购房者在买房时向开发商借款选大开发商的好处有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 14:35 标签： 买房时向开发商借款

[摘要]买房是件大事，选房尤其需要慎重。如果是购买期房，首先考虑的是开发商的品牌够不够好，我们经常听人说，买房子一定要选大开发商。一般来说，同一区域的房子，有很多人更喜欢选择大开发商的房子，那么买房选大开发商的好处有哪些？

买房是件大事，选房尤其需要慎重。如果是购买期房，首先考虑的是开发商的品牌够不够好，我们经常听人说，买房子一定要选大开发商。一般来说，同一区域的房子，有很多人更喜欢选择大开发商的房子，那么买房选大开发商的好处有哪些？

大开发商还是比较有实力的，很多人买房很怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂，即便可以赔偿，但维权之路何其漫长？资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题，这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。

大开发商的房屋质量有保障，而且大开发商通常已经建立起了口碑，为了维护自身的品牌形象，以及企业的长足发展，在施工建设时对于施工质量和施工工艺要求会比小开发商更严格，其房屋质量、物业服务、配套设施也有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。

一般来说，大开发商的楼盘规模会比较大，大规模的社区能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，大开发商会具有更大的优点。

大开发商开发的小区环境质量较高，因为其会比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上会更加人性化，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。

大开发商开发的楼盘房价上涨空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，好处更多。

由于大开发商的小区规模比较大，而且有比较大影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的学习资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。

根据开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力，因此购买前可以搜索下相关消息了解下。

2、项目总开发量和开工量

根据项目总开发量和开工量来看开发商的实力，如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目，首期只开工了两栋楼，这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗？

市场的占有率也是看开发商实力的因素之一，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，对于开发商来说，如果没有一定的实力是很难应付的。

还可以看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。

看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。所以大家在挑选开发商时，要根据自身情况来进行选择。

时间： 来源：融360整理 作者：融360整理

　　买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。买房应该怎么选开发商？我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

　　大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

　　1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

　　2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

　　3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

　　4、问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这极具吸引力。

　　5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至。

　　当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

　　大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

　　看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

　　考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。

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