可以在居民楼里开店是否违法经营吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-17 09:39 标签： 居民楼里开店是否违法
兖州九州方圆里不让开店了。... 兖州九州方圆里不让开店了。

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根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

有执照，在划定公用部分或经营无污染的食品零售业应可以

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可以，不过一样得申请营业执照，相关手续比较麻烦

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小店区卫华小区外建起新围墙。

连日来，在太原市小店区亲贤西街上，执法人员对街道两侧“破墙开店”的乱象进行整治。居民楼里，28家“破墙开店”的小饭店门头被拆除，执法人员还为小区新修了院墙，让存在十多年的脏乱差现象以及安全隐患问题得到解决，周围百姓无不拍手称赞。

“破墙开店”扰民问题一大筐

亲贤西街东西向，位于长风街与亲贤北街之间，因为地处黄金地段，两侧临街居民楼底层“破墙开店”蔚然成风。    “临街的一层都开成了饭店，卖辣鸭脖的、麻辣串的、面皮的、开粥吧、面馆等，可扰民了！”卫华小区南门口，一位小区居民指着刚被围起的一栋栋居民楼说，十多年来，亲贤西街修路后房主为了挣钱，都砸了墙，把好好的住宅楼改成了饭店。    采访中，居民们谈起这些小店时大倒苦水，饭店用的很大的液化气罐安全隐患极大，曾有饭店炒菜时还引着过火，幸亏没造成人员伤亡。饭店的油烟、噪音、引来老鼠、蟑螂，泔水乱倒，居民楼下水三天两头堵塞。此外，导致饭店门前便道上油腻，居民院里还堆放着饭店里的杂物，脏乱不堪；饭店伸舌搭建，侵占了便道，吃饭的车辆往路边一停，行人和骑车的都挤到了机动车道上，双向两车道交通无序……    为治理这一乱象，小区物业曾经采取过断水电等措施，但都无济于事，店主会想办法来解决；社区多次调解也无果；执法人员来清理，过两天又死灰复燃……多年来，居民们的举报不断。

修院墙　恢复居民生活区

“这些店铺‘破墙开店’后，又向外延伸搭建，属于违法建筑，11月28日起，我们接到居民举报后，开始集中拆除。”小店区执法局平阳中队负责人称，这次拆除非常彻底，共拆除违建28间，总面积619平方米。    小店区执法局拆除了卫华小区的“破墙开店”违法建筑后，又为小区建起新的围墙。12月6日，记者在现场看到，施工车辆正将垃圾杂物一一清理。经过连续几天的施工，新围墙已经完工，长度约120米，围墙采用仿古灰色，墙头用花砖点缀，与周围环境相得益彰，宁静和谐。    执法人员称，新墙的修建彻底打消了一些违法建设商户卷土重来的侥幸心理。水总社区工作人员也为这一变化叫好，他们称，不仅多年的环境问题得到解决，市容环境也更美了，这些天除了一楼居民房租利益受损感到不满外，其余居民都拍手称赞。尤其是老人们，都说走在宽敞的便道上踏实了，路上不堵了，过个马路也不心慌了，“这才像个居民区的样子。”    小店区执法局负责人称，下一步，还会对围墙进行美化，做成文化墙，以后小店区执法局还将加大对这一地区的巡查力度，让老百姓真正满意。

本报记者　姬仙果　通讯员　李晓鹏　康卫平

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