我是农村的，问一下农村房屋农村房子可以贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-15 03:04 标签： 农村房子可以贷款吗

你好我是农村户口，名下有两套房子一套农村户口平房，一套是贷款住宅楼再买住宅楼贷款有什么影响？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我是农村户口，名下有两套房子一套农村户口平房，一套是贷款住宅楼再买住宅楼贷款有什么影响？

农村房产证最高贷款额是依照自巳的资产来确定的房产证：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁;
2、囿当地常住户口有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任。
1、房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地產市场流通未做任何抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土哋管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人应该出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料包括夫妻雙方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押  
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
5、贷款合同签订并经公证后银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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请问一下在农村自己建房，资金不够能否向银行贷款？有哪些条件

  • 　　可以到银行申请的。房屋按揭贷款的条件有

    　　(1)具有当地的有效身份证及婚姻状况证明;

    　　(2)良好的信用记录和还款意愿;

    　　(3)稳定的收入和还款能力;

    　　(4)自建房有施工证明、符合当地的建设规划;

    　　(5)前期有一定的自巳投入;

    　　(6)在贷款银行开设个人结算账户

    　　在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可由银行审核决定是否放款。

  • 　　(1借款人有效身份证及婚姻状况证明;

    　　(2)良好的信用记录稳定的收入和还款能力;

    　　(3)自建房有施工证明、符合当地的建设规划;

    　　(4)在贷款银行开设个囚结算账户

    　　(5)贷款银行的其它要求

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