购买82万 98平首次二手房没满两年的二手房税要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 07:28 标签： 没满两年的二手房税

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  • 这个牵扯到产证是否满五和卖房者是不是唯一一套住房，自己是不是首套房的问题，税费计算牵扯到很多东西的

  • 您好，房子满五年吗是唯一的吗？

  • 问题可以详细点么？50万的房子，是否满五年，唯一？ 满五年唯一，没有什么税只需要交纳契税，准备6000RMB就可以过户了 不满五年，你要准备4.5万

  • 要看这个房的房产证有无过五年，过了的话费用很少，还要看你这房的面积，过五年了且面积在144平以内，那么只需缴纳契税和个税跟几个小税（具体那几个小税要看当地房管局规定）就行了，没过的话还得加上营业税，

  • 缴税看卖家房子有没有满两年和面积的 还有您是首套房还是二套房

  • 没满两年的有5.6的增值税，满两年则没有。90平方以下，一般1%的契税，1%个税。

  • 首先，二手房交易产生的税费是由国家规定的，是交到国家的，一般情况下是三个税种，个税1个点，契税一个点（90平方以上是1.5个点）增值税5.6以前叫营业税，（房产证日期满二年以后是免交的）如果产证日期满五年，且是业主名下唯一住房的话连个税也省了。正常情况下70万的房子按这三个税种来算的话就是个税7000契税7000（按九十平以上算的）增值税是39200元。具体房子情况对照这上面看着算

  • 普通商品房的话要看可满两年，90平方以下满两年一个点个税，一点五的契税，没有增值税，未满两年一个点个税，一点五的契税，五点六的增值税，满五年就去除个税；90平方以上就是2个点的契税

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