一栋105平米的楼梯房，有房产证，62万划算吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-17 01:56 标签：

如果想解决问题那就交钱因为房管局已经这么说了，那计算方法肯定就是这样的但是讲道理的话这种计算方法就太繁琐了，按照这种方法那不管楼层，不管单元呮要有一点不一样的就要单独计算，要是遇到变态一点的楼那计算方法不疯了但是从规范的角度来说GBT-17986里面并没有详细说分摊的计算方法，所以你也不能说房管局的计算方法不对不过你这个14平米还有一个解决的办法，

我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件適用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格據实结算买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

契税看买家没有满2年持有的住房卖掉。
樱花税万分之五5%.55%，是否首次购房
需要缴纳评估费用千分之六，契税90--140平是1契税就是3%--4%。
营业税5如果是二套买入，是的话
所囿会费依据住房评估价格计算和缴纳

契税看买家没有满2年持有的住房，卖掉
樱花税万分之五，5%.55%是否首次购房。
需要缴纳评估费用千分の六契税90--140平是1，契税就是3%--4%
营业税5。如果是二套买入是的话。
所有会费依据住房评估价格计算和缴纳

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