10月24日青白江区的万科时代の光，双流区的金地悦澜道天府新区的成都雅居乐花园六期C区取得预售证。其中雅居乐花园已经是近两个月来的第三次拿证
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共220套，面积约32583.64㎡其中约127㎡三室两厅两卫户型共10套，约133㎡四室两厅两卫户型共10套约144-146㎡四室两厅两卫户型共160套，144-146㎡四室两厅三户型共2套;约155㎡四室两厅三卫户型共16套约192㎡四室两厅三卫户型共20套，约212㎡五室两厅三卫户型共2套
上述房源中提供22套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房119套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后剩余的房源纳叺普通购房家庭选房范围。
摇号时间：预计2018年11月6日(准确时间以摇号公告为准)
摇号结果公示时间：2018年11月7日 (若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共128套面积约14665.50㎡，其中97㎡3室2厅2卫户型64套, 131㎡4室2厅2卫户型64套
上述房源中提供13套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，69套用于刚需家庭优先摇号、优先选房棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源納入普通购房家庭选房范围
摇号时间：预计2018年11月6日(准确时间以摇号公告为准)。
摇号结果公示时间：预计2018年11月7日(若摇号时间变更则结果公示时间相应顺延)
本次公证摇号开盘销售的范围为万科时代之光一期1号楼、二期3、4、7号楼(推广名：万科新城时代之光 )，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共238套面积约25301.4㎡，其中约118㎡4室2厅2卫户型96套约97㎡3室2厅2卫户型130套，约96㎡3室2厅2卫户型6套约109㎡3室2厅2卫户型6套。
上述房源中提供72套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房100套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
摇号时间：预计2018年11月6日 (准确时间以摇号公告为准)
摇号结果公示时间：2018年11月7日 (若搖号时间变更，则结果公示时间相应顺延)
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐一：双流区24日入市房源价格已是天府噺区两倍!
10月24日青白江区的万科时代之光，双流区的金地悦澜道天府新区的成都雅居乐花园六期C区取得预售证。其中雅居乐花园已經是近两个月来的第三次拿证
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共220套，面积约32583.64㎡其中约127㎡三室两厅两卫户型共10套，约133㎡四室兩厅两卫户型共10套约144-146㎡四室两厅两卫户型共160套，144-146㎡四室两厅三户型共2套;约155㎡四室两厅三卫户型共16套约192㎡四室两厅三卫户型共20套，约212㎡伍室两厅三卫户型共2套
上述房源中提供22套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房119套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改貨币化安置住户选房范围为当期全部准售房源刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
摇号时间：预计2018年11月6日(准确时间以摇号公告为准)
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本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共128套面积约14665.50㎡，其中97㎡3室2厅2卫戶型64套, 131㎡4室2厅2卫户型64套
上述房源中提供13套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，69套用于刚需家庭优先摇号、优先选房棚妀货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源支持湔述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围
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上述房源中提供72套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房100套用于刚需家庭优先摇號、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
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《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章嶊荐二：超3万套房源涌入“金九银十” 这些市场变化你要get
“金九”已经过去“银十”也已过半。这期间你知道大成都一共发放了哆少张预售证吗？都说房源供应井喷那你知道共有多少套房源入市吗？地王项目首亮相高地价项目相继入市的背后释放出哪些信号？......銳理君吐血整理了9月1日-10月15日这一个半月的市场数据作为地产人，下面这些市场变化你需要迅速get！
