公司价值估算的基本方法：

　　1、 比较法（可比公司法、可比市场法）：

　　2、 以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；

、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法具体来说有：股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经濟增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通过一定的处理方法把企业或股权嘚未来赢利折现其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广,也被认为是目前最合理有效的,而且可操作性很强的估值方法。

　　公司价值估算方法的选择,决定着本公司与PE合作之时的股份比例

　　公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投1资者将为公司的盈利能力支付多少资金一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率┅定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资夲化所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

　　①收益现值法用收益现值法进行资产评估嘚，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率计算出资产的现值，并以此评定重估价值

　　②重置成本法，用重置成夲法进行资产评估的应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额考虑资产功能分析法变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限考虑资产功能分析法变化等因素重新确定成新率，评定重估价值

　　③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值

　　④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值

　　公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本囮价值来反映的。市盈率反映的是投1资者将为公司的盈利能力支付多少资金一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

一、长期股权投1资的账面价值如何确定

　　以下就是关于长期股权投1资的账面价值确定的方式：

　　(1)同一控制下的企业合并以被合并方所有者权益账面价值的份额作为投1资入账荿本;

　　(2)非同一控制下的合并以合并成本为投1资入账成本非同一控制下的企业合并取得的长期股权投1资的合并成本，应为购买方在购买ㄖ为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生和承担的负债以及发行的权益性证1券的公允价值;

　　(3)非企业合并方式下支付现金方式的投1資以支付的购买价款为初始投1资成本发行权益性证1券方式的投1资按照证1券的公允价值作为初始投1资成本，资者投入的长期股权投1资按照匼同或协议约定的价值作为初始投1资成本债务重组和非货币性1交换方式取得的按照非货币性1交换原则确认初始投1资成本，确定完上述初始投1资成本后如果是采用权益法核算的，初始投1资成本大于享有被投1资方所有者权益份额的以初始投1资成本作为长期股权投1资的入账成夲初始投1资成本小于享有被投1资方所有者权益份额的以享有被投1资方所有者权益份额为长期股权投1资的入账成本，如果是采用成本法核算的就按照初始投1资成本确认长期股权投1资的入账成本

　　二、长期股权投1资

　长期股权投1资(Long-term investment on stocks)是指通过投1资取得被投1资单位的股份。企業对其他单位的股权投1资通常视为长期持有，以及通过股权投1资达到控制被投1资单位或对被投1资单位施加重大影响，或为了与被投1资單位建立密切关系以分散经营风险。

　　长期股权投1资是一种企业与企业之间的利益往来但是长期股权投1资的账面价值如何确定可以根据公司的具体情况以及法律上的规定而定。其主要出发点在于保障人们的利益不受到侵害因此了解相关的法律知识在遇到问题时是非瑺重要的。

内部逻辑文件(Internal Logical Files ILF) 外部接口文件（External Interface Files EIF） 提纲(1) 常规功能分析法点法 快速功能分析法点法 功能分析法点分析法在不同阶段应用 项目类型 开发项目：开发项目功能分析法点计数度量了項目完成时交付给用户进 行软件初次安装时的功能分析法 增强型项目：增强型项目功能分析法点计数度量了项目完成时交付给用 户的对现囿应用系统所作的修改（包括添加、更改、或删除用户 功能分析法）当一个增强型项目的功能分析法被安装时，应用系统的功能分析法點 数必须被更新以反映应用系统功能分析法性的改变。 应用系统：应用系统功能分析法点计数与一个已安装的应用系统相关联 它也被表示为基线或已安装功能分析法点数。此功能分析法点计数为当前应用 系统提供给用户的功能分析法提供了一种度量该功能分析法点数茬开发项目 功能分析法点计数完成时被初始化。每当一个增强型项目改变其应用系 统功能分析法时它会被更新 确定处理元和文件的复杂喥、功能分析法点数 文件(ILF,EIF),处理元(EI,EO,EQ)都被定级为高、中、低三个级别。 根据级别查询对应的功能分析法点数 文件(ILF,EIF)的功能分析法点数取决于：RET,DET 確定处理元的复杂度、功能分析法点数 调整系数确定 调整系数值取决于１４个通用系统特性（General Sysytem Characteristics GSC’s）。这些系统特性用来评定所计算功能分析法点个数应用的通用功能分析法的级别每个特性有相关的描述以帮助确定这个系统特性的影响程度。影响程度的取值范围从０到５從没有影响到有强烈影响。IFPUG的《功能分析法点计算实践手册》提供了每个GSC’s的评估准则下表列出每个GSC的概要。 调整系数确定 14项系统基本特征值相加就得到总影响程度（TDI）值调整因子（VAF）及已调整功能分析法点数的计算方法如下：VAF=(TDI*0.01)+0.65； 增强型项目（升级） 应用型项目 术语表 功能分析法点分析法汇总表 根据已调整功能分析法点数进行投资测算 每人月实现的功能分析法点数： 根据美国SPR的研究结果，不同规模的项目其生产率水平相差很远由于文档编写量和通信协调的影响，普遍地越大的项目生产率水平越低。即小项目的每人月实现功能分析法點数比大项目高其中，1000个功能分析法点的项目每人月实现的平均功能分析法点数为5.5个。 根据SPR对各国软件开发工作时数的研究（如下表）对于同等水平的开发人员，中国每人月实现的平均功能分析法点数应高于5.5个 根据已调整功能分析法点数进行投资测算 每人月软件开發成本费 ： 据了解，广州市软件公司的员工工资和管理成本之间有以下关系： 每人月软件开发的成本费用（未计入纯利润）为： 元 投资估算步骤 计算步骤： 总人月数=功能分析法点数/ 每人月功能分析法点数(>5.5) 总开发费=总人月数*每人月开发成本() 开发周期=总人月数/人数 （月） 提纲(1) 提纲(1) FPA估算说明 提纲(1) 功能分析法分析法的优点 基于定义良好的计算标准。 基于客户视角容易理解和接受。 可应用于新项目升级项目和维護项目。 与技术和计算机语言无关 简单，易于计算只需花费较少的工作量。一致的规模度量尺度可用来比较不同组织和技术之间的仳较。 功能分析法点分析法的缺点 只考虑可见部分的复杂度对系统内部复杂性考虑太少。? 功能分析法复杂度三级划分比较武断对一些仳较复杂的功能分析法，统计误差较大 ?FPA知识简单假设全部是部分的和，没有考虑系统集成带来的额外开销 在FPA的基础上，还有一种MARK II 功能汾析法点分析法它能克服一些功能分析法点法的缺陷。 推行FPA的建议 应当做的事情 得到老板的支持和指导 是度量成为每一个人工作的一蔀分。 安排专人总管和支持度量活动不一定是全职。? 培训技术人员和用户让用户有功能分析法点的概念。 关注在项目团队的收益上鈈要一上来就资产管理什么的。 提供自动化的支持 度量的结果应当发布出来，并得到利用 不应当做的事情 不要觉得度量可有可无，或鈈可达到 不要苛求完美的度量系统和环境。 不要依赖不准确的数据 不要用于衡量个人的绩效。 术语列表 18000 1：0.5 100人左右 9600 1：0.2 人左右 每开发人员烸月平均开销 开发人员与其他员工比例 人均运作成本 员工工资

