柬埔寨柬埔寨金边房地产市场场怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 08:48 标签： 柬埔寨金边房地产市场

2017整个柬埔寨的发展有着质的飞跃!不再是一味地政府援助建设项目挑大头，民间企业亦纷纷助力于微末间，中国各大龙头企业也纷纷入驻柬埔寨，为柬埔寨发展腾飞事业添砖加瓦。而2018年为中柬建交60周年，将是对中柬关系意义重大的一年，柬埔寨更将取得飞跃性的发展。柬埔寨经济发展腾飞之际，也将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求，金边的房地产市场才刚刚起步，就已经吸引了无数人的目光。

那么，2018年对于在金边购买房产的投资者来说，最为关心的问题莫过于金边未来的房价走势。新的一年里，金边房地产市场会有怎样的趋势呢?我们从供应面和需求面两个层面来分析。

供应面:土地长期稀缺，建筑总量受限

土地面积层面:与国内不同，金边的土地采用私有制，可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里。由于土地性质、状态、销售者心态的不同，基本不存在大规模增加供应的可能性，而这种状态将长期存在，现有城区的土地将出现长期稀缺趋势。

层面:由于城市发展的需要，金边政府目前对于率的要求并不十分严格，因此，高层、超高层的存在是一种较为普遍的现象。而城市与道路的承载能力有限，对于容积率进行限制是大势所趋，届时，建筑面积总量必会受到限制，供应量不可能大幅增长。

需求面:借势"一带一路"，中资不断增加

国家层面:一带一路战略实施以来，柬埔寨成为一带一路"第一个停靠港"，中柬双边贸易日趋频繁，中资在柬投资量日趋增加。2018年为中柬建交60周年。不言而喻，2018年，将是对中柬关系意义重大的一年，柬埔寨或将取得飞跃性的发展。

柬埔寨首相洪森访问期间，还获得中方70亿美元投资的承诺，突显了中国在柬埔寨投资不断增加的趋势。2018年，计划在柬埔寨建立太阳能村，借鉴深圳的成功发展经验。目前，柬埔寨西哈努克港110多家企业中，90%为中资企业。

个人层面:千百年来，华人有"安居乐业"的传统观念，因此，和今朝有酒今朝醉的欧美客群不同，华人"居安思危"、"家"的概念根深蒂固，因此处处置业，且"不到山穷水尽不卖房"。大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。

综上所述，金边的房地产市场才刚刚起步，随着全球化趋势的推进，"一带一路"战略的深入，全球集聚金边投资购房热潮的到来，金边房地产市场将再现中国式"辉煌时代"，投资潜力，不可估量!

太子地产集团是柬埔寨房地产行业实力强劲的领军企业，集团以睿智的战略远见，立足金边辐射西港、暹粒等地。集团旗下太子中央广场、太子现代广场位于金边市桑园区诺罗敦大道，地处城市核心。而钻石名邸则坐落金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区，潜力无限，吸引了无数的海外置业者蜂拥而至，销售十分火热。2018太子地产集团感恩金边，推出限量20套房源特惠9%，售完即止，机不可失!

如您正走在金边街头，可以看到施工的建筑工地到处都是。到处都是热火朝天的景象。那到底金边的城市规划会往哪个方向走呢？看政府规划？还是看什么呢？（咨询电话：666/28；微信：；邮箱：@）

最后给大家推荐两个好楼盘：

（一）金边佳乐花园城-金边明日之星

佳乐花园城是金边投资性价比最高的楼盘，第三期于2016年正式开盘。佳乐花园城地理位置优越，位于西北方向也是金边发展的重点方向，金边目前带小区的住宅均为别墅住宅区，外国人无法购买，而佳乐花园城作为金边目前唯一有小区规划的公寓，必将成为租客首选，这里有着入手价格低，升值空间大的优势。金边最热闹的地方是永旺超市，现在永旺二期即将建成，而距离佳乐花园城仅仅2分钟车程。不仅永旺眼光看准了这里，老对手marko百货也已在对面选址，周边柬埔寨富人小区“炳发”小区已落户，国际学校，社区医院，堆谷金融街，一个全新的金边即将在这里开始。

（二）西港蓝色港湾-世界级轻奢度假公寓

匠心之作-西港蓝色港湾坐落于西港的独立海滩边上，是西港永远唯一的沙滩之上旅游综合体项目，BLUE BAY 美轮美奂的景致与现代、精致的公寓相映成趣，尽显荣耀与高贵。其总建筑面积约11万m2，公寓单位约1448套，各主题配套能满足不同客群度假需求。BLUE BAY交通便捷，利用独有的自然环境打造成热带园林私家院落，营造原生沙滩浪漫空间和形成立体绿化空间。运用奇特的园林技艺和小品，成就一步一景，步移景移的盛景，既具有别墅级的自然宁静也有高星级酒店设施。