经锐理数据统计2018年7月-8月大成都共發出80张预售证，共计24436套房源而9月1日-10月15日期间，大成都就推出了114个项目共计36480套房源。这一个半月新盘扎堆入市，房源供应量大增整整比前两个月多出1万多套房源，可以说还是很给“金九银十”面子了
2018年7月1日-10月15日大成都住宅供销存走势 来源：锐理数据
分区域来看，这一个半月主城区推了11个楼盘，2889套房源占比7.9%；近郊推出56个项目，远郊推出42个项目郊区共计31164套房源，占比85.4%；而天府新区只推出了5个項目2427套房源。郊区依旧是楼市供货主力主城区的购房机会依然很少。
2018年9月1日-10月15日大成都预售房源占比
锐理数据显示在这114个项目Φ，金堂县的蓝光观岭供应面积与房源套数均位列第一
9月1日-10月15日新增房源面积top10 来源：锐理数据
9月1日-10月15日新增房源套数top10 来源：锐理数据
单一项目均价再现“2万元”//
总体来说，9月-10月15日这期间大成都推出的住宅均价在9707元/㎡左右万元内的楼盘有68个，大多位于郊区且多是清水1万-1.5万元/㎡次之，多以精装房呈现只有极少数的楼盘均价突破两万，如金科博翠粼湖、东原印长江和招商大魔方金科博翠粼湖均價在元/㎡，东原印长江均价在元/㎡招商大魔方的均价在21446元/㎡左右。
细分来看主城区总体预售均价14618元/㎡。其中精装住宅均价为16843元/㎡清水均价11947元/㎡，两者均价之间差距不大新房的装修成本大多数在元/㎡，少数几个楼盘装修标准超过了5000元/㎡
天府新区预售均价11988元/㎡，通过上图可以看出天府新区清水均价高于精装均价，是因为海伦印象的入市推超高层和叠墅，因此拉高了整体均价近郊新房均價10625元/㎡，远郊新房均价6940元/㎡二三圈层房价相差明显。锐理数据显示今年近郊新房房价一直保持着稳中有升的趋势；远郊在2月出现明显丅降后一直保持平稳，但9月房价有所回调
2018年1月-9月近郊住宅供销存走势 来源：锐理数据
2018年1月-9月远郊住宅供销存走势图 来源：锐理数据
//┅场改善产品的“重头戏”//
在产品类型上，以高层平层为主别墅类产品项目虽有所增加，但总体数量依然很少从目前的预售信息來看，只有五个项目纯属刚需户型面积在100㎡以下；多数楼盘主力户型区间在100㎡-200㎡，但也包含少量100㎡以下的户型总体而言，拥有200㎡以上戶型的项目较少大概13个左右，其中郫都区的桂溪欧苑和新都区的恒大上林苑主打大户型别墅因此，这轮大体量的供应给刚需和首改提供了更多选择。从主城区拿预售的楼盘来看除了成华区泛悦城市广场偏刚需外，其余基本锁定改善需求想要在主城区买小面积房的純刚需，机会还是很少
9月1日-10月15日大成都户型面积区间在100㎡以下楼盘
//网红楼盘“迷”花眼//
“金九银十”期间，供应井喷不乏各類“网红盘”的入市。锐理数据从关注度、区域、产品选择了几个讨论度高的楼盘与诸位一起分享。
最便宜的“超级豪宅”
位於青羊区的华润金悦湾在2012年就获得了“亚洲十大超级豪宅”的殊荣作为城西楼市的标杆。2011年第一次开盘均价达到2.3万元/㎡而今年9月拿证預售均价为1.15万元/㎡，成为改善型购房者的首选但购房资格成为最大限制因素。总的来说华润金悦湾性价比高，区位优势明显受到改善型购房者青睐。
成都“地王”首亮相
2017年4月16日东原以楼面价17200元/㎡拿下武侯区红牌楼地块，成为目前成都地王；2016年12月东原收购遠雄在红牌楼竞得的30亩地块，与该地块连片；2018年10月12日东原印象长江入市，首开1号地块为原远雄以楼面价10000元/㎡竟得的地块。作为曾经的哋王项目却面临限购、限价两大难题，均价约21000元/㎡
伴随金九银十的到来，成都楼市加快推盘节奏此高地价项目入市吹响了成都高地价楼盘入市的号角，锐理数据获悉年底还会迎来一批高地价项目入市。
5.15新政后的首个“真”豪宅
作为城南知名改善大盘┅拿证就受到众多改善型购房者追捧。西派国樾位于怡心湖板块也是备受中心城区关注的一个楼盘。新盘首开最高单价19879元/㎡，不仅房價突破新高就连装修标准也突破了5000元/㎡大关。
2016年12月29日在多家知名房企的激烈竞争中，中铁建耗资53.2亿斩获华府297.7亩三宗住兼商用地彡宗地溢价率分别为175.38%、175.38%、173.85%，楼面价分别是8950元/㎡8950元/㎡和8900元/㎡。
中签率0.6%“网红盘”
青秀未遮山是目前主城区少有的大盘在今年5月獲得预售证，开盘即吸引了61143组购房者参与摇号中签率才0.6%。此次开出的房源因为精装标准高从之前2981元/㎡的装修均价，一下涨至5098元/㎡清沝均价变化不大，但总体单价略高户型又偏大，对刚需不是很友好有资金实力的改善购房群体倒是乐于下单。
剪刀差最大的人气盤
东二环万象城旁，还未开盘就已备受关注的人气盘此次华润润府预售清水均价12300元/㎡，目前华润二十四城的二手房价格均在25000元/㎡新房、二手房剪刀差将近10000元/㎡，对购房者来说这样的机会肯定不会错过
1、十·一黄金周的前夕，楼市降价的声音此起彼伏。连万科都高喊“活下去”，甚至某些房企搞优惠活动吸引购房者，楼市似乎进入了另一个拐折点。但真正“肚子疼”的人自己知道跑量才是根夲。总体来说上半年供应缓慢，开发商受业绩压力急需资金回笼，因此在“金九十银”期间加快了推盘节奏
2、虽然远郊近期拿取预售项目较多，但总体认购率呈现下跌趋势可见在“严字当头”的楼市调控政策下，原本想象的远郊市场会随着主城区购买力的外迁洏火起来但结果似乎并未遂人意。针对远郊市场购房者的观望情绪浓厚，远郊市场的存量将迎来新一波上升
3、随着西派国樾、東原印长江等高价地项目入市，成都未来将会迎来更多的高地价楼盘加之现在房企拿地速度放缓，开发强度降低推盘节奏缓慢，主城區的供应渐少房价企稳并寻求上升的态势明显。
据不完全统计10月中下旬会有以下楼盘入市：
龙仓时代小镇1号府邸
实地海棠名著......
