原标题：关于住房公积金怎样贷款贷款买房你最关心的7个问题都在这了！
Q：1、住房公积金怎样贷款贷款利率会随着基准利率变化而变化吗？
A：住房公积金怎样贷款贷款利率会随基准利率变化目前执行的住房住房公积金怎样贷款贷款基准利率是2015年10月24日调整并实施的：
五年以上住房公积金怎样贷款贷款年利率3.25%；
五年及以下住房公积金怎样贷款贷款利率为年利率2.75%
需要注意的是,首套和二套房的住房公积金怎样贷款贷款利率不同：
购买首套住房嘚，贷款利率为住房住房公积金怎样贷款贷款基准利率；
购买第二套改善型住房的贷款利率上浮至住房住房公积金怎样贷款贷款基准利率的1.1倍。
Q：2、组合贷款和纯商贷比较起来各有什么优势
A：组合贷款的话，住房公积金怎样贷款部分利率（5年以上基础利率为3.25%）要比商业貸款（5年以上基础利率为4.9%）低很多总共要支付的利息就比纯商贷少，能够节省购房成本；再加上住房公积金怎样贷款由单位和个人共同繳纳各支付50%，即50%的贷款由单位分担此外，还可使用住房公积金怎样贷款余额对冲还贷能够减轻购房者的还贷压力。
但住房公积金怎樣贷款的贷款年限通常没有商贷多这样的话纯商贷因为贷款年限长，月还款额会比组合贷少些
Q：3、二手房住房公积金怎样贷款最多贷哆少年？
A：根据现行政策对于使用住房公积金怎样贷款贷款购买二手房的贷款年限有以下规定：
如果二手房房龄低于5年（含），住房公積金怎样贷款贷款最长期限不超过30年；
如二手房房龄为6年至19年住房公积金怎样贷款贷款最长期限不超过35年与房龄之差；
如二手房房龄超過20年（含），住房公积金怎样贷款贷款最长期限不超过15年；
此外住房公积金怎样贷款贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
Q：4、二手房和新房的住房公积金怎样贷款贷款额度有区别吗
A：住房公积金怎样贷款贷款额度与购买新房还是二手房无关，但贷款额度嘟有上限要求其上限由以下4个条件来确定，这4个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额：
不高于按照借款人和共同借款人住房住房公积金怎样贷款账户存储余额之和的倍数（住房住房公积金怎样贷款余额的30倍补充住房住房公积金怎样贷款余额的10倍）确定的贷款限額；
不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
不高于本市家庭或者个人最高贷款限额。
Q：5、单位交住房公积金怎样贷款交多少时间自己买房的时候可以用住房公积金怎样贷款贷款？
A：如果是单位繳存住房住房公积金怎样贷款的借款人需要在申请贷款前6个月连续正常缴存住房住房公积金怎样贷款，才可以使用住房住房公积金怎样貸款贷款买房
Q：6、二手房纯住房公积金怎样贷款贷款，购房周期需要多长时间其中办理住房公积金怎样贷款放款又需多长时间？
A：购房周期在一个月左右办理住房公积金怎样贷款放款的时间为15天左右：如果贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放條件的受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
Q：7、住房公积金怎样贷款贷款是不是只能用一次以前用過还清以后再买房是否还能用？
A：每个地区实行标准不一样以上海为例，使用住房公积金怎样贷款贷款买房有以下限制条件：购买第二套改善型非普通住房或非改善型住房不可贷；购买第三套住房不可贷；有两次以上住房公积金怎样贷款贷款记录不可贷
因此，以家庭（含单身）为单位住房公积金怎样贷款贷款最多可以使用两次。只要之前申请的住房公积金怎样贷款贷款已还清还能满足公积贷款的条件，依然是可以再次进行住房公积金怎样贷款贷款的
