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想用我自己还有我老爸,我老婆三个人的住房公积金贷款买房,是否可以?
目前有一套100平米的房子，户主是我老婆的，是否还可以同时用我们三个人的公积金再贷款买房，三个人和一个人是否有区别？
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各地规定不同,大多数地域,规定是办理住房公积金贷款或是提现金买住房,只能办理夫妻两人的。或是办理房产共有人的(就是说需要房子购房合同上写上你夫妻俩和你爹姓名才可以)。而有的区规定,只要是你本人买房,或是你的子女,亦或是你的爹妈买房,都可以办理你名义的公积金贷款或是提取现金(如湖北随州和青岛等地区)。所以~~你现在情况,需要你和你父亲一起到你们公积金开户行,详细咨询看是否小两口名义买房,可以动用你爹...
各地规定不同,大多数地域,规定是办理住房公积金贷款或是提现金买住房,只能办理夫妻两人的。或是办理房产共有人的(就是说需要房子购房合同上写上你夫妻俩和你爹姓名才可以)。而有的区规定,只要是你本人买房,或是你的子女,亦或是你的爹妈买房,都可以办理你名义的公积金贷款或是提取现金(如湖北随州和青岛等地区)。所以~~你现在情况,需要你和你父亲一起到你们公积金开户行,详细咨询看是否小两口名义买房,可以动用你爹名义公积金,只有那里的答复是最正确和权威的。着这里告诉你可以或是不可以,都是不负责任的胡扯!
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房,很多人会选择公积金贷款。那么,什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?
买房后多长时间内可办理住房公积金贷款?
可用夫妻双方公积金贷款购房,不能用三人的。个人贷款上限为40万,也就是说你一个人用公积金贷款最多只能贷40万,夫妻双方上限60万。如有补充公积金上限加10万。
不行,只能用一个人的公基金
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违法信息举报邮箱：如果用公积金贷款，首付30万，最多能买到多少钱的房子？
提问者:热心网友
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2000年以后的,首付50%以上。
看各地规定，假如一套50万的房子，当地规定首付6成那就是30万，4成就是20万
首付30万多点!要看你能贷款多少还有房龄有关
公积金贷款作业指南1.目的为明确公积金贷款相关流程，为**业务提供指导支持，根据公积金管理规定相关内容，制定本作业指南。2.范围适用于公积金贷款购买二手房的手续。3.作业内容3.1公积金贷款前提条件：A、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工；借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工；B、借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款；C、个人信用良好，经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录，若不良信用记录达到6次（含6次）以上者，不予贷款；D、贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%；13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万；备注：如果同时满足房龄在5年以内含五年（以评估报告为准）面积90平以下（含90平）办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的，贷款成数可由60%上升为70%E、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），最长30年；F、商业用房、公寓、公建不予以贷款。3.2大连市内四区公积金贷款最高额度（以购买房屋所在地为准）A．客户在大连市购买房屋：个人最高40万，双人最高60万；B．客户在开发区、金州、旅顺购买房屋：个人最高30万，双人最高50万；C．客户在北三市购买房屋：个人最高25万，双人最高40万；例：客户在普兰店缴存的公积金，现在大连市购房，个人最高40万，双人最高60万；3.3公积金贷款政策首套首付4成，贷款6成，利率正常；二套首付6成，贷款4成，利率上浮10%首套及二套的界定标准：借款人本人（及配偶）的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款，如现在均已还清，征信报告中未体现出有未结清的购房贷款，则均视为首套。不认房。3.4公积金贷款所需备件：客户准备的原件：本人（及配偶）身份证、户口本（婚姻处的地方必须与实际婚姻状况相符，注明单身/已婚//离异/丧偶）、婚姻证明、借款人公积金卡及交易密码、贷款费用；公司需准备原件：契税发票原件（如客户自行交纳税费的需客户本人提供）、买卖契约、产权证原件。所需复印:客户本人(及配偶)身份证、户口本、婚姻证明各2份；契税发票、产权证各1份。3.5公积金贷款费用A、评估费：房屋评估值3‰B、保险费：贷款额保险费率贷款年限其中：（保险费率为0.17‰%7E0.24‰，可见费率表）C、抵押登记费：贷款额1.5‰（大连市房地产交易市场不收取，高新园区按实际发生额收取，不设上限）D、他项权利证工本费：80元（如是组合贷款费用为160元）E、代办费：200元F、印花税：贷款额0.005%3.6公积金贷款注意事项A、借款人为农业户口或外地户口的须提供大连市非农业户口的联系人，办理贷款时需准备联系人的身份证，户口本原件及复印件，并在身份证复印件上写明工作单位及联系电话；B、集体户口在办理贷款时需提供户口本首页原件和本人页原件,如无法提供户口本首页的需要在户口本首页复印件上由派出所盖印；C、若高新园区房地产交易市场手续，借款人需提前到高新园抵押窗口办理抵押见本人手续；D、借款人为单身的，大连市内手续不需提供单身证明；但高新园区手续必需提供单身证明，而且单身证明的开具日期必须在产权证日期之后（单身证明有效期限为一周）；E、军人不得作为主借款人，但可以作为辅助借款人，须提供军官证及部队政治部的收入证明、公积金缴存证明；F、本省外地公积金在大连办理贷款手续，需要提供异地贷款职工收入证明（样本见附件一）（后附3个月以上的收入明细加盖公章或劳资部门印章）；异地贷款职工住房公积金缴存证明（样本见附件二）（后附2年以上连续公积金缴存明细并加盖缴存地公积金中心印章）；异地贷款职工收入证明和异地贷款职工住房公积金缴存明细有效期为一个月；G、产权人与共有权人系夫妻关系的：可以正常办理贷款手续，双人合贷最高可贷60万；产权人与共有权人系两代以内的直系亲属关系的（父子、母子、父女、母女）：可以正常办理贷款手续，最高可贷60万；产权人与共有权人无任何关系的：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；产权人与共有权人系两代以外的直系亲属关系的（子孙）：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；产权人与共有权人系亲兄妹的：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；H、手续办理中的注意事项：办理公积金贷款时，为了保证资金安金，放款存折密码由公司工作人员设定，放款存折需交由公司保管。