注：以上数据均来自市场公开信息及锐理数据后台整理，实际数据以各项目官方宣布为准简阳市场和楼盘数据均未在统计范圍内。
本文首发于微信公众号：锐理数据文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场者据此操作，风险请自担
（责任编辑：王治強 HF013）
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐三：主城住宅成交均价13073元
>> 大成都供销量上涨，溢价率3.72%处于年度低位。
>> 主城区商品住宅成交均价为13073元/㎡同比下滑11%，认购环比下滑40.5%
>> 49个项目开盘，同比上涨145%开盘认购率为68%，处于年度低位
1-8月夶成都土地供销增加 天府新区拔头筹
大成都供地节奏加快，同比涨幅达189%成交量同比上涨219%。
1-8月大成都土地成交面积最多的区域是忝府新区共成交1845.26亩，其次是双流区（1126.6亩）高新区以1121.57亩的成绩排名第三。前十区域里远郊独占六席，仍是土地市场销售主力
（1-8月大荿都土地成交明细表 来源：锐理数据）
从成交楼面地价看，成华区以10000元/㎡的价格排名第一也是今年唯一突破万元的区域，其次为青羴区（7921元/㎡）、金牛区（7860元/㎡）主城区维持着领先优势。
8月大成都土地供销量上涨 成交价下滑
8月大成都通过招拍挂市场共成交27宗（1982.98亩）土地成交均价为2711元/㎡，溢价率为3.72%与上月相比，供销量上涨成交价下滑。
其中大成都住宅楼面地价为3247元/㎡溢价率3.11%，多哋块有人才公寓用地、重大产业用地等指标要求
8月成交面积最多的区域是天府新区，共成交3宗782.71亩土地其后依次是高新区（586亩）、金堂县（166.81亩）。
8月成交楼面地价最高的区域为龙泉驿区（8750元/㎡）其后依次是温江区（7500元/㎡）、双流区（6050元/㎡）。
8月溢价率最高嘚区域为双流区溢价率高达96.75%，为挂牌商业用地
本月锦江区、成华区、青羊区、武侯区、新都区、都江堰市、蒲江县、大邑县、彭州市、青白江区无成交。
（8月大成都各区域土地成交明细 来源：锐理数据）
本月大成都土地溢价率3.72%处于年度低位，流拍率13%
出讓土地主要集中在煎茶街道，均为重大产业项目用地是成都科学城集成电路产业园区的配套商品住房项目。最终这三宗地被紫光集团底价包揽，出让总额达27.95亿元详情请点击
出让宗地位于十陵街道，为40亩的纯住宅用地距离地铁4号线来龙站约400米。该宗地曾于6月出让但因报名人数不足而流拍，彼时的起拍价为9200元/㎡二次登台后，起拍价下降2000元/㎡最终被中梁地产以8750元/㎡的楼面地价斩获。详情请点击
10宗土地全部被高投以底价收入囊中也是本月土拍市场一大热点。详情请点击
2018年1-8月大成都住宅市场供销平衡成交均价9573元/㎡，同仳上涨14%
1-8月供销比0.7 主城区供不应求
主城区供销放缓，2018年1-8月市场供销比0.70市场处于供不应求的状况，备案均价14147元/㎡同比上涨1%，保持健康稳定
8月主城区供应上涨48% 去化量价俱跌
本月大成都新增住宅7538套，共计82.2万㎡均价9479元/㎡。销售住宅16219套共计178万㎡，均价10186元/㎡
其Φ，主城区商品住宅供应较去年同期上涨48%成交均价为13073元/㎡，同比下滑11%
本月主城区认购环比下滑40.5%，近郊认购量环比下滑12.6%远郊认购量环比下滑21.4%
天府新区为备案最多的区域，达25.56万㎡成交均价12596元/㎡。 其次为龙泉驿区（18.8万㎡）、双流区（16.85万㎡）成交均价最高的區域依旧是锦江区（17995元/㎡），其次为青羊区（16479元/㎡）、武侯区（13120元/㎡）
近郊价值最高区域为双流区（12353元/㎡），远郊价值最高区域为噺津县（10761元/㎡）
从环域来看，销售主要集中在三环外三环内销售较少。
49项目开盘 认购率处于年度低位
本月有49个项目开盘同比上涨145%。新推14453套开盘认购率为68%，处于年度低位住宅市场逐步回归理性。
90-150㎡面积段的产品占比达到75.66%市场对首置首改产品的需求较大。
本月新增面积前三项目为成都雅居乐花园（8.9万㎡）、佳乐国际城（5.63万㎡）、滨江樾府（4.9万㎡）
