2018年离婚后买房政策应该怎么买房，新乡最新买房政策解析

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 06:10 标签： 2018年离婚后买房政策

转眼间，2018年上半年已结束，新乡也迎来了半年总结。纵观2018年新乡楼市可谓是一波未平一波又起!为此，365淘房&乐蚁传媒特别策划了《2018新乡楼市年中盘点》专题，从2018上半年新乡的土地、销量、房价、政策城建、新盘等进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量，共同记录2018年上半年的新乡楼市!本篇为2018年新乡楼市年中系列专题之土地篇。

2018新乡土地市场火热

经过2016年的低谷期，2017年的回升期，2018年新乡土地市场再度回暖，火热异常!据新乡国土局对外公布数据显示，2018年1-6月份新乡市区(不包含县区)土地市场共有21宗用地成交，成交总面积达1647.65亩，总成交金额达万元。对比往年，仅仅今年上半年新乡土地市场，总成交面积已经占比去年全年的70%!

2018上半年新乡商 住用地表现为：总成交达到15宗，总成交面积约1089亩，总成交金额约198888万元。这一数据与2017年上半年共计328亩的商 住用地成交面积相比，同比增长了3.3倍!

地越卖越多，却量增价跌

通过观察可以发现，2018年上半年新乡土地市场成交面积相比去年同期增长迅猛，土地成交价格却反其道而行之!据统计，今年上半年新乡商 住用地平均地价在233.27万/亩，而去年新乡市区的商 住用地平均地价在330.77万/亩!去年和今年的地价，两者相差了约100万/亩!工业用地地价则是跟去年相差不多。

△ 2018上半年新乡各类土地平均价

小编将去年全年的商 住用地成交价格汇总，可以发现去年地价之所以高，其一，这是“被平均”上去的地价。去年新乡地皇接二连三的诞生!较高可达762万/亩，仅400-600万/亩以上的土地就高达6宗!而今年破300万/亩的土地仅有3宗!

其二，今年的新乡经开区成交土地较多、也有多宗土地为棚户区改造土地成交。这两者均决定了土地成交价的价格较高空间。

在地皇方面，今年上半年的总价地皇是新牧房地产，地块位于 新中大道宏力大道东南，新牧拿地总金额约4.6亿!而最贵单价地皇则是捷安置业，地块位于平原路以北，金谷广场以东，单价高达420万/亩!

经开区成上半年土地最热区域

2018年上半年新乡市区成交的21宗地块中，经开区表现的尤为抢眼!高达900亩的土地成交面积占比总成交的55%!

剩余一半则被牧野区、红旗区、凤泉区瓜分。其中牧野区今年上半年土地成交540亩，占比总成交的33%;红旗区今年上半年土地成交178亩，占比总成交的11%;凤泉区今年上半年土地成交19亩，占比总成交的1%!

超半数以上为商 住用地

从今年上半年土地成交类型来看，主要类型是住宅兼容商 用，占比总土地成交的54%，纯居住用地占比总土地成交4%，商服用地占比总土地成交8%。工业用地依旧在土地市场上保有重要地位，占比总土地成交的33%。

2018上半年新乡土地成交汇总

您可以通过以下方式联系到新乡吉屋网：

  6月马上就要到了，学生们马上就要期末考试，家长们又开启了担忧上学、入学的模式。到底孩子能不能上某某小学？我们家小学*划分到哪儿了？新乡吉屋网小编根据2017年的小学*划分范围预测2018年新乡小学*划分范围及对应的小区图，供大家参考。

预测划片：胜利街以西，金穗大道南侧以北，人民路以南，解放大道以东;解放大道原五中家属院。

预测划片：1、宏力大道以南、中原路以北、劳动路以东、郊委路以西片;

2、中原路以北，郊委路路东的郊委路院号、金谷华庭、北干道355号(原棉织厂)家属楼;

3、宏力大道，和平大道交叉口向南至中原路的和平大道东侧院号;

4、和平大道、中原路交叉口向东至统建楼210号、单号117号-159号(景颐花园除外);

5、宏力大道路南棉织厂西村、东村、到二机床家属院407号;

6、谊莲花园、谊连市场南侧家属院、针织厂家属院、未来城;

7、和平大道邮电局家属院;

8、丝绸胡同以东、宏力大道以北、和平大道以西、建设路以南片(建设路南侧自丝绸胡同路口东至和平大道路口段向建设路开口的院、号除外)。

预测划片：福彩街以东、荣校路以南、新七街以西、平原路以北片(包括5个小区：兰亭花园、东方家园、新泓家园、盛大凯旋城、)。公村子女、定国村子女、新乡医学院子女、河南工学院子女。

*范围内楼盘：兰亭花园、东方家园、新泓家园、盛大凯旋城、发展红星城市广场、翡翠国际。

统筹安排小区：理想城、康桥美庭、竹馨居、亿源和谐城、东苑、华瑞逸品紫晶、正商城、新闻小区、阳光365小区、伟业*公园、进达花园、紫郡小区、华隆国际、世纪村、八一小区、文渊花园

