有没有律师？擅长私人土地承包合同范本的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 11:01 标签： 私人土地承包合同范本

现在很多时候，无论做什么事情大家都习惯了签订合同，但是如果是个人土地承包合同书该如何书写呢?签订合同时双方需要带什么相应的文件呢?以下，就是律师365的小编为大家整理的关于个人土地承包合同书如何书写的相关问题的介绍，供大家参考。

现在很多时候，无论做什么事情大家都习惯了签订，但是如果是个人书该如何书写呢?签订合同时双方需要带什么相应的文件呢?以下，就是的小编为大家整理的关于个人土地承包合同书如何书写的相关问题的介绍，供大家参考。

一、个人土地承包合同书

依照《》、《》等法律、的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

3、承包价格：本合同期限内按每亩XX元，在XXXX年XX月XX日前将X年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每X年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。

4、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

5、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。

6、：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、政策有变化等特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议! 八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

二、签定合同时要注意些什么

1、必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。

2、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。

3、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。

4、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：

(1)、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;

(2)、“承包方代表姓名”要与一致;

(3)、“承包土地人口”为农户现有人口;

(4)、“共有人”与“承包方代表关系”要明确;

(5)、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

(6)、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;

(7)、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;

(8)、“地块地类”只分水田、旱地两类;

(9)、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;

(10)、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

但是需要注意的是，在签订合同时，不仅是需要带好双方的有效身份证件，更需要双方达成一定的共识，这样才能避免以后不必要的纠纷，以上，就是律师365的小编为大家整理的关于个人土地承包合同书如何书写的相关问题的介绍，希望能为大家提供到帮助，更多相关问题您可以咨询律师365。

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简介：拥有武汉大学法学院法律本科文凭，有多年从事企业管理工作的经历，熟悉企业...

如果村或小组没有异议，则归实际开荒耕种的人所有，如村或小组提出异议，认为属于他们的，则开荒者只能得到少部分赔偿款（地上附着物和青苗补偿费），其他部分都归村或小组所有。

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简介：郑艳俊律师，现为湖北普济律师事务所-全国优秀所执业律师，先后毕业于武汉...

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土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
1、尊重历史，面对现实的原则;
2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;
3、政策和法律并用原则;
4、分阶段、区别不同情况处理原则;
5、权利设定一般法定原则。
1、集体所有土地一般为内部使用。
2、重复征用或划拨，以后者为准。
3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
人民政府关于建设用地的批准文件;
土地利用现状调查资料;
人民政府颁发的房产证明;
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
危改、安居计划的联建房合同和公证书;
法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
四、农村土地确权是终身制吗
“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。

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