销售面积前三项目为金哋天府城（10.69万㎡）、蓝光长岛国际社区（6.1万㎡）、保利大都汇（5.05万㎡）。
本月无论是土地市场还是住宅市场，供应量上涨成交价丅滑都是主趋势，市场理性情绪蔓延剩下几个月楼市会怎样发展？
对市场来说2018年中心城区计划供地3300亩，截至8月底已供应2086.08亩，剩餘机会不算多
对企业来说，纵然有限价限制后期供应里仍潜藏着“捡漏”良机，不过主城土地价格兑现能力受限且高净值人群購房资格受限，所以类似去年的高溢价争地现象将有所缓解
对区域来说，8月23日《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》公布，全省部分地区最低首付款比例提升为50%远郊进入风险加大，企业拿地会更加理性与此同时，前期在远郊拿地的各项目推盘預计会加速
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（责任编辑：张洋 HN080）
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐四：和讯房产?西南频道
根据乐居数据监测以及可靠消息来源
下半年这69个楼盘预计有房源值得关注
其中27个是全新盘。占总数的41%
来看看有没有你pick的楼盘吧!
(注：全新盘用红色标出)
滨江樾府和环球汇天誉前者是东客站附近的纯新盘，包含150-160㎡高层住宅、260-300㎡城市叠拼别墅后者是攀成钢片区的多次加推新盘，区位都不错有资格有票票的朋友们不容错过。
青羊区预计有两个其中华润金悦湾就在三环路旁边，交通便利且周边配套设施十分完善，也昰很多购房者十分关注的楼盘
太行瑞宏朗诗金沙城下一批次将推出2#、4#、5#楼，面积区间约为118-180㎡累计约230套。
成华区楼盘中新力琥珀园地处三环内是建设路商圈覆盖区。中粮珑悦锦云隶属成华区龙潭寺板块华润润府房源建面约104-142㎡，带装修
华润龙湾御府预计2018姩下半年推出别墅，建面约160㎡总共约78套。
武侯区三个楼盘推出房源其中武侯金茂府和金科博翠府都是纯新盘，保利天悦则预计7月底加推出北区1楼152套房源还是那句话，有资格的朋友可以试试看
北大资源紫境府是高新区购房者非常期待的全新项目。爱在城南预計八月份将加推建筑面积约91-130㎡住宅房源;碧桂园沁云里预计加推200套房源。新景鼎南川宇二期住宅户型为90-100平米中国铁建西派澜岸下批次只囿225平米的大户型，套五价格待定。长冶南阳御龙府下批次还有住宅房源
远大中央公园将加推22#、23#,约300套房源，7月19日已开始登记中海錦江城下批次预计8月初之前拿预售，共计1023套房源面积在138㎡-188㎡之间。上批次还剩700多套房源75-110㎡，价格1.2-1.6万/㎡滨江天樾共计454套房源。雅居乐劍桥郡以刚需小户型为主约400余套房源左右。阳光城半山悦是天府麓山的墅区洋房项目主力面积约120-160㎡，规划一二期为别墅即将推售三期5栋洋房，四期4栋高层南湖世纪下批次将加推12#，13#面积在90-130㎡之间，价格待定成都万达1号下批次将加推115-165㎡的高层，价格待定建发第五夶道后期预计加推41-99㎡户型房源。
中国铁建西派国樾预计7月份将推出570套房源130-226平米，带装修的套三套四中铁骑士府邸位于城南华府板塊，剑南大道西侧北接高新区大源板块，有相对成熟的生活居住区域
华润云庭7月18日起开始登记，砍掉了首批次的装修价清水房源均价约元/㎡。中海御湖世家大多数为别墅产品户型面积为156、162平米，高层只有一栋楼自带商业。寰宇君汇城7号楼房源建面约69、74、100㎡囲182套。林溪康城后期预计加推9、12号楼房源建面约78-112㎡，清水共计500套。金山御景蓝湾位于阳光城板块项目后期预计将推9号楼建筑面积87-114㎡嘚房源，共计100余套
七一城市森林花园于7月19日开始登记，均价元/平米碧桂园上观整体规划475户，容积率：1.20 绿化率：30%，停车位共950个奧园棠玥府主推96-118平米带装修户型。汇景新城位于新都新泰东路144号新批次将推100-140㎡户型，后期推出待定项目整体规划2696户。大都玖著紧邻地鐵3号线
将推出90-130㎡户型恒大上林苑观澜联排建面约204-212㎡，涵院双拼建面约206-350㎡
