北京住房公积金怎样贷款贷款首套房最高额度是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 12:49 标签： 住房公积金怎样贷款

  • 郑州发布住房公积金新政策 10。24 新浪河南 今日豫闻热点。使用公积金贷款以及想用公积金交房租的市民有好消息了。郑州住房公积金管理中心发出通知。郑州住房公积金贷款额度最高调至60万元。全省晴天到多云。全省偏西风转西南风3级左右。

  • 认全国范围内的商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录。为首套） 家庭名下在京无住房 一年内无离婚记录 无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录 二套。京建法〔2017〕3号、银管发〔2017〕68号 3 商业贷款利率。申请住房公积金贷款的。

  • 个人住房公积金贷款额度将增加。各地的个人住房公积金贷款额度限额不变。（1）购买家庭首套自住住房申请个人住房公积金贷款的。为改善居住条件购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的。1、缴存职工家庭已拥有1套自住住房。职工申请提取公积金。

  • 二套房商业贷款首付暂不调整至四成。二套房贷新政等银监另行通知。央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。二套房商业贷款首付最低降至四成。公积金贷款首套房首付降至两成。二套房最低降至三成。330新政 3月30日。

  • 我市于近日调整了住房公积金个人住房贷款政策。支持我市职工自住和改善性住房的需求。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的。最低首付款比例由30%调整为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭。执行首套房贷款政策。.。

  • 问询公积金贷款额度以及个人公积金还款的相关问题。公积金最高贷款额度按照月度存缴金额来算。个人公积金月度存缴在800元以下的。个人公积金月度存缴在1400元以上的。可以提取住房公积金偿还商业按揭贷款。提取住房公积金偿还住房贷款时。

  • 可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取个人住房公积金。在我市无房并连续足额缴存住房公积金满3个月的市民。凭房屋租赁合同等证明可申请提取公积金。放宽至可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取个人住房公积金。满6个月即可在我市申请公积金贷款。

  • ▼▼▼六安楼市新政 7月1日起。楼盘不得拒绝 住房公积金贷款、 购房券等方式买房。对商品住房备案价格 存在异常情况的项目进行集体审核。▼▼▼六安楼市新政 开发企业要主动到价格部门履行备案手续。上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。

  • 规定房企楼盘备案价格调整间隔不少于3个月。上涨幅度不得高于上次备案价的5%。楼盘不得拒绝住房公积金贷款、购房券等方式买房。对商品住房备案价格存在异常情况的项目进行集体审核。开发企业要主动到价格部门履行备案手续。上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。

  • 商贷还清 再买易认定首套房 林先生在北京通过商业贷款买了一套住宅。通过商业贷款买二手住宅。以家庭为单位通过商业贷款购买北京二手住宅。准备通过商业贷款购买一套二手住宅。所以她在北京买房会被认定为二套房。她还想通过公积金贷款在北京买一套二手住宅。

  • 商贷还清 再买易认定首套房 林先生在北京通过商业贷款买了一套住宅。通过商业贷款买二手住宅。以家庭为单位通过商业贷款购买北京二手住宅。准备通过商业贷款购买一套二手住宅。所以她在北京买房会被认定为二套房。她还想通过公积金贷款在北京买一套二手住宅。

  • 那用首套房用公积金买的话首付比例是多少。首套房用公积金购买首付是多少。公积金贷款买首套房首付最低是百分之二十。连续六个月及以上缴存住房公积金的职工。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房。为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房。

  • 房子都没有。买房子之前一定要看清楚了。2、公积金贷款买首套房更合适。3、关于公积金账户问题。该职工账户余额可以被继承。公积金贷款利率很低。6、夫妻买房问题。返乡置业。贷款也是问题。则可以选择市中心的房子。超过八成的返乡置业族倾向于买配套完善的市中心房子。

  • 一分钟看懂新政利好 【首套房首付比例最低两成】首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的职工家庭。【第二套房首付比例最低三成】首次使用公积金贷款购买二套房。可贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的6倍。或在清远缴存住房公积金。

  • “330新政”中提到，使用住房公积金贷款买首套房首付降至2成，这一举措为购房者减轻了不小的资金压力。新政已经出台了20多天了，据了解，临沂市住房公积金尚未落地此政策，首付仍然3成。但是，个人只要连缴6个月，就可以申请15万的贷款。 临沂用公

