成都楼顶漏水怎么补该找谁来补？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 08:54 标签： 楼顶漏水怎么补

相信很多业主都会有这样的一个烦恼——顶楼漏水了怎么办？遇到这种问题我们需要分情况，如果你的房子已经是老房子了，那么就得找人重新装修一番了；如果你得房子才刚买没几年，那你就应该找物业了。今天小编来详细讲讲顶楼漏水的情况以及处理办法：

小编教你顶楼漏水怎么办

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

情况二：有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三：单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。

情况四：物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。

小编教你顶楼漏水怎么办

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昨天下午，读者王先生(化姓)拨打武汉晚报新闻热线，说他住在江汉区红旗渠路华苑里社区，他住的单元顶楼有人搞违建，私自装铁门盖房子，将公共区域占为己有，给其他人造成不便。

昨天下午3点，武汉晚报记者来到华苑里社区45栋3单元顶楼，发现天台上的地面被分割成几部分，种着菜和花草。在天台的角落里有一扇带锁的铝合金门，门旁用砖头砌起一个简易的房屋，旁边用木头、钢条和广告布加固，砖头房屋上面是一个防水材料的屋顶。门内的院子大概有60平米，种着花草，晒着衣服和被子。

吴先生说，前几天天气很好，他拿着被子想去顶楼晾晒，突然发现天台被顶楼的几名住户分割成几部分，7楼一户居民更是用门和锁将公共区域占为己有，让他觉得很不合适，但大家又都是邻居，上门询问情况怕伤了和气，于是只能拿着被子回家去晒。

这时，住在7楼的李女士(化姓)正好来到天台铁门外，特别自然地用钥匙打开门锁。她说，她去年搬到7楼来住，入住不久就发现家里漏水严重。为此她只能想办法在她家正楼上的顶楼铺设砖块和特殊材料防水，为避免他人踩踏,她才装上了门。而用砖头砌一个临时的杂货间，自己种菜种花、晾晒衣物也方便些。

对此，社区的许姓工作人员说，由于小区是上世纪90年代建好的，房屋老旧，很多住户家中都存在漏水问题，小区没有物业，也没有公共维修基金，对于顶层住户为防止漏水修建挡雨棚，而造成其他住户不方便晾晒衣物的情况，他们只能劝双方协调解决。对于记者反映的问题，建议记者直接联系城管部门，社区工作人员也将去现场查看情况。

对此，记者致电武汉城管热线12319反映此事，对方称将派人去现场查看情况后再回复。

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