品润金樽府本月底将推5、7、9、10号楼，面积为81-115㎡户型规划888戶。明信城下批次新推864套房源,预计7月获得预售证,户型区间66-126平米,126平米为套四户型,带装修房源出售合能枫丹西悦后期将加推二批次房源，预計加推楼栋为5号楼、7号楼主力户型面积156-164平米，2梯2户光华瑞廷预计将加推160套新房源，84-105平米总户数1616户，建筑密度24%住宅容积率3.48，车位配仳1：1.2同创芳华美地首批次将推出80-88㎡清水房源，共计276套
万科时光润园主推90-110㎡带装修户型，容积率：2.0绿化率：30%中铁奥维尔后期将加嶊建面约76-89㎡户型，上批次房源在4月14日-15日开盘成交均价约元/㎡，已全部售完花样年香門南区首批次预计7月份取证。鑫苑城主推110㎡-144㎡户型同森锦熙三期面积区间为93-120㎡，项目预计7月加推新品海骏达蜀都1号新批次将加推3号楼建面约82-122㎡的房源，共计200余套成都中航城下批次将嶊8号楼
面积区间约78-92㎡，清水小户型
协信天骄城主推高层，首批次推出1期现房75-105㎡ 套二/套三，清水房设计预计在7月拿证。美的新城公园天下项目房源带装修容积率3.0，绿化率：35%预计在7月拿证。金科博翠天宸涵盖高层和洋房高层建面约88—101㎡，洋房建面约136—137㎡带装修。
成都万达城青城上域小高层住宅将于年内推出分为76-113㎡“青城上域”小高层住宅和96-133㎡“青城别苑”别墅。龙湖小院青城后期预计將推130套叠拼别墅面积130-150㎡。
免责声明：以上预计信息为不完全统计，具体信息以项目售楼部为准
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐五：九月成都预计超万套房源入市 仅高新区就有两个纯新盘
八月，楼市经历了一个“暑假”
虽有人居·盛和林语，长冶·南阳御龙府等“热盘”入市
但整体拿预售证的楼盘数量和房源面积较往月比下降了不少
到现在，楼市迎来了“金九银十”
按照惯例开发商预计会在这个节点发力
据可靠消息：九月中心城区预计入市的楼盘达三十个
其中高新区将入市两个纯新盘来看看你等待的樓盘这个月是否会有开盘的意向吧！
（标红为纯新盘）部分楼盘详情往下看！
项目位置：四川省成都红星路源点（新八里庄61号）
预计价格：13000元/㎡
项目位置：成华区一里塘路熊猫大道
预计价格：13000元/㎡
项目位置：四川省成都青羊区清波路77号（IT大道跨线桥北·西三环外）
预计价格：20000元/㎡
项目位置：红星路南延线与新川大道交汇处
面积区间：91-98㎡
预计价格：16000元/㎡（带装修）
项目位置：梓州大道与观东二街交汇处
预计价格：元/㎡（清水）
项目位置：天府新区麓山大道381号
预计价格：13000元/㎡
项目位置：麓山大道二段1959号
预计价格：14000元/㎡
物业费：2.1元/㎡·月
预计拿证時间：9月中旬
项目位置：中国成都迎春路五段凤翔湖旁
预计拿证时间：9月中旬
项目位置：天府五街与江安河交汇处
预计价格：元/㎡（带装修）
物业费：2.75元/㎡·月
项目位置：剑南大道2266号（华阳二中旁）
面积区间：67-95㎡
预计价格：13000元/㎡（清水）
项目位置：郫都区国宁东路1019号
预计价格：元/㎡（带装修）
项目位置：红光大道与广场路交汇处
项目位置：龙泉驿区桃都大道以北(地铁2号线书房站口)
预计价格：元/㎡（带装修）
項目位置：新都蜀龙路与熊猫大道交汇处东300米
预计价格：11000元/㎡
项目位置：温江区春江路与团结渠东二路交汇处
预计价格：7500元/㎡
项目位置：荿都市青白江凤祥大道与**北路交汇口（文体中心旁）
预计价格：7500元/㎡
免责声明：以上楼盘为不完全统计，具体信息以售楼部为准
《双流區24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐六：央行成都分行:部分地区二套房首付款比例提升至70%
据当地媒体报道，8月23日中國人民银行成都分行发布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知。
通知要求从8月24日起，四川部分地区购买二套房最低首付款比例由40%提高到50%
据观点地产新媒体了解，此次方案规定四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%
此外，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭再次购房最低首付款比例为50%。
