网签满五年没满五年，现在不能过户，我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 08:54 标签： 网签满五年

网签已满两年不能过户交易

时间：2018年03月07日 04:26 来源：山西新闻网--山西晚报

    最近有读者咨询：“现在太原执行‘限售’，两年以后的房子才能上市交易。我的房子已经网签满两年，可以买卖吗？”
    记者采访了太原市房管局人士，工作人员告诉记者：“去年十月，太原发布了《关于控制二手房短期交易转让的通知》，主要是针对六城区内的二手房实施的政策。辖城六区新购住房取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》之日起满两年方可转让交易。”
    也就是说，“两年”时限是从取得“大红本”之日起算起，而不是网签之日或购买之日等日期。很多购房者都对此产生了误解。
    但记者了解到，对于某些特殊情况则是可以在两年之内过户转让的。例如，拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让，不受此规定限制。

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三年级, 经验值 441, 距离下一级还需 59 经验值

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看中一套二手房，但差五个月满两年。为了免营业税，可以先网签，过几个月满两年再过户，是不是就可以免营业税？这样安全吗？卖家可以反悔吗
多给一些定金，约定过户最大最后期限

四年级, 经验值 518, 距离下一级还需 82 经验值

借楼问，暂时没名额，可以先买，等名额出来了再网签吗？

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

三年级, 经验值 471, 距离下一级还需 29 经验值

我刚买的也是这样，差半年才满两年，先给定金网签，过户时间约定在到期后。当时我们也怕业主反悔，幸好业主好人，但如果业主按照合同赔偿反悔的话，这样也是没有办法的。

借楼问，暂时没名额，可以先买，等名额出来了再网签吗？

可以，只要业主愿意卖给您都可以，双方合同上约定取得购房资格的一个时间

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初 二, 经验值 1412, 距离下一级还需 88 经验值

业主接受等待时间，然后写在合同上就好了。


提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

没满两年可以先网签，满两年再过户吗？

我是买方，只有网签合同，50万付清。

已经过户，拿了房子钥匙，户口已经迁入。

但卖方之后抬高价格，追加20万，我老公同意了，后来他们给我打电话我也同意了，他们有电话录音，可现在我们夫妻闹离婚，我发现他们串通故意抬高价格，增加我的债务（没有证据），卖方是我老公的直接领导。

有十几年的关系了，我现在要求按合同执行，他们的录音有效吗？他们现在有网签合同和录音证据。

我没有证据证明卖方抬高价格和我老公串通。

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