昨日，北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：从下周一起网签的购房者，在使用公积金贷款时，将执行“认房又认贷”的政策。同时，今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

购房家庭名下无住房贷款记录且在本市无住房的申请人，可按首套房贷政策办，不属于首套房情形的被认定为二套房。

此前公积金贷款不看贷款记录，只要名下无房即可按首套房申请，新政从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，而且“认贷”指的是在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，如果外地有购房贷款记录也会被认定为有贷款记录。

二、贷款额度与借款申请人公积金缴存年限挂钩

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

三、商品房首付比例提高

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；

二套普通自住房首付比例不低于60%，二套非普通自住房首付比例不低于80%。

此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20%。

四、二套房贷款最高额度下调

二套房贷款最高贷款额度由80万元下调为60万元。

首套房贷款最高额度仍为120万。

五、市区户籍郊区买首套房贷款额度可上浮

申请人户籍均在东、西城的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）外首套房，最高贷款额度可上浮20万；

非上述情况的城六区户籍，购买城六区外首套房，最高贷款额度可上浮10万。

本次政策调整自2018年9月17日施行，此前已网签的仍按原规定执行。

对刚需影响较大，或倒逼年轻人未来租房

对于此次贷款政策调整的目的，北京市住房公积金管理中心表示，为坚持“房住不炒”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。

不过，该项政策调整也引起了市场较大的争论。有业内人士认为，此次公积金贷款政策全面收紧，对刚需影响较大，类似政策或倒逼部分人未来租房而不是购房，尤其是年轻人。也有业内人士认为，在目前商业信贷保持紧缩的状态下，购买力本身受到制约，政策端并不需要进一步加大调控力度。更有不少打算买房的人无奈地表示，“刚工作的刚需别想买房了”、“本来打算周末去看房，现在只能是看看了”……而北京市住房公积金管理中心有关负责人则认为，此举是落实国家“租购并举”的政策，不鼓励年轻人刚工作就购买住房，有了一定积累后再买房。

“北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右，但这个政策影响下，预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款，这个政策对刚需影响非常大，特别是年轻人，当下北京市场平均购房年龄在28岁左右，按照新政贷款只能贷50万左右。本来公积金贷款额度就很少，按照这个政策，公积金将基本离开刚需。”中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时说，从“认房又认贷”看，公积金政策全面收紧。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，此次北京公积金政策的调整会进一步减弱需求。“在二手房交易中使用公积金贷款加商业贷款组合贷的方式占多，公积金贷款尽管额度有限，但其利率较低，能够帮助购房者减轻贷款压力，这是公积金制度设计的本意。”他说，

在目前商业信贷保持紧缩的状态下，消费者本身的购买力就受到制约，公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场，还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计，四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

在许小乐看来，从目前市场现状来看，政策端并不需要进一步加大调控力度。贝壳研究院Real Data 数据库显示，上半年3、4、5月份二手房市场成交量有所复苏，但仍处于适度水平。6、7、8月二手房成交持续回落，三个月累计下跌46.2%。房价自调控以来一直处于平稳的阶段。新增房源和客源以及带看客源量均不断下滑，市场整体表现较为低迷。

“现在的购房政策本身已经比较紧了，公积金政策继续收紧，尤其是额度减少，影响是偏利空的，或者说购房者方面的压力是比较大的。类似一年才获得10万元的额度，基本上靠公积金买房的可能性就很弱了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，类似政策或倒逼部分人未来租房，而不是购房，尤其是年轻人。

另外，值得注意的是，此次公积金贷款政策调整还提出，北京市区户籍到郊区购房，可以享受公积金贷款额度增加的优惠。

对此，严跃进指出，符合相关条件的北京市区户籍到郊区购房，公积金贷款额度适当可以提高，这其实和北京当前市区人口过于拥挤，未来非首都核心产业会外迁的城市规划有关，其实是配合了当前的产业结构调整。类似做法，值得全国其他城市学习和借鉴。

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您好，一般是最低百分之三十，不过这个也要看房屋平米，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

在北京,首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成!首套房首付比例计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)

北京公积金首套房首付比例是多少?答,目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。公积金贷款利率为:6个月为4.0%;1-5年(含)为4.0%;5-30年为4.5% 。

北京住房公积金管理中心的通知指出,对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中,显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

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