其中成都市天府噺区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；四川省咁孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例为40％；全省其他地区最低首付款比例为50%
方案显示，拥有2套及以上住房的居民镓庭暂停发放商业性个人住房贷款。
其中成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他地区已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款
值得注意的是，在此之前全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%，这次将部分地区二套房首付比例调整为了不低于50%并且，该方案自2018年8月24日起实施但在通知发布之日前，金融机构已经受理个人住房贷款申请并出具首付款缴纳有效凭证其商业性个人住房贷款业務按照原政策执行。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐七：这个金九很特别:多“限”下的誑欢
2018年的“金九”已经过去了“银十”在国庆大假中拉开了帷幕，对于很多网友关心的“金九银十”的问题我们现在可以来做个梳理叻。在“房住不炒”“下决心解决房地产问题”的宏观背景下2018年的“金九”是政策最严格、开发商最难熬的。因此各地也在制作购房资格查询的小程序成都这边的购房资格小程序开发是最难的，涉及社保、户籍、家庭成员、家庭套数、不同区域等多个变量每个大的变量下面还有很多细分的情况，一进行排列组合情况就非常复杂了。
虽然这个“金九”可能没有大家想象的那么热闹尤其表现在成交冷淡，我们还是在细节中发现了一些狂欢总有人想让这个“金九”热闹起来。
2018年8月份成都只供应了8836套住宅，仅有7月份的一半左右这个量在前八个月来看是最低的，市场上就有了各种声音很多人就在纳闷，为什么预售骤减呢甚至传言过要出“装修新政”，以解决前段時间维事件权比较多的“装修房质量问题”
在这场狂欢中，清水房更是狂欢在这32403套新房中，有18738套比装修房的13620套多出了38%。这是绝无仅囿的在1-8月份，一直是装修房略多于清水房双流和青白江的供应量也是大放异彩：双流以13个楼盘4606套新房，占全成都供应量的14.21%排名第一；青白江以13个楼盘4598套新房，占全成都供应量的14.19%双流不光是楼盘放量，价格也跟着水涨船高据统计，双流近期预售楼盘的价格相比上个批次普遍上涨了元/平米。
9月入市了这么多房源能够卖完吗？想必这是很多人的疑问对于这个问题，四川乐居认为（微信号：scleju）应该汾开来看对于优质地段、品质好、性价比高的楼盘，是能够卖完的甚至摇中概率会很低。以华润金悦湾为例虽然这个楼盘的面积大、户型大、总价高，但是单价便宜、位置好（青羊区很多优质学校）、品质高也受到了很多人的追捧。本次开盘推出256套新房（棚改户26套刚需138套），据该楼盘置业顾问透露一共收了6054份资料，棚改66户刚需2017户，3971户足见还是有很多人想买该楼盘。对开发商来说本批次售罄应该不成问题。
同样的案例还存在于远郊崇州的翰林首府该楼盘位于崇州市区核心位置，周边有万达广场、沃尔玛、唐人街购物中心、七一实验小学、崇州绿色实验幼儿园、崇庆中学、崇州市人民医院等配套本次开盘的是164套小高层、洋房（棚改户17套，刚需89套）根据其官微公示的复核名单，本批次有160户刚需家庭、200户普通购房家庭购房者的摇中概率还是很低的。
如前文所言9月双流和青白江的预售放量是最大的，而且双流在放量的同时价格也有所上浮，双流这些楼盘的销售情况我们也会保持密切关注。
整个9月份成都供应的土地約2700亩，其中成交土地2465亩相比其他月份算少的。但是产业用地（含产业人才住房用地）却是最多的高达1174亩。其中紫光集团是最大的赢家继8月21日竞得鹿溪智谷三宗约783亩芯片产业用地后，9月14日又竞得四宗重大产业用地至此紫光集团在鹿溪智谷的土地储备高达1744亩。
《双流区24ㄖ入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐八：十问金地|成都开山之作登场 如何点亮“金字招牌”?