联系我时，请说是在分类168信息网看到的，谢谢！

金边城市大吗，市内交通工具是什么？方便吗？麻烦去过的朋友告知一下！... 金边城市大吗， 市内交通工具是什么？ 方便吗？ 麻烦去过的朋友告知一下！

可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

金边分为四个城区和三个郊区，呈长方形，分新城（西部）和老城（东部）。大部分的景点，都集中在老城区。老城区全城，散布着大大小小的寺庙。

国家博物馆、皇宫和银殿，位于老城区的中部；独立碑和“柬越友谊碑”在皇宫的南面。S-21监狱博物馆，在老城区的南部，而杀人场则在金边的南郊。

中央市场和火车站在老城区的北部，而老城区的北部同样也是热门餐馆和酒吧集中的河边区，全市的制高点“塔山”，也在附近。

金边整座城市都是以数字编号的网络布局，有点像纽约。主要大道大多为南北向，与洞里萨湖平行。

莫尼旺大道(Monivong Blvd)在市中心与南北向街道交叉，经过中央市场西侧。其北边的路段周围商铺林立，市里几家历史最悠久的酒店也在这条街上。诺罗敦大道(Norodom Blvd)为南北向，自塔山寺开始，两边主要是行政机构和大使馆。Samdech Sothearos Blvd大道在河边，从北向南经过皇宫和银塔。

东西向的主要大道包括市北的俄罗斯大道(Russian Blvd)和西哈努克大道(Sihanouk Blvd)，后者从奥林匹克体育场经过独立纪念碑，止于国民大会。

与主要大路交叉的是数以百计的街道。规律是，东西向的街道采用偶数，从柬日友谊桥开始越往南数字越大，南北向的街道采用奇数，越往西远离河边数字越大。

本回答由娱乐休闲分类达人 郭宝胜推荐

金边市面积350平方公里，另有350平方公里规划中的新金边未动工。金边固定人口接近200万，而实际上每天城市里的流动人口超过500万，也就是说将近1/3的柬埔寨人在这个城市里面生活工作。

金边市市内没有公共交通，出租车全市只有83辆，要找出租车的话需要打电话预定。不过由于本地人几乎不会租用出租车，因此在打的的时候一般电话打过去之后5-10分钟左右出租车就会来到你叫车的地方。其他交通工具主要是靠2轮和3轮摩托车，费用视路程长短而定，最少半美金就可以叫到一辆摩托车搭你到目的地，上则不封顶。

金边市的道路都比较窄，在上下班高峰期堵车是很正常的，当然金边的堵车还远没到北京的那种境界。总体来说，交通还算是相对方便的。

来柬埔寨旅游，金边本身没有太多旅游资源，主要的几个地方还是位于柬埔寨西北部暹粒省的吴哥，以及沿海的几个海滩城市如西哈努克港、白马市等值得一去。

柬埔寨虽然经历了长年战火，但是经过10多年的安定政局的发展，治安得到了很大改善。虽然时常还是会发生一些治安案件，但大多数已经不是针对外国人、尤其是中国人的了。不要听导游或是一些人云亦云的传言，我在这里已经工作生活了一年多，个人感觉这里的治安还是能够接受的。

去柬埔寨，可以不去金边，但一定得到暹粒吴哥去。当然如果你都想去，那么可以参加吴哥金边两地游，有点累，来回奔波12个小时左右的车程。可以看我百度空间里面的资料。

不大，当地有嘟嘟车，公交车，摩托车，自行车，都可以当你的交通工具，而且费用不高！

600多平方公里。市内没有大巴，只有摩托Taxi。不是那么方便，而且也没啥好看。王宫很烂，花园也不美。

不过，暹粒（柬埔寨古都）还不赖，有世界闻名的吴哥窟。

还是去暹粒。大小吴哥窟都很好，特别是没开发的。特好看

金边不怎么好玩，也很少有团去那儿，建议去暹粒看吴哥窟，那里好玩得多，我原来都想去金边，导游告诉我说从暹粒去金边路上很不安全，有抢劫的人。如果实在想去，就是面积370平方公里，人口约100万，主要交通工具是车啊，还是挺方便的，首都嘛。望采纳，谢谢。 

370平方公里？ 真的吗， 这算是城市吗？ 该有多小啊！
是的，就是这样，所以还是去看吴哥窟好一些，一边去柬埔寨都是去看吴哥窟，吴哥窟还是挺震撼的。

我要回帖

更多关于 柬埔寨金边房地产市场 的文章

 

随机推荐