如买方不同意由公司设定存折密码，可协调由卖方设定存折密码，公司保管存折。3.7公积金贷款流程注：以下工作日均不包含办件当日3.8公积金贷款特殊情况：父母退休，子女为父母公积金贷款（产权人为父亲或母亲）（1）如父母退休前在本市正常缴纳公积金且未公积金贷款过，子女为父母公积金贷款，提供产权人及配偶的退休证，不占用子女个人贷款额度，也不影响子女再次贷款（2）如父母退休前未正常缴纳公积金或在外地正常缴纳公积金，子女为父母公积金贷款占用子女个人贷款额度注：办理上述两种贷款手续，在签订借款合同时，需要产权人夫妻双方（父母）及借款人夫妻双方（子女）同时到场，提供各自的身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件，如子女与父母户口不在一起，需提供亲属关系证明，其他备件与正常公积金贷款相同。4、附件保险费率表贷款年限1-56-21-30保险费率0.24‰0.21‰0.20‰0.19‰0.17‰5、大连市住房公积金咨询电话：、如有政策变化以公积金最新政策为准。
你这是属于二套房，但之前没有贷款，所以贷款还是按照首套的三成算
如果是贷款20年的话，大约一月还2900多元钱
首付5成，能贷40万，贷20年，月供2500左右
首套公积金买方贷20年35万每月还款2290元15年公积金15年35万每月还款2749元
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交房过户中
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热门城市房价：子女买房用父母公积金贷款可以吗?4个回答流沫002AD
1，如果儿子没有公积金使用商业贷款购房的，是不能提取父亲的公积金账户余额的！
2，如果儿子有公积金，且使用公积金贷款，贷款额度不够的，可以申请使用父亲的公积金办理贷款的，但是不能再提取父亲的公积金账户余额了。
3，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
(九)职工享受城镇最低生活保障的；
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的
3个回答冷夜彌漫孤寂的繁華
在住房公积金贷款政策方面
一是延长住房公积金贷款最长年限。住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长为最长不超过30年。根据借款人偿付能力、信用状况等因素可延长至法定退休年龄后5年。
二是减少住房公积金贷款审批程序。取消住房公积金贷款集中贷审审批，住房公积金管理中心审贷会作项目审批，住房公积金贷款按职责权限分别由相应负责人负责审批。
三是降低住房公积金贷款首付款比例。缴存职工购买首套住房时，首付比例不低于20%；缴存职工拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
四是开展个人住房公积金贷款新业务。子女为父母买房、父母为子女买房，都可使用住房公积金贷款，借款人应提供与购房人关系的户籍资料或公安机关其他证明材料；现役军人在内江辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款，按异地贷款政策执行。在条件成熟的情况下，还将开展商业贷款转为住房公积金贷款业务。
3个回答田绍元
子女可以用父母的公积金买房
1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定，职工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买住房包括二手房。
2、第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
(一)申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限；
(二)自有资金支付房款不低于规定比例；
(三)具有稳定的收入和贷款偿还能力；
(四)有公积金管理中心认可的担保；
(五)无明显不良信用记录；
(六)法律、法规规定的其他条件。
3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3％。
希望对你有所帮助
1个回答囔囔8
您好，以北京为例，权益人同意，经审批通过可以提取公积金。需准备资料如下：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
(2)购房发票的原件及复印件；
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
(5)公积金联名卡
(6)直系亲属关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。希望我的回答有帮助到您~！
6个回答蚂蚁奇迹
1、购手房和二手房都可办理个人住房接力贷款。 　　2、如果父母年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限。 　　3、如果子女目前收入偏低，但预期未来收入情况较好，按现行规定可贷金额较少，可通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金融。 　　申办该产品需要哪些条件？ 　　1、共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。 　　2、共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。 　　3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。 　　申办此产品需要经过哪些业务流程？ 　　客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续 　　温馨提示 　　如果您与尚未就业的子女做接力贷款，在子女就业之前，您要以自己和配偶的收入作为还贷来源，不能将子女的预期收入列为还贷来源。请您合理估量自己的还贷能力，做好财务安排