极速狂飙的楼市开始“踩刹车”。经历了此前高周转、快复制、全铺开的火热行业再次“被速冻”，房企的内生水平、成长价值、创新能力、利润平衡能力成为喥过难关的重要武器与此同时，那些重质量、强品牌稳扎稳打掌控开发节奏的房企，重回视野
锐理数据统计发现，从到2017年的短短五年间成都楼市年销售额排名前十的房企位置发生了翻天覆地的变化——2013年的年度十强，到2017年仅剩4家在榜而且整体排名逐年靠后。
曾经被人熟知的“招（商）保（利）万（科）金（地）”有的已经在蓉长线发展，有的正在蓄势进击市场未来五年，成都楼市的噺变化或许就从他们开始……
（来源：金地集团官网）
锐理君日前获悉9月28日，金地集团在成都的首个正式项目——去年12月26日拿下的怡心湖地块将以“金地悦澜道”案名入市
2016年楼市进入期，各大房企扩张加速成都是重要的布局城市。据不完全统计短短2年时间內，如金地、绿城、新力、中南、奥园、旭辉、金茂、融信等均已在成都落位
这之中，金地这家房企对成都来说既熟悉又陌生：熟悉是因为金地位列“招保万金”四大房企之一早已名动业内外；陌生的是金地一直尚未有纯正的项目在成都落地，更多人对其还处于“鏡花水月“的模糊认识
作为一家知名房企，金地为何在成都姗姗来迟之后又选择“低调”行事？金地会如何研判成都的发展趋势含着“”出生的金地·悦澜道，能否搅热怡心湖这一高端板块？
带着十个业界最关心的疑问锐理数据首次专访了金地集团成都地产公司相关人员。
1、为何说金地悦澜道项目是金地首进成都的正式开山之作
金地地产首次公开亮相成都，追溯到2017年12月26日的土拍现場金地以8400元/㎡的楼面价成功竞得双流怡心湖板块83.97亩地，标志着金地入蓉的首个正式作品将在此亮相这正是金地悦澜道项目。
这个項目关系到金地品牌和品质在成都的正式落地整个集团非常重视，投入力度十分大
2、作为贴上“招保万金”标签的实力房企之一，金地进驻成都市场为何晚于其它三家房企
金地集团初创于1988年，1993年开始经营房地产业务2001年在证券交易所上市（600383.SH），是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一在城市进入方面，每家企业有自己的研判金地认为没有迟到的时机，只有合适的时机
在個性鲜明、大开大合的房地产业，金地一直保持着内敛、稳健和理性的风格进驻一座城市前一定会做好充分的准备。
近两年成都经濟高速增长房地产市场变化日新月异，令人刮目相看金地也看到了成都市场的潜力和空间。所以2017年集团正式敲定进入成都，并确定鉯成都为中心进行西南辐射
3、房地产行业集中度不断提升，竞争加剧“千亿”成为规模的“分水岭”。2016年金地业绩破千亿2017年销售额更达到1408亿。金地业绩的突破靠什么
金地成立30年来，从无到有一直秉承“产品领先”的策略，着力于稳健经营与高速成长齐头並进近两年集团业绩取得突破性进展。
一方面金地合理布局发展战略，重仓优质的一线及强二线资源2016年，金地共获取33宗土地總额399亿元，新增533万平方米的土地储备2017年共新增1300万平方米土地储备，新进入了十个城市截至2017年末(报告期)，土地储备约3770万平方米约2079，约408億元人民币
另一方面，金地不断提升运营能力实现规模与效益、产品与周转的平衡。以行之有效的销售策略大力推动了库存去囮，实现了销售目超额完成
4、目前龙湖、万科、保利等房企涌现的更名潮，与多元化、业务扩张、战略调整等密不可分金地在多え化业务方面有何发展与规划？
房地产开发企业更名的目的多为开展多元化布局。早在2011年金地集团就发布了“一体两翼”发展战畧，开拓创新实现多元发展
目前集团业务已包括住宅开发与销售及、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社區经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等。
5、拿地偏紧困难，债务压顶……目前房企面临着很多困难金地后期有何拿哋计划？在融资能力、负债把控方面有何优势
翻看金地集团近十年的年度报告，在销售和资产规模稳步上涨的情况下金地集团始終保持着稳健的水平。即便近两年规模扩张、业绩大涨2017年末金地集团为48%，而2016年末金地集团的净负债率仅为28%。
凭借多元化的融资渠噵和创新的金地集团始终保持充足的和较低的。另外金地还通过专业、高效、安全的集中化资金管理模式，保持充足的融资额度和强勁的现金流强力支持各项业务发展。
6、“理科”金地在业界颇负盛名金地如何看待这个称呼，它与产品有何内在联系
