10大流通股东全是个人里7家信托，能不崩盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 13:09 标签： 10大流通股东全是个人

　　土地流转信托正成为信托的

　　10月中旬，某信托发布公告，中国首只农村土地承包经营权流转信托计划已于10日正式成立，目标土地是安徽省宿州市埇桥区的土地，首期产品涉及的流转土地面积达5400亩。据悉，该信托计划通过分层设计将农民、地方政府以及服务商的利益进行统筹和协调，在不改变农村土地用地性质的情况下，解决了农村土地流转过程的利益和权益分配的难题。

　　根据公告，该计划的信托期限为12年，信托计划的A类委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府，信托计划成立时发行A类信托单位5400万份。信托计划中的服务商为安徽帝元现代农业投资有限公司。中信信托作为本计划的受托人，将以受益人利益最大化为目标，严格按照信托文件约定管理、运用信托资产，审慎处理本计划的各项事务。

　　对此创新，信托业界欢欣鼓舞，“从象征意义来说，首单土地流转信托产品推出的意义可以用

伟大来形容。”上海某信托公司研发部门负责人表示，这位人士指出，土地流转信托产品的推出意味着目前制约农村土地流转的瓶颈得以突破，这对加快农村土地流转和利用，提高农村土地利用效率，促进农业经营产业化、现代化发展具有重大的意义。

　　不过，笔者却对此次创新怀有疑虑。原因很简单，如果负责任诚信到底地经营，不知道此信托相关的几方如何赚钱。或者说，这块土地的增值空间在哪里？如何满足信托投资人、信托公司、经营公司、地方政府和农民等五方利益，让各方皆大欢喜。它会不会演变成一个击鼓传花的陷阱，或者说演变成一个庞氏骗局？

　　逻辑很简单，农民在自己承包的土地上种粮或者说种经济作物，其成本是最低的，不需要租地成本，不需要支付劳动力成本。尽管如此，由于农产品收购价过低，耕种土地的利润非常菲薄。

　　然而，如果采取土地流转信托的方式，由信托公司向投资人募集资金，由地方政府向农民征收整合土地资源，交给专门的农业经营公司经营。这其中成本立刻大大增加：1.须每年向投资人支付8%~10%的投资收益，否则很难让投资人甘心掏钱冒险；2.信托公司在其中也是要成本收益的，每年大约需要融资额的2%；3.农民转让土地承包权也是

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