预测划片：师专老校区南墙以南、文化街以西、引黄渠以北、胜利街以东(胜利街东侧的166号以上);胜利南街西侧23号—125号，孟营街1号的汽车配件公司家属院、孟营陈家胡同3号(沥青公司家属院和公路段仓库)、孟营西大街27号(原新华区政府家属楼)、孟营新街1-37号。(红旗区第2实验小学*除外)

范围内部分楼盘：恒基时代广场、、翔云小区、东方国际、鼎泰百业大厦

金穗大道以南、劳动街以西、引黄渠以北、文化街以东;金穗大道以南、文化街以西、师专老校区南墙以北、胜利街以东。(红旗区第2实验小学*除外)

范围内部分楼盘：梦源小区

预测划片：和平路以西，人民路以北，西圪垱街以东，平原路以南;和平路以西，金穗大道以北，胜利街以东，人民路以南;牌坊茶文化街-东圪垱南街连线以南，牌坊街以西，人民路以北，和平路以东。

范围内部分楼盘：润华翡翠城，红旗区秦阁公寓、红旗区东关街9号楼院、明程大厦、红旗区红房小区、红旗区豫程3号院、红旗区豫程小区东区红旗区公园天下小区、豫程小区18号楼，广厦名苑、上宅公园城邦、建北小区

预测划片：解放大道以东，孟姜女路以北，书店胡同以西，平原路以南;平原路以北，一横街以西，中同大街以南，铁路以东。

范围内部分楼盘：汇景花园、汇金城

预测划片：胜利路(孟姜女路至平原路)以西，孟姜女路(书店胡同至胜利路)以北，书店胡同(孟姜女路至平原路)以东，平原路(书店胡同至胜利路)以南(步行街9、10、12、13号楼);胜利路(平原路至中同大街)以西，平原路(胜利路至一横街)以北，一横街(平原路至中同大街)以东，中同大街(胜利路至一横街)以南;卫河(胜利路至一横街一线)以南，胜利路(卫河至中同大街)以西，一横街一线以东，中同大街以北。

范围内部分楼盘：怡园小区、国宇大厦

预测划片：劳动路以西——宏力大道以北——胜利路以东——建设路以南;建设路以北——新寺路以西——北环以南——建北一路以东

转眼到了小学招生的时间

您是否还在为孩子上学的事情担心呢!

新乡学院附中小学部招生公告

1、新中大道以东，金穗大道以南，新延路以北(洪门小学、二十中小学部、科技附小三所学校学区除外)，东明路以西。

8月15日下午3时-4时新乡医学院登记：4时-6时常青藤登记

8月16日上午乔谢社区登记

8月16日下午诚城紫钰社区登记

8月16日上午-17日下午新乡学院登记

8月17日下午其它区域内学生登记

8月18-20日，学校组织入 户家访

登记地点：新乡学院南门西约100米路北(附中对面)

年满6周岁(2012年8月31日以前出生)的健康适龄儿童

1、适龄儿童与父母具有常住户籍并与自有住房相一致。非住宅性质的房产、未交付的房产不能作为学生入学依据

2、适龄儿童与父母的少有居住房产(监护人没有单位分房、集资房、自购房等)是祖父母或外祖父母的，且同户籍同居住

1、学生及其监护人具有登记范围内常住户籍，但无自有住房的

2、学生及其监护人具有红旗区常住户籍，但和自有住房地址不一致的

1.学生父母具有自有住房的，携带父母的房产证、户 口本、父母双方身份证、学生出生证、新生兔疫接种证、河南入托入学儿童预防接种查验证明等有效证件原件及相关复印件份

2.学生的少有居住房产是祖父母或外相父母的，携带祖父母或外祖父母的房产证、户ロ本、父母双方身份证、学生出生证、新生免疫接种证、河南省入托入学儿童预防接种查验证明有及相关复印件

监护人需持相关材料到学校登记，学校将学生信息报区教文体局，经区教文体局审核定后，统筹安排就读

1、学校不收取任何费用

2、报名时只需一名监护人带孩子到学校进行登记

3、对年龄不足6周岁的儿童和已有学籍的适龄儿童不予登记。

4、学生监护人所提供的资料必须真实有效，对学生监护人弄虚作假、伪造证件，造成学生不能正常入学的，由学生监护人负责。

5、为方便群众，由学校到房管部门和公安部门统一对需要进一步审验的房产和户籍信息进行核查。

6、入学时凭预防接种证原件和接种单位开具的查验证明办理相关手续

新乡学院附中小学是依附于新乡学院，师资力量雄厚，学习环境、氛围浓厚，地处新乡学院、新乡医学院、河南科技学院等名校之间，对孩子学习和成长的氛围较好，目前报名正在如火如荼地进行着，在这里也提醒常青藤项目符合入学条件的业主，带齐相关证件抓紧时间报名!时间紧迫!

注：本文内容来自新乡学院附中小学部招生公告

您可以通过以下方式联系到新乡吉屋网：

我要回帖

更多关于 2018年离婚后买房政策 的文章

 

随机推荐