3个回答雨霖铃_2749
1，如果儿子没有公积金使用商业贷款购房的，是不能提取父亲的公积金账户余额的！
2，如果儿子有公积金，且使用公积金贷款，贷款额度不够的，可以申请使用父亲的公积金办理贷款的，但是不能再提取父亲的公积金账户余额了。
3，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
(九)职工享受城镇最低生活保障的；
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
3个回答风纪社0461
1.如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算
2.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算
3.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算
1个回答shumei0000
子女购房，父母可以提取公积金。
子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金：
　　1、购房者未使用住房贷款的情况。
　　2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。
　　3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。
3个回答doudou8_9278
不可以,即便是你自己名下的公积金,在异地都不可以使用,何况是你父母的呢!公积金贷款只能用自己的,或者配偶的,但原则上得是共有房产,我不知道广东省的新政策,但像你说的你父母的公积金在广东的其他城市,你想在深圳用公积金购房,估计是不可能的.如果你的公积金在深圳的话,可以用你自己的公积金贷款,然后支取你父母的住房公积金.(但必需是你所说的广东省政策允许直系亲属(父母或子女)提取住房公积金,因为我所在的城市是不允许的,只可以用配偶的).你还是在问问你所缴纳住房公积金管理中心的意见吧!希望可以帮到你
3个回答izgon
按照最新政策解读的话， 如果你还未成年，那么你跟你父母属于一个家庭，在这个前提下，你再买房属于二套房的情况，首付6成 如果你已经成年，要是买房且你的名字下之前没有房子，那么你就算一套房，首付3成 第二套房贷款以家庭为单位
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首付靠父母贷款自己付!给90后的8个买房忠告
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现今，“60后”忙着房子拆迁， “70后”还贷多年， “80后”还在攒钱， 而“90后”也活跃在购房大军中，
对于那些还在象牙塔内 或者刚步入社会的90后来说， 要自己独立买房不太现实， 所以不少90后选择租房。 但是，房租年年上涨，
细细一算，几年租房的租金都可以置一套小户型了 所以也有不少“90后”认为： 与其把钱拿去付房租，还不如拿来还房贷。 现在2016年也接近尾声了，较大的“90后”已经年满26岁了！最“老”的一批90后，甚至已经到了晚婚的年龄。要结婚就先要有房，虽说不是恒古不变的规定，但是婚后有自己的一套房都会比较有归属感。然而如何买房又成了这些刚入社会的“愣头青”面临的大难题。到底该如何买房？ 1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款
对于大部分初出社会的“90后”来说，现在在房价实在太高了，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，“90后”可以依靠父母付房子首付。房价太高了，适当的“啃老”不丢脸。俗话说：“师傅领进门，修行靠个人！”在父母帮忙解决首付之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。 2、每月还款不要超过月薪的50%
虽然父母帮忙付完首付经济压力少了一些，但是，每月的还贷压力也不少，所以在买房前就该计算清楚，分析自己的经济能力，考虑自己未来能担负多少月供。一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。如果房贷按揭的月还款额度太高，可能要勒紧裤腰带还月供，那么今后的跟旅行、K歌、美食、游戏等舒适的生活可能就跟你说拜拜咯，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得呀！那么，在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 3、考虑地段和楼盘
&&&&在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于爱睡懒觉的90后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且较好选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。 4、跟好朋友做邻居
大多数90后都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。 5、小区周围一定要有餐馆和医院
居住的小区周围较好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。 6、买房考虑升值
做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的利润，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。 7、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。 8、想要安心住 物管要选好
小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。 如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。
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