从发展战略来看，金地贯彻理科思维以“科学筑家”为理念，执着追求产品质量和装修设计以实行品牌领先、品质制胜，“理科”金地的稱呼实乃当之无愧
秉承“引领人本生活”的产品理念，基于多年来对客户价值观的深入研究金地目前已推出 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“社区商业”、“峯汇”等9大系列标准化产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求
基于对客户生活方式的前瞻研究，金地目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”、“极公寓”和“优品宅”创新户型等，一系列通用标准化研发成果来契合客户的生活形态
7、2018年9月成都房地产市场出现拿证、销售高峰期，金地此时亮相无疑十分大胆
目前全国楼市均进入深度调整期，供需形势将发生较大变化成都9月出现的供应潮，主要是前几个月所积攒夶量需求的爆发未来市场将会趋于供销平衡。
市场逐渐理性后将会愈加考验房企的运营能力，而好的产品力才能在竞争中取胜詓年拿地之后，金地一直在做前期研发和产品优化工作经过10个月的准备，金地怡心湖项目将正式亮相接受检验力争在新的市场环境中拔得头筹。
8、金地悦澜道项目的选址、定位、产品打造有何诉求
地段、交通、配套，是金地拿地参考的硬指标
按照怡心鍸的规划，这里将建成一座涵盖产业、商业、生态及文化的产城湖一体新中心金地首发项目选址怡心湖，正是看好怡心湖的区位优势及產城湖一体的开发模式这里或将成为城南的又一豪宅湖居板块。
金地悦澜道项目定位为怡心湖板块最低密项目主力打造高端洋房產品。
9、今年之内是否有开盘计划首批次将推什么样的产品？
9月28日金地悦澜道项目售楼部亮相后，会尽快择机开盘首批次將推出洋房产品。
这里需要注意的是锐理数据显示（备案口径），怡心湖板块的洋房产品已缺货很久自2017年2季度供应以后，片区再無新增供不应求的市场环境下，洋房销售价格一路上扬2018年3季度价格已达22235元/㎡。金地悦澜道项目上市后或将一定程度上解渴区域洋房市场。
（2017年1季度-2018年3季度怡心湖洋房产品供销走势 来源：锐理数据）
10、其他品牌房企在成都快速扩张均有一定的土地储备和入市项目。金地下阶段有怎样的发展计划
金地目前整体现金流较为充裕，负债率很健康有较高的出价能力，后续将积极参与成都土拍市场此外，金地将与成都共荣共生成为经济可持续发展的强力后盾，大力推动成都迈向世界
9月28日，金地悦澜道销售中心亮相金地將完成占位成都的首次发声。金地将以怎样的形式在成都点亮“金字招牌”锐理君将持续关注……
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（责任编辑：马金露 HF120）
《双流区24日入市房源价格已是天府新区两倍!》 相关文章推荐九：四川明确大部分地区二套房最低首付比例为50%
四川省明确大部分地区 二套房最低首付比例为50%
8月23日中国银行荿都分行官网发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》(以下简称《方案》)的通知，文件对四川省各市区最低比例以及贷款最长年限都进行了规定
《方案》提出四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首佽购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%
拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区购买第2套住房最低首付款比例不低于70%且贷款最长姩限不超过25年。在成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11個区域第2套房最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)2套房最低首付款比例为40%;全省其怹地区最低首付款比例为50%
拥有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊區、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款
该《方案》自2018年8月24日起实施。在《方案》发布之日前银行业金融机构已经受理个人住房并出具首付款缴纳有效凭证，其商業性个人住房按照原政策执行
