积金月缴300能贷多少 的文章

 

随机推荐