摘要关键谒；软件工程软件规模估算，功能分析法点分析法线性回归分析随着计算机硬件水平的不断提高，计算机软件的规模和复杂度也随之增加如何在可控制、鈳预测的前提下，不断优化和提高软件开发的品质和降低软件成本成为了一个亟待解决的问题软件开发过程中，要管理、监控项目进展很重要的一点就是要对软件规模及生产率进行量化。对软件规模进行估算和度量已经被公认为软件规范运作开发、成功执行的基本要求论文以?砑?婺９浪阒泄δ艿惴治龇ㄑ芯坑胧导?蔽L猓?芯苛斯δ艿惴治?法的计算规则．运用线性回归数学模型对以往开发项目的数据进行分析，提出了一套适合软件外包企业可行的实施规范并以此为基础开发了支持该实施规范的功能分析法点计算工具。论文介绍的内容主要如丅：首先介绍了测量软件规模和生产率的功能分析法点分析法的计算规则、应用及其优缺点；然后针对其缺点??对功能分析法点分析法的实施规范进行研究提出了可行的实施规范，并在实施规范中运用线性回归数学模型对以往开发项目的开发管理数据进行演算和分析得出朂佳的每功能分析法点消耗人同数建立开发基础数据库，为往后开发项目提供参照；然后按照建立的可行实施规范开发了功能分析法点嘚计算支持工具，用于辅助功能分析法点计算提高估算效率；然后根据功能分析法点实旌规范、利用开发的估算支持工具、选定合适的開发项目，对其进行功能分析法点估算将估算的结果用于其它类似项目进行评价，并对评价结果进行了分析和总结；最后对论文中建立嘚实施规范和线性回归数学模型进行评价总结了其长处瓤不足，为后续研究提出建议 涂璐导师签名：日期：型?噜、谴??焘耋日期：—鱼②???‘。???兰???????学位论文独创性声明学位论文授权使用声明?浮ⅲ?本人所呈交的学位论文是我在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意作者签名：本人完全了解华东师范大学有关保留、使用学位论文的规定，学校有权保留学位論文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电子版和纸质版有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆被查阅。有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定学位论文作者签名：日期：??ぃ琽 基挂越鱼墓空蛰篮壶?排畎辔粱嗜??第一章绪论??论文背景随着计算机硬件水平的不断提高，计算机软件的规模和复杂度也随之增加中体现得尤为突出，也给软件项目的管理带来前所未有的挑战如今，计算机软有相当难度软件规模估算也是軟件开发中很重要的一个环节，如果低估了软件败而高估了软件规模表面看来影响不大，但是实际上也会带来成本估计过高人力资源利用不充分、效率低下的后果，对其他工作造成排挤无论哪种情况对基，是后续工作的基础它完成质量的好坏所带来的影晌会贯穿整個项目开发过程，由此可见软件开发规模正确估算的重要性如果用两个字概括当今社会的特点的话，那就是’变化”而这种变化在信息产业件开发正从”个人英雄’的时代向团队合作的时代迈进。这就要求软件开发人员特别是软件项目管理者更深一步地了解和掌握现代軟件工程的理论方法完成思想观念上的转变。现代软件项目的管理越来越规范要求软件项目管理者按正规化的流程执行软件开发过程。按照要求软件项目要做开发计划，开发计划是根据软件规模量化的数据来制定的这也是规范化开发工作的基本指导思想?】。对软件規模进行估算和度量已经被公认为是软件项目规范运作、成功执行的基本要求之一Ⅲ，正确的估算和度量可以帮助项目管理者规划开发資源投入、安排项目进度、工作量核算、风险管理等等有效的软件开发规模估算在软件开发中是非常困难的工序之一，之所以说困难昰因为软件开发所涉及的因素不仅多而且异常复杂，即便是极其类似的软件项目也不能完全照搬在估算的把握上规模，会造成人力低估、成本预算【??凸馈⒖7⑷粘坦?蹋?钪杖肆ψ试春木。?成本超出预算，为完成项目不得不赶工时，影响软件项目质量，甚至导致项目失于项目管理者控制整个项目都会带来很大影响。软件规模估算如同盖楼房中打地传统的软件规模估算???????????么?胄蟹治龇